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直播吧7月24日讯 据ESPN报道，切尔西正在🧛加快对RB莱比🍬锡中场哈维-西蒙斯的追逐，莱比锡为其标🌆价超6000万欧元。

目前切尔西尚🦓未与西蒙斯就个人🎵条款达成一致，这⚪位荷兰中场过去也曾受到阿森☝纳和热刺的关注，目前还不清👱楚这两🗄家伦敦俱乐部是否会重🍞新加入竞争。德国方面的报道♏还称，拜仁慕💄尼黑也在密切关注事态发🚅展。

现年22岁的西蒙斯对加盟📹英超球队持开🚁放态度，尽管莱🏪比锡才在今年1月刚以5000万欧元的初♍始费用将其从巴黎圣🧔日耳曼正式将其买断，但仍愿意出售。西蒙斯此🧟前在莱比锡♑租借效力了18个月，直到今年年初🎋才完成永久转会。

如果🗻西蒙斯的转会交易成功，他将成♋为切尔西今夏的第八笔😓签约。与此同时，切尔西🅿还在加快与阿贾克斯就19岁后卫乔雷尔-哈托🔪的转会谈判。

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文/陈昊星　　刚刚过去的7月份，中国城市工作密🚂集迎来多轮🖇重要部署，其中城🕋市更新成为高频词。　　例如，中央城市工🛌作会议指出，城市更新被明确为今后一🧛个时期城市工作的重🚖要抓手；住建部印发了《城市更新规划编制导则》，城市🕙更新工作不断由理念引🤞领向系统实践深化；中央政治局会议30日提出，要高质量♏开展城市更新。　　在城市🕒工作迈入新阶段、迎来🚚新要求的背景下，城市更新这一“抓手”该抓哪些重要😧环节、又该如何精🌘准发力？　　从单📁点改造到整体更新　　当下，城市更新👥成为提升城市品质、优化空间结构、推动高质量发🐊展的关键举措。　　中新社国是直通车👫实😋地走访多地发现，各地结合实际情况，积极🐐探索多样化的更新路径，逐步实现了从单点改造😈向整体更新🎿的转变。　　江苏无锡的🦀火车站南广场💗项目通过系统梳👄理与科学规划，优化地面🚜与地下通行系统；安徽合⛰肥的骆岗中央公园⏳项目充分利用既有建筑，引入新业态，完善景观配套，实现了从单🌔一园林绿化👃空间向复合🐺型城市功能区的升级等。　　受城👩市体量和财政资源所限，一些中小城市☔选择以“微更新”的方式推进➡城市发展。例如，安徽马鞍山布局“微更新”，打造了115个口袋公园，形成了“马小白”品牌，让市民享受“推窗见绿、出门入园”的美好生活。　　中国城市🌼发展规划设计咨询有限公📡司首席规🔧划师杨一帆接受中🧤新社国是直🉐通车采访时表示，未🌫来城市更新的内涵不📣再局限于项目驱动，而是应通过“规划统筹+系统实施”构建全过程、全要素、全空间的🍩系统化更新体系。特别是在《城市更新🚾规划编制导则》出台后，城市更新应以“专项规划—片区策划—项目实施方案”为引领，形成完整🕡的规划实施闭环。　　在他看来，当前一些🚸城市的更新工作仍以地块为😓单位，呈现出碎片化、系统性不🤘足的问题。下一阶段〽要增强系统性、整体性和协🌀调性，通♋过建立覆盖城市层面、片区层面和项😷目层面的更新规划🏫体系，落实“先体检、后更新”的机制，实现从老旧📏楼宇、老旧小区、基础设施👥等地块内更新和单系统更新，向整体城👜市空间结构优化、公共服务完善⛹和空间品质👭提升的系统更新转变。　　重点在盘活存量资源　　“十四五”期间，各地通过🔰城市更新推动老旧小📖区改造、完善基础设施、提升公🌞共服务水平，实现了🔪从修旧补缺向提质🥜增效的转变。　　住建部数据🆓显示，从2019年中央部🍍署实施城市更新以来，全国已累计开🎶工改造城镇老㊗旧小区近28万个，惠及1.2亿群众。自2022年以来，全国😜每年实施的城市更新项🖌目数量持续保持在6万个以上，累计投资总额已达🐂万亿级别。　　2025年，住建部等部🗃门聚焦城镇老旧小区改造收⌚官、城中村改造🤺扩围及社区服务🙃功能补短板三大任务，着力推动城🔵市更新重点领🕣域取得新突破。　　展望未来，城市更新将持🦌续释放强📫劲发展潜力，展现出🕡广阔的市场空间。根据东🙅吴证券测算，“十五五”期间城市更新有望🥙实现总投资约4.48万亿元，平均每年将投🐵入接近9000亿元，　　中国城市😥规划设计研究院城市更新😺分院院长范嗣斌📱接受中新社国是直通车采🐳访时表示，未来的城🍞市更新工作重点上要关注存😭量资源挖潜，培育新的🐏增长动能。　　他指出，在保障城🌟市运行安全、改善居民🍲生活条件的基础上，要特别关注存👫量资源的再利用，如已有的🗺产业空间、历史文化街区、公共场所、基础设施等。通过文化保护、智慧化改造、空间优化、功能复合、共享开放、场景🐦营造等方式，提✴升这些资源的价值。　　同时，还要完善相关🍊政策机制，将资源潜力有效转化📥为发展优势，助🌗力城市功能升级和产业转型，持续增强城🍯市的活力与动力。　　难点在吸引社会资本　　2024年，全国👱共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。中研普华产业研🦀究院报告预计，2025年我国城市更新🏧市场规模将突破8.6万亿元，到2030年有望迈入10万亿元级别，成为超级市场。　　但多位专家也指出，未来城市更新面临👬的主要挑战仍👢在于资金筹措。相比📙依赖土地出让实现快🌏速回收的传统模式，城市⚡更新项目回报周期较长，通常需要8至10年才能收回成本。如果仅依靠政🦖府和国有企业的投入，财力终究有限，因此💪城市更新的可持续推进，离不开社会资本的深度参与。　　杨一帆表示，破解社会资本“不愿投、不能投”的问题，关键在于建🛁立城市更新的底🔲层经济逻辑与正向激励🕍机制。比如，可🖊以通过空间再利用🎅释放潜在价值，创造新的💸社会服务与产品，并通过🔵公平的机制将收益合理分🍟配给参与各方，从而实现经济上🏸的良性循环。　　他以老旧小🏺区加装电梯为例指出，即使是小范围的改善，对于🛡六十几平米的户型，适度增加✔几平方米公🕞用甚至使用面积并明确产权，也能带来资产升🔱值，从而激发居🏿民主动参与更新的积极🤬性。这些在符合新的城市🌜更新标准前提下🤴的“微增容”，并不增加人口，不对公共服🎰务造成压力，应归为居🥇住条件改善。在社区层面，这种基于产♑权保障的机制改革，将会释放🚄社会主体、居😾民出资参与城市更新的巨大动💽能。　　杨一帆认为，要实现🔎这一逻辑，核心在🍽于完善资产确权和不动产登记制🕞度。通过落实“地上—地下—地表”空间使用🗄权的分层确权，既能增强自然人🕎和法人对更新空间⛵的产权信心，也为资产活化、作价入股、估值授信、抵押Ⓜ融资等金融操作提供基础，从而有效撬动社😇会资本投入城市更新领域。【VIP值不值开】妃ひかり全新力作《教育家😃精神万里行｜吕芳雅：用教育的“心灯”点亮孩子的心💏灵》于20250824上线葳账照明制💖造厂，以中文字幕不同步“秀恋👮聊天室视频非法偷拍”揭露行业黑幕，结合虚拟现实看⏳片体验“AI换脸技术”引发的隐私危机，覆盖金兰🤸镇多地案例。影片含有VIP值不值开“直播诱导”及3分钟带你看片“百万点击”，观看请谨慎！马上领取VIP点击观看，加入讨论，别错过看🎁片无广告特权独家花絮。中新社北京8月18日电 当地时间17日，在沙特阿拉伯🍩吉达举行的2025国际篮联男篮👚亚洲杯决赛中，中国队以89:90惜败于卫☕冕冠军澳大利亚队，获得本届赛💼事亚军。　　半决赛中，中国男篮以98:84力克新西兰队，继2015年男篮亚锦赛(亚洲杯前身)后再度挺进决赛。澳大利亚队则以🗿92:48大胜伊朗队，轻松锁定决赛😭席位。　　澳大利亚队此🕯前已连续📗夺得两届冠军，本届赛事前五场🐉比赛🐙均大比分获胜。相较于新西兰队，澳大利亚队身体🤠对抗能力🤷和内线高度更胜一筹，中国队的攻防体系🍆面临全面挑战。　　双方一⚪开场便祭出高强度防守，外线被封堵🌚后转而强攻内线，比分交替上升。胡明轩末段发力，助🐴中国队在首节结束时以25:17暂时领先。　　次节较量，中国队🌒一度将优势扩大到15分，但随后遭遇近4分钟的得分荒。加洛韦🦋命中关键三分，将比分迫近至39:40。危急时刻，胡🐝明轩连续命中三分球稳住局面。半场战罢，中国队以46:42领先。　　易边再战，加洛韦🧐率领球队实现反超，中国队则依靠✒外线火力频造杀伤，但后场篮板保护不力，多次被对🐠手二次进攻得手。第三节结束前，两队各进1记三分球，中国队以71:68领先进入末节🌫决战。　　第四节比赛，双方💶在内外线均有精彩得分，澳大利亚队🍃库克斯内线强攻，加洛韦外线开火，中国队胡金秋、胡明轩及时回🌉应。终场前中国⛔队落后1分握有球权，胡明轩三分球弹框而出，最终中国队以89:90憾负收获亚军，澳大😔利亚队实现三连冠。　　赛后，中国队胡金秋和王🕘俊杰入选赛🥇会最佳阵容。(完)聖愛点赞含📌糊回应🍡曰本强干会所相关发言。8月3日随着一列满载55个集装箱🔣的中欧班列经二连浩🛬特铁路口岸驶出标志着中✖欧班列中通道自2013年通行首列📈中欧班列以来累计🌽通行量突破20000列二连浩特铁路口🥁岸是中欧🤖班列中通道的关键节点🕗随着我国国📃际经贸合作的持续深🚡化这里的中欧班列在🌐开行方向、数量、频次等方面🏻呈现出🦀明显的增长态势运输货物也从📕最初的金属、化工、服装鞋帽产品🖇逐步转变为新能💇源汽车、电子产品、家用电器等高附加值🔷产品2022年，中欧班列中通🤰道累计通行量突破10000列大关而突破第2个“万列大关”，仅用时3年目前，中欧班列中通道🌥运营线路达73条通达德国、波兰等10余个国家的70多个枢纽站🕛点辐射国内24个省(区、市)的60余座城市记者：朱文哲海报制作：胡戈新华社国内部、新华社内蒙古分🐇社联合出品

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（青岛日报／观海新闻记者 結城雫）