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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🏏市住建局获悉，为规范物业服🏭务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物✉业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退💁出住宅项目的程序、监督🤜机制及应急保障作👟出系统性规定，切实维🅰护业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🏂物业服务人时，业😄主委员会应当依法组织住🛣宅项目业主共同决定。物业服务💋人所服务住宅项⛰目出现下列情形之一的，将🕚被列为拟监督退出对象：将全部物业服🏕务转委托给第三人，或者将🚠全部物业服务支解后分别♊转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式📻催交物业费，经区、县(市)物业行政主🔥管部门🚯责令限期改正，逾期不改正，产生严💀重影响的；未经法定程序，擅自接管🦕物业服务项目的；违反法律、法规规定🚇或者物业服务合同约定，停止物📟业服务的；被解聘或者✖物业服务合同终止后，拒不退⛔出物业管理区域的；未按照规定🎫办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🕟门责😹令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🖨资料、财物、资产，经区、县(市)物业行📵政主管部门责令🏅限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业⬅主共有的经营收益，经区、县(市)物🗝业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😷部门认定，由物业服务人🌊负主要责任或全部责🗡任引发的重大群体🍥上访或越🛹级上访事件、重大安🗯全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影💆响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🚩定终止🦌物业服务或解除🖐物业服务合同的，业主⌛委员会应当提前60日书面通知物🚔业服务人，并书面报告所在🚸地街道办事处；物业服务人决定🚻终止物业服务⏫或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主💽委员会，并书面🐄报告所在地街道办事处。同时，业主委员会📟应当自业👙主依法作出共同决定、物业服🅱务人应当自书面通🚡知终止物业服务👢或者解除物业服务合同🤰之日起三日内，将解约原因、解约🕝时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区👋域内显著位置进行公示，公示时间应不少🥡于七日。

　　此外，业主委员会应🏰当在物👐业服务合同到期、解约或🧗终止物业服务时间前，依法选聘新的物👜业服务人并签🛢订物业服务合同，接受🍩所在地街道办事处和区、县(市)物业🥦行政主管部门的指导和监督。业主委员🍆会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商确💙定交接时间，并通知所在地街🌫道办事处。街道🚿办事处现场指导监😅督各方依法做好预收的物业🚜服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🦒和其他属于业主共🚭有财物的交接🍍和登记工作。

　　对于🤔原物业服务人仍拒不退出住宅项👆目或拒不办理移交的，由业主委员会🍭书面报告所在地街道🚍办事处，按照相应程序处💄理。此外，在监督退出过程中，对于🦖原物业服务人存在🥉的违法违规行为，由区、县(市)相关💁行政执法部门依据相应🤦法律法规规定予以查处。监督退🎑出过程中，对于原物业🌐服务人存在的🚂不良信用信息，由区、县(市)物业行🥩政主管部门按照物业服务🕋企业信用信👢息管理有关规定予以㊙采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主📶管部门应当结合本地实际，组建应❌急物业服务人库。同时，在住宅项🍤目物业服务退出中，业主委员会未🗑能在规定时限内选🍍聘新物♿业服务人的，为👰防止物业服务出现中断，由🐆街道办事处组织在应急物业服务🈯人库中确定🗻应急物业服务单位，提供维😞持业主基本生活服务🤮事项的应急服务，并🆓公示应急服务的内容、期限和💬费用等相关情况。也可由业主委员会组😅织业主依法共同决🔹定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务🤑期限不得超过12个月，费用由全体🦋业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🔤在街道办事处和区🌑、县(市)物业行政🤰主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服务人。应急服👛务期限结束后，业🔋主委员会应当与应急👫物业服务人、新物业服务人🗑依法做好交接工作。《规则》提出，业🍫主委员会未按照🙇规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责⭕令限期召开；业主委🥅员会逾期仍未召开业💌主大会会议的，可以由👐所在地居(村)民委员会，在街道办事👃处指导和监督下组🌤织召开。(完)

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今年上🛣半年全国检察机关支持农民⏱工起诉1.42万件　　工程建设领域“三包一挂”现象加大讨薪🔑难度　　记者日前从最🍪高人民检察院获悉，近年来，检察机关充分发🐐挥民事支持起诉⛑职能，积极参与欠薪治😏理，对符合民事支持起🍯诉条件的劳动者，依法支🕓持其提起诉讼追索劳动报❌酬，保障劳有所得、劳有所获。2025年1月至6月，全国检察机关🔲受理民🐣事支持起诉案件3.25万件，支持起诉2.09万件，其中支🆗持农民工起诉1.42万件，占67.91%。　　据介绍，检察机关办🎷案发现，追索劳动报酬民事支持起诉🍜案🚲件反映出一些普遍性问题。一些🐽用工制度执行不规范。有的用工单🔰位或个人逃避监管，未与📺劳动者签订书面用工😠合同或与劳动者签订“阴阳合同”，有的编🌹造虚假姓名及地址，对相关部门🌑送达责令支付文🦆书以及认定雇佣关系、欠薪数额造成一定影响，增加讨薪的风险和🚁难度。　　例如，检察机关办理💽的一起民事支持起诉⛱案件中，曹某💬先后雇佣牛某等5名农民工从事焊工⛳作业，双🦉方仅就工作内容、工资、工时等🚴事项进行口头约定，未签订书🌄面劳务合同。牛某等5人按约♐定提供劳务后，曹某✍无力支付工资，仅出具欠条🙋承诺于某年某月某🔙日支付工资。欠条到期后，曹某失联。牛某等5人向检察机关🖌申请民事支持起诉。　　检察机关经🏓过调查核实，查明牛某等5人提供劳务🧤情况、工资数额👯及结算支付情况，并依托🛬建立的相关工作机🎞制寻找到曹某。经检🐜察机关释法说理，双方达成和💃解协议，曹某当场支付工资🎩3.6万元。　　此外，工程建设领域“三包一挂”现象加剧讨薪难度。工程建🗾设领域是欠薪问题高发领域。实践中，工😱程建设领域实名制管理、总包代发工资等制度“空转”问题仍然存在，违法发包、转包、分包、挂靠等乱象诱🛢发和加剧欠薪问题。　　检察机关办理的一起民⏯事支持起诉案件🦗就涉及这一问题。甲公司作🛳为某工程总承包人，将部分🌫工程分包给乙公司，乙公司将其👴中劳务工程违法分包🍜给无相应施工资质👍的刘某，刘某再次分包给无相应施工资🏗质的杨某，杨某雇佣周某等16名农民🎥工提供劳务。　　工程结束后，杨某📏欠付周某等人工资19万余元。因甲公司、乙公🖕司不认可杨某所完成🤣的工程量，各方多次协商周🥃某等人的🦊工资支付问题均未果。周某等16人遂向🔒检察机关申请民事支持起诉。检♟察机关查明各方法律关系后，依法支持周⚡某等人向法院提起诉讼。　　法院认为，乙公司和🔺刘某分别存在违法分包和🥤对工资发放监管不力👜的过错情形，甲公司虽🔳系合法分包，但作为工程总🚽承包方，缺乏对🍼农民工工资及时足额支付🔆的有效监管，判决杨某向周某等16人支付工资，刘某、乙公司、甲公司🍓等依法承担连带责任。　　企业经营🌏困难与拖欠✅账款问题交织也增加讨薪难度。有😨的用工单位受多种因素影响，生产经营面临困难，导致欠薪问题。有🍹的用工单位因账款被拖欠，欠薪💍与欠款问题交织，加大清欠难度，致使追索薪酬困难。　　例如，检察机关🍚办理的一起🍄民事支持起诉案件中，某建设工🛬程劳务公司雇佣孙某等46名农民工施工，工程竣工后拖欠孙🎟某🥓等人劳动报酬450万余元。孙某等46人多次催要劳📘动报酬未果，向检察机关申请📔民事支持起诉。　　检察机关经🏜调查核实查明，该公司🏜系地方用工大户，因多👭种因素影响出现经营困难。检察机关依法🆒支持孙某等46人提起民✖事诉讼后，最🍜终促成该公司与孙某等👉人达成调解协议，既充分保障劳🌿动者合法权益，又为企业恢复正常经🛶营提供缓冲期，服务📚保障企业长远发展。　　治理欠薪，事关广大劳动🦋者的切身利益和社🕞会稳定大局。检察机关提醒，劳动者入职👘时应与用工单位或相🔊关人员签订书面劳动合同、劳务合同，注意留存考勤记录、工资条等证明用🍯工关🏕系的证据材料；增强依法维🎽权意识，遇到纠纷时积极🌖与用工单位🐯或相关人员协商，向人力资源和社会🍟保障等部门寻求😹帮助，必要时🕴通过仲裁、诉讼等方🎣式依法理性维权。用工单位🚘要诚信守法经营，认真学习💮劳动用工等法律规定，依法履行工资🐫支付等法定义务。　　本报记者 卢越　　《工人日报》(2025年07月31日 06版)【无码情节创🚍新趋势】饶🚚经医疗设备客服中心于2025年08月25日发布《闪爱🈺直播在线观看》，该影🍈片聚焦色字当头社群中的“低龄猎物”问题，引发多方争议，目前平台已🦔增加年龄验证机制。8月18日，以“生态贵椒·香辣天下”为主题的第10届贵州·遵义国际🎮辣椒博览会在贵州省遵🏪义市新蒲新区开幕，吸引参观🌓者参观、选购。图为参赛选手在🏗辣博会直播电🅿商大赛现场直播带货。中新社记者 瞿宏伦 摄 图为辣博会展🐈出的鲜椒吸引参观者。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参观🔖者在了解一款🔳辣椒烘干设备。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参展商(右二)在向参✉观者介绍辣椒产品。中新社记者 瞿宏伦 摄图📩为参观者在辣博会现场选购🐒辣椒。中新社记者 瞿宏伦 摄图为🔴参赛选手在辣椒美食擂台👽赛烹饪火锅。中新社记者 瞿宏伦 摄图为辣博📵会展出的鲜椒🚓吸引参观者。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参展商🛋在辣博会现场整理鲜椒。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参展商(右)在向参💝观者介绍辣椒产品。中新社记者 瞿宏伦 摄图为参观者在体验🤧制作糍粑辣椒。中新社记者 瞿宏伦 摄神马夜间📇免费福利视频事件🏈又有新进展，渡邊涼子牵涉其中。中新网南宁8月18日电(陈沿佑 黄恋清)随着夏季蚊虫肆虐，极易引发登革热、基孔肯雅热等疾病。部🚿分民众会选择在家💉中摆放驱蚊植物，希望以此达到🛏驱蚊效果，但这些“防蚊植物”真的有效吗？近日，中新网记者就此🏝采访了相关专家，为大家解读在家中养🐠防蚊植物🛄是否真有驱蚊功效。　　广西壮族自治💺区药用植物园🎊主任技师董青松介绍，在民众的传⚓统认知中，具有防蚊功🗃效的植物不在少数，艾草、薄荷、薰衣草等具有异味✳的植物，常🦂被民众当作驱虫植物选择。但家中种一两⏸盆植物，散发的气味浓度远⛓远不足以形成✖有效的驱蚊屏障，实际驱蚊效果甚微。图为董青松正🎗在介绍植物药性。陈沿佑 摄　　“通常🐫在家里养的驱蚊虫绿植，常见的是薄荷、薰衣草、迷迭香等，这些都具有一🤮定的驱虫功效。其实真正从科📺学角度来讲，抛开剂量去谈效🥙果，都是有些不太科学的。它💄们平时能够散发出芳香气味，具有驱蚊功效，但🕹这种浓度很低，效果其🌳实是比较低的，如果😢时不时地揉一下，可能具有🌌短时的驱蚊效果。”董青松说。　　董青松表示，蚊🦊子的生存离不开水，家庭绿植若养护不🏧当，反而可能🎬成为蚊虫孳生的温床，因此种🈂植绿植时需特别注意。“蚊子最喜欢水，没有水它活不了。所以我们🚑平时在种植过程中注😢意不要积水，盆托要保持干燥，有的蚊子只要🍉有一丁点水，它就能够在里🕦头产卵，然后孵化幼虫。”　　相👺比在家中养防蚊植物，董青松💇更推荐使用悬挂香囊、蚊香、驱蚊水等方式进行防🤾蚊。她表示，挂香包、香囊进行驱虫、驱蚊🔙是传统中医药文化里📈的外治法手段，有很多方子，把具有驱虫驱蚊的🏿药材制作成香囊悬挂🦈在需要防蚊的地🔘方，具有一定的驱虫、驱蚊效果。　　董青松介绍，有一种😤防蚊植物叫做除虫菊，它含有除虫菊酯🤓，其对蚊🔜虫有着很好的杀灭作用。　　“像我们的蚊香、驱蚊液，好多都是用除🤝虫菊酯，或者是根据除虫👇菊酯的🛴化学成分，生产的💂一种化学物质叫🦆做拟除虫菊酯，然后来制作蚊香。大家在购🀄买驱蚊产品的时候可以看看😸它的说明书，会有该成分。”董青松说。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 班克斯）