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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记🗺者从哈尔滨市住建局获悉,为规范📻物业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制🍦订下发了《住宅项👝目物业服务退出工作规则🆚》(以下简称《规则》),对🥃物业服务人退出住✂宅项目的程序、监督✍机制及应急保障作出系统🥌性规定,切实维护业主和💓物业服务人合🍱法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般✅退出解聘物业服务人时,业主委员会应📮当依法组织住宅项目🔛业主共同决定。物业服务💐人所服务住宅项目出现🐋下列情形之一的,将被列为拟监督💦退出对象:将全部物业服💡务转委托给第三人,或者将全部物业服🚰务支🈲解后分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃📨气等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部门🔐责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接🥣管物业服务项目的;违反法律、法规🛵规定或者物业服务合同约定,停止物业服务的♏;被解聘🌲或者物业服务合同🎒终止后,拒不退出物业😦管理区域的;未按照规定办理🈸交接手续,经区、县(市)物业行政❗主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管⛱部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占🏩属于业主共有的经营收益,经区、县(市)物业🚋行政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管部门认定☝,由物业服🗑务人负主要责任或全❤部责任引发的🎈重大群体上访👬或越级上访事件、重大安🌗全生产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会影🔵响大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共同💈决定终止物⚡业服务或解除物业服务合同的,业主委🔸员会应当提前60日🔳书面通知物业服务人,并书🚸面报告所在地街道办事处;物业服务人决定终止🎖物业服务或解🏡除物业服务合同的,应当提前90日书面通知业🏩主委员会,并书面报告所🚀在地街道办事处。同时,业主委员会应当自业🛥主依法作出共同决😬定、物业服务人应当🔳自书面通知终止物业服务或者⬇解除物业服务🥄合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具🍫体事宜,以书面形式(盖章)在住👓宅项目区域内显著位🖖置进行公示,公示时🧗间应不少于七日。
此外,业😘主委员会应当在物业服🍠务合同到期、解约🤑或终止物业服务时间前,依法🤧选聘新的物业服务人并签订物业🔜服务合同,接受所🏨在地街道办事处和区、县(市)物业🔘行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🥋业服务人、新聘物业服务人🌅协商确定交接时间,并通知📧所在地街道办事处。街🎩道办事处现场指导监督各方依法🌙做好预收的物业服务🥫费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🎐设施设备和其他属于业🤼主共有财物的交接〰和登记工作。
对于原🚔物业服务人仍拒不退出住🌜宅项目🎋或拒不办理移交的,由业主委员会书🖍面报😱告所在地街道办事处,按照相应程序处理🏇。此外,在监🔸督退出过程中,对于原物业服务人🖱存在的违法违📕规行为,由区、县(市)相关行政执👜法部门依据相应法律🎳法规规定予以查处。监督退出过程中,对🏚于原物业服务人存在的不良信用信息,由区、县(市)物业行🦇政主管部门按照💗物业服务企业信用信息管理有🎀关规定予以采👜集认定,记入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行🦖政主管部门应当结合本地🕶实际,组建应急物业服务人库。同时,在住宅🛷项目物业服务退出中,业主委员💟会未能在规定时限内选聘新物业👟服务人的,为防😐止物业服务出现中断,由街🥂道办事处组织在应急物业服🙏务人库中确定应急物📈业服务单位,提供维持业主基本💸生活服务事✝项的应急服务,并公示🌾应急服务的内容、期限和🕙费用等相关情况。也可由业主委🍱员会组织业主依法🕜共同决定应急🚄服务内容、标准和👒费用等事宜。应急服务期限不得超过🌶12个月,费用由全😣体业主承担。
在应急服🥙务期间,业主委员会应🚏当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部😾门的指导下,继续依法选聘新🎾的物业服务人。应急服务期限📁结束后,业主委员会🦅应当与应急物业服务人、新物业服务☝人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委🕋员会未按照规定组织召开业主🦀大会会议的,由街道办🅱事处责令限期召开;业主委员👎会逾期仍未召开业主大会会💁议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处😚指导和监督下组织召🤤开。(完)
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中新网马鞍山8月20日电 (黄莹 夏思楠 倪秀刚)“在采石矶,我们穿着汉服,以酒敬诗仙,那一刻仿佛📭真的穿越回了李白🌉笔下的盛唐。”来自日⛓本的华裔青少年林秋月18日在👢马鞍山市采石🦏矶太白堂闭营仪📗式上这样分享。8月15日,“徽风探源——2025海外华裔青少年走🤾读安徽”活动来到🧝在马鞍山市图书馆,华裔青👥少年跟随着老师学习剪纸。言存摄。 当天,“徽风探源——2025海外华裔👝青少年走读安徽”活动在马鞍山收官,20名来自日🌬本的华裔青少年完成为期🍃十天的文化研学之旅。 沃盥、熏香、洒酒、鞠躬……一系列💖传统礼仪让营员们真切触摸到千年🦎诗魂的温度。齐声吟诵《静夜思》时,不少孩子眼含敬意🌀。“我们不只是读诗🌒,更是在体验一🏽种文化心跳。”领队老师窦蒨说。 窦蒨表示,这次走读如同👍一扇“沉浸之窗”,让海外华裔青少年🖨贴近祖(籍)国的文化脉搏,“希望他们将来成👲为中华文🔠化的传播者,让更多世界👖各地的朋友听见安🕰徽故事、中国声音。” 活动期间,华裔青少年们先📆后走进淮🔜北市与马鞍山市,参观工业博物馆、好人馆、考古遗址公园,并与🔜当地学生开展了互动交流。 在凌家滩国家考🛳古遗址公园,营员董颢涵对玉文化🎩产生浓厚兴趣,特意购买相关书籍,“我要把这🏙些知识带回家,也让日本的🐲同学看看中国文化的深🌖厚底蕴”。 据悉,日本睦🐇新中文学校与马鞍山市🤒一所学校签署姊妹协议,未来将在课程共🤳建、师生互访等方✈面开展合作。 “这一次,安徽不🐼再只是地图上的一个名字,而是有温度、有故事、有生命的文化故🥝乡。”华裔青少年中🦍田大贵说。(完)織江京📥子执导的《未就🦅对以色列制裁达成一致 荷兰外交大臣辞职》,以69人体阴展网“换脸色情”为题材,结合成人影视是否📕合规“法律缺失”,揭📽示会员价格虚高“受害者无助”,配合超清画质1080P“数千举报案例”,材金通信设备有🚌限公司独家上线,高清片💨源即将封存注意观看,马上观🏔看完整版速看!中新社北京8月20日电 当地时间19日,2025年世界乒乓球🆕职业大联盟(WTT)欧洲🈲大满贯赛瑞典站继续进行,男单4号种子、中国选手梁靖崑爆冷🤹不敌来自比🧔利时的资格⛲赛选手拉森福斯,止步32强。 梁靖崑开场后❄进入状态较慢,拉森福斯抓住机会🛴以11:5先下一局。随后的比赛中,拉森福斯愈战🚿愈勇,以12:10、11:6再赢两局,最终以大比分3:0战胜梁靖崑。 男单世⏳界排名第一的🆎中国选手林诗栋发挥稳定,他在1/16决赛中以11:5、11:6、11:8直落三局击败埃🈁及老将阿萨尔,顺利晋级。 女单方面,中国选手王🏣曼昱、王艺迪、石洵瑶均以3:0的比分分别🤴战胜波多🌚黎各选手迪亚兹、新🤓加坡选手曾尖、中国台北选手黄🔧怡桦,晋级16强。而另一位中🎎国选手钱天一以0:3不敌日本选手桥本帆乃香,止步😗女单第二轮。 国🐞乒女单选手蒯曼、何卓佳在1/16决赛相遇,4号种子蒯曼在🍢先丢一局的情况下😚连扳三局,最终以大比分3:1战胜何卓佳。蒯曼在下一轮🆕比赛将对阵队友石📲洵瑶。 在当日进行的🐊双打比赛中,混双头号种😟子林诗栋/蒯曼苦战五局,最终以3:2战胜德⏹国组合弗朗西斯卡/考夫蔓,晋级八强;国乒男😅双组合梁靖崑/温瑞博在男双1/16决赛中,以3:0战🍽胜澳大利亚组合林文政/卢伟。 梁靖崑在赛后说🚧:“我们在场上的调⛄动和沟通🏠还是可以的,第二局比分咬得比较📜紧,在发球上做了一些🕯变化,首场双打🧓比赛的整体发挥还不错。”(完)《时🐵政画说丨再唱山歌》揭示了69人体阴展网行业🛶的真相。新华社快讯:这次阅兵训练注🤙重科学训练,利用北斗定位、智能评估等🍟系统和模拟仿真手段,辅助开展🌦基础训练、编队训练、空地协同训练、复杂场景训练、特情处置训练,以及训练🚴考核评估,效果非常好,节省了训练时间、提高了训📋练质效。
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結月真白/櫻井葉月/Mocha Honey/川嶋望空
(青岛日报/观海新闻记者 織江京子)责编:
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