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　　中新社合肥7月9日电 (赵强 陈沭文)第十二届皖➰台物联网研讨会9日在安徽🌫省滁州学院启幕，来自两岸30余所高校、研究所和产业🔯界代表共120余人参会。

　　皖台物联网研讨会是🍳由皖台两地教育界、学术界及企业🕰界的多个机构共同发🌡起并组织的系列会议，自2014年开始轮流✍在皖台两地主办，每年举办一次。

　　“本研讨会⛓已成为皖台🐇教育交流合作的重要品牌，学校也获评为‘安徽省对台交流基地’。”滁州学院⏭党委书记周旭介绍，本次研讨会以“智联健康 绿动未来”为主题，围绕智能感知、智慧健康、智慧农业、低碳环保♋等热点议题展开交流，探讨物🌱联网在医疗、农业、出行、生态等场景中的⛷创新实践。

　　多年来，皖台双方通过“物联网研讨会”“MBA教育论坛”“徽文化夏令营”等形式多样的活动，不断增进了解、加深合作。目前，安徽已有39所高校与台湾42所高校建立了合🕓作关系，师生之间的🏊交流互动日益频繁。

　　本届皖台物联网🛬研讨🈳会由滁州学院、台湾淡江大学、安徽省计算机学🎎会、滁州市人民💟政府台湾事务办➖公室联合主办。(完)

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🥪没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🧣卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求写🌤进交易合同，但火灾、屋外发生非🐬正常死亡等瑕疵往往被忽视或🥛未作为合🔣同约定的告知项目。当得知🦉购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家🕔不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即🗺便合同没有明说，卖房人根📅据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司🤚也应建立更👊完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房💍屋中介购买了东城区😬的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊🦌顶后发现棚顶内有大面♎积烧焦痕迹。　　经向消防部门🏴核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发生☝过火灾，过火面积5平方米。房主🌇将过火的房顶重新做🚳了吊顶，从外面根本看不出🐃来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发🛁现，厨🤑房里的燃气管道设施📞在火灾后进行过改装，屋内原有的保🦑温层因灭火时使用😚高压水枪喷射等原因🚮出现了空鼓，丧失了使用价值⭕。　　“房子🥇失过火结构受损，价值也受影响。”赵先📎生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🍯改装加固，多花了5万余元才算完🚶成了装修。　　之后，他俩🤥手持消防报告向东城法院🐋提起诉讼，认为卖方故🖖意隐瞒房屋重大瑕疵，中介🈺公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🙎费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发🛩生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价😹值综合确定房屋贬值损失🍶以及💦其他相关损失20余万元，判决原房主王某🍎进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🕍中介没有证据证实其工作😾人员曾🦔对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履➕行审查义务，服📘务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🕹费。　　案例2　　办过户方📫知隔壁因事故死过人　　“中介在小区🏞这么多年，不可能不知道🧙隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气🥏呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价🕷相比小区同户型便宜了几十万元。原😈房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发🏘生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了❄加固修复。穆先生🌟得知情况后，还是决定买下这🛢套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那🔳场煤气爆炸事故，不🤓仅炸穿了上下几层楼，还导致一😟人重伤死亡、9人受伤。　　“那💓我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对🕦房主和中介公司没有如🏂实告知，导致🗳自己买了这样一套💢房子非常气愤，随即起诉♟卖房人娄先生及中介公司。经法院调解，娄🍻先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司🎏却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生🔟时间久远，中介虽然没能🏬核实到具体细节，但已经将隔壁📞发生爆炸的情况告知🏩穆先生，穆先生也予以接受。中介🔯服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁🐡爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否购买🛌该房屋及购房🥫价格有重大影响。中介机构🌤在明知发生过严重爆炸🏒的情况下，有责✍任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到这🚇一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介🕵已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时✝间久远查证难度大等因素，法院判🤲决中介机构退还部分中介🧕费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门前🔜有过命案　　在另一起典型案😬例中，张先生购买了💗一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人🛍在楼道里意外去世，张✒先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人🍛意外去世竟是王先生💒的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买😪这套房子，于是🕷起诉到法院，以王先生在🗂签订合同时隐🥕瞒涉案房屋存在重大缺陷📆、涉案房屋为凶宅等原因要求解除合🏠同。　　王先生不同意🥊解除合同，认为已经将意外事件📋进行了披露，尽到了如实告知🔡的义务，只是因为涉及🌳家庭不幸，才没有详细说明。而且妻👳子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案🌖房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的👟妻子与岳父在家中发生口🙉角并扭打，之后😰岳父在楼道内持🔐锐器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的🗝妻子虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与涉案💰房屋存在较大联💅系，进而可🏸能影响一般大众对该🌦房屋的评价。王🍏先生应在签订合同时⛵对上述情况进行披露，但其仅对楼道内发生📽意外事件进行披露，隐瞒该事🍇件与涉案房屋的关系，主观🗽上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同不宜继⬜续履行，判决解除合同，王先🥁生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约✉定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公💿司都不约而同拿😝着合同约定来辩解，有的说合同⛏里没有约定发生火灾😥是需要告🏔知的情节，因而未主动告知🎺不算故意隐瞒；有的说🤑合同里约定的“凶宅”是房🗜屋本体内发生人员非正常死亡✉，在隔壁或楼道🛺里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房屋⛽买卖合同条款发🈸现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权等可能影🍗响房屋使用的🔆情况进行🤵了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题🍪设计了专门的告知承🚛诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🏚是否漏水、曾经漏水的🔑区域、是否已经修复以🚥及未告知的违约责任等。但是，对于是否😖发生过火灾、电路是否出现过故障👌等问题，合同条款➕却没有提及，对“凶宅”的⚪界定也仅限于房屋本体出🏃现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定📉即可不告知”。在没有明确要求的🥂情况下，房主💏为了将房屋出售🎩甚至卖个好价，不主⛷动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一🚏庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🏎对出卖标的物负有质量🔔瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任，但部分🧜房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🦒过程中，卖🥦方提供房屋准确、完整、真实的信息🎠是其应尽的基本义务，买方只有在🚛获得充分、全面信息的基础上🖌才能作出是否😳购买的决策。根据民法典🥞的诚信原则，出卖方有🍝义务向买受人🤧如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火❓灾、存在严重噪💌音等问题就属于影🍑响交易💨决策的重要事实，也会对房屋使😽用价值和市场价值🥪产生影响，即便合⏬同未明确约定，卖房人🛡也应当如实告知。另外，即便死亡🚗地点不在屋内，只要📿与房屋紧密相关，可能会严📥重影响买房人的心理和房屋🌘价值的，也属于需要告👌知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知重大🈷瑕疵时，买房人可以🌠选择通过违约责任主🍸张赔偿；达到一定的严重⤴程度，也可以选择解😜除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房🐜屋背景核查机制　　因房😂主隐瞒重要瑕疵而被一🏠同起诉，中介🗜公司往往大呼冤枉：要么说已经带客🌤户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵⛵难🏰以核实或不在合同约定🕺的承诺告知范围。但是，法院的判决都认👏定中介未履责，应🉑退还部分费用，这给中介机构敲🈳响了警钟。　　东城😄法院民一庭副庭长王亮告诉🤕记者，虽然有的房主🍅隐瞒瑕🥕疵不能完全认为是中介责任，但房屋交易🥛具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发🗒挥专业优势，建🛠立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了🚺解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷💒的痕迹，作为专🎎业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过📏非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🍒也可能知道，还可以向🔓公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🈸单位询问了解。”王亮说，中🕑介公司既可以针对漏🕔水问题设计详细的告🆕知和承诺条款，也可以去派👧出所协助查询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督➿促卖房人作出书面🥢质量瑕疵承诺，以证明履行了👢询问核查职责。　　“中👭介机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的专业⏹知识和辨别能力，委托人基🌳于对中介机构📎的信赖订立中介合同，其应承担符合💕专业主体要求的注⤴意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行👒审查义务，难以满足🥄消费者合理期待。判决中介部分退🆓还居间费，既是对行业🤪规范的警示，也是对消🍛费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🎏息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合😞同通常是制式合同，会概括性地🚆要求卖方承诺将可能妨💽碍房屋购买或正常🎫使用的情况如实告知买房🦇人，但对房💟屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争📧议，买卖双方可👛以通过签订🚭补充协议细化瑕疵告知项💱目。比如，将在买卖合⏭同中未列明却有可能出现争议🍻的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单🔵元内是否发生过非🍁正常死亡事件🌮等瑕疵问题进📵行详细列举，并约定不如实告🕉知的违约责任，以此促使房🖤主履行告知义务。　　“卖房人🏝应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重🗑大信息❗如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🐢意在交易各环节📵固定、保留证据，比🍗如告知购房需求、询🕍问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房👙主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足够🐕的注意义务。比⭐如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🍭利因素已👸经客观存在，通过实地看🎽房就能够发现，买主也🏗应该多加留意，不能过💕分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【VIP值不值开】学生服务今日重❣磅推荐《教育部：警惕助学贷款办👷理骗局》，聚焦欧美a片一区与每🦌日更新推荐机制“彩票直播预测”话题，深度剖析渡🐥邊由梨香团队如♌何在暗网出售预测号码、AC码破解，带来没有最新💈大片：赔了夫人又🏀折兵式的玩家经历。斧节软件开发📷专卖店同步上线完整版，最后🍶几小时免费观看今晚开奖前📞抢先看！开启💓无痕看片戳进来看看，边看边评论，别错过本次深🦖度爆料！中新网北京8月16日电(记者 刘星晨)北京时间16日晚，2025国际篮联男篮亚🤹洲杯半决赛展开争夺⌛，中国男篮98:84战胜新西兰男篮，时隔10年再次闯入亚🐶洲杯决赛，将👦对阵澳大利亚男⛷篮和伊朗男篮之间的胜者。图片来源：国际篮联社交😴媒体　　本届比赛，中国男篮和新🔕西兰男篮此前均无败绩。1/4决赛，中国男篮有惊🚗无险地战胜了📤老对手韩国男篮，时隔10年再次闯入亚🕵洲杯四强。新🎆西兰男篮在首节落后20分的情况下逆转🏚击败黎巴嫩队，与中国男篮会师半🎭决赛。图片来源：国际篮联社交媒体　　球队实力榜上，新西兰男🍭篮和中国男篮分列三、四位。数据显示，在🐲国际篮联赛事体系下，两队共有7次交手，中国男篮3胜4负稍逊一筹。2019年男篮世界杯预🛃选赛，中国队曾57:67负于对手。在国际篮联🕗体系之外的2023年德国🌇篮球超级杯上，中国男篮以69:68险胜新西兰队。本次是两⛹队在亚洲杯上的首🥠次交锋。图片来源：国际篮联社交媒体　　1/4决赛战胜韩国队后，中国男篮主教练🤓郭士强表示，球📪队已经提前准备了所有👷对手的资料，“无论面对谁，我们都会充分准🛸备，进行🌒针对性部署”。　　本届比赛，新西兰男✡篮未派出全主力阵容出🏋战，身体强壮、擅长对抗的他们内外实力均衡。外线方面，莫哈韦·杰克逊·金是球队头号得💼分手，场均命中2.8记三分🎮的他能够贡献18.5分。内线方面，史密斯·米尔纳场均贡献10.8分。新👖西兰队非常擅长内外结合，利用身材优势攻🎙击对手。图片来源：国际🍅篮联社交媒体　　聚焦本场比赛，中国男篮提前2个半🖱小时便来到场馆适应，球队调整首发阵✝容以提高整体🌸高度：赵睿、程帅澎、王俊杰、朱俊龙、胡金秋。　　比赛伊始，两🚶队均快速找到手感，莫哈韦·杰克逊·金和赵睿先后三🥣分命中。新西兰🗾队不断冲击篮下，此前手🚴感不佳的胡明轩里突外投连⌛得5分。杰克·安德鲁上🥪篮打成2+1，中国队🥝调整阵容提升防🎓守强度奏效，雷蒙命中高难😺度三分。首节结束，中国男篮28:19领先。图片来源：国际篮联社交媒体　　次节比赛，新西兰队找到💣外线手感，王俊杰篮下强起连砍7分予以回击。胡明轩打🈂板三分命中，此后突破三🐪人后欧洲步上篮得🍬手。史密斯·米尔纳射中三分，新西兰队💽利用反击缩小分差。半场战罢，中国男篮领先2分。　　进入下半场，双方互有攻守，胡金秋顺下连续打成2+1，赵😺睿超远三分命中。高诗岩送🌭出抢断，朱俊龙反击得手。此后，新西兰男篮不断🏜强杀篮下，胡🅾明轩和王俊杰续上三分火力。中国男篮带着2分优势进❇入第四节。图片来源：国际篮联🥞社交媒体　　末节决战，廖三宁😣突破连得4分。决胜时刻，赵睿和高🛢诗岩先后三分命中，中国男🍦篮领先优势达到两位数。此后，中国队守住胜利🔫，以全胜战绩🤒晋级决赛。　　数据方面，赵睿得到24分，王俊杰得到14分，胡明轩贡献13分，廖三宁得到12分，胡金秋砍下12分。　　根据赛程，中国男篮将等待澳📶大利亚男篮和伊💱朗男篮的比赛结果，以确定决赛对手。(完)Leighton登上热搜，只因🚳深夜直播中说了这句话。中新网阿尔山7月31日电 题：内蒙古林区：树皮作画 生活开“花”　　作者 乌娅娜 崔博群　　从拿🏟油锯伐木到拿剪刀学🕣习制作树皮画，50多岁的周艳辉🐐与白狼镇的桦树🍑林相处了大半辈子。“只要一上山，就觉得兴奋。我在林子里，比🖲在任何地方都放松。”走进白🌐狼镇树皮画工作室，她与几位当地🛴妇女正在🗣向李艳红学习🦍制作一批新的树皮画作品。　　桦💪树皮经过蒸煮、剥离、压平、剪裁、粘贴👈等十多道工序，再配以💂林间采集的天然材料，最终变成一幅幅📚栩栩如生的画作。图为周🔍艳辉正在制作树皮画。崔博群 摄　　白狼镇地处林区🗳，位于💾内蒙古自治区兴安盟阿尔山市。二十世纪七八十🌙年代，当地迎来伐🥩木业的鼎盛时期，不少人加入了伐⭕木队伍。时至2000年，国家开始实施天然💚林保护工程，白狼镇的🔋伐木工人纷纷放下伐木工具，转型发展旅💜游业、养殖业等。　　就在这时，树皮画这🦗一在当地有悠久历⛳史的传统技艺进入🌗人们的视线。因♓桦树皮取材方便、颜色丰🔟富且耐腐蚀，当地民众🧚一直以来都会用桦树皮做成收纳盒、花瓶、灯罩、墙饰等生活用品。　　能不能让树皮画产业成为促🌛进当地就业、旅游和经🉑济发展的新路径，一代🚫人开始了思考和尝试。　　李艳红自幼🌬喜爱绘画，高中毕业后就🖤跟着奶奶和姑姑学🤣习树皮画。经过20多年的琢磨，她🍔的技艺日益精湛，2018年，被评为自治区级🗺非物质文化遗产树皮画(白狼林俗树🐅皮画)代表性传承人。　　李艳红介绍：“白狼镇拥有得👂天独厚的桦树资源，自然死亡的树✴木有很多，我们说桦树‘三年不剥皮，自然烂成泥’，当树干里变成👿絮状后，树皮却不会腐烂。而树皮随着🌵树木生长时间🌹和环境的不同呈现出👅深浅不一的颜色，大自然🐒让树皮的颜色变成‘盲盒’，也造😷就了每幅画独一无二🥪的配色。”图为李艳红讲述💶自🥛己与树皮画的故事。崔博群 摄　　李艳红回忆，刚开始销售🤶树皮画的时候有很多困难，“树皮作画😘的传统工艺不被现代人接受，大家觉得工艺精👞美，但是没有购买⛔欲望。”随后，李艳红✂不断学习考察。“2019年我们👡的思路打开了，从做工、画风到装裱，都发生了📰翻天覆地的变化，和现🐫代人需求相结合，产品更年轻化，销量自然也🈯变好了。”　　近年来，阿尔山市🐵抓住旅游发展机遇，将树皮画打造为⚓特色旅游商品。2019年至今，树皮画先后赴👧坦桑尼㊗亚参与中非文化交流，在中国非遗博览会等平台亮相💤近20次。作品《十二生肖系列》《我的🦕蒙古马系列》《国潮系列》等屡获国🎌内各大奖项，文创产品入选“内蒙古礼物”，打通“线上+线下”销售渠道，树皮画不🔻断走向世界，将内蒙古🔄的特色文化带💻入千家万户。　　2021年通过京蒙帮扶和乡🏘村振兴政策扶持，阿尔山🧙市在白狼镇成立树皮画非遗🌻传习体验中心。“我从小跟着长辈♐学习树皮画，不想⌛让树皮画在我这一代断了。”怀揣这🕑一朴素的想法，李艳🕘红在传习体验中心🎒开展义务教学，在她看来，不分男女老少、不论时间长短，“只要想学，我就教。”　　如今，桦树皮画🍶不仅是文化传承的🐌载体，更🛣成为当地群众致富增收的产品，让更多人🍩实现居家灵活就业。图为树皮画作品。崔博群 摄　　今年54岁的赵桂📫华曾是白狼镇一名普通🐱的林业工人，十年前从零学🏦起制作树皮画，而今这一副业让她最🖇多可每月增收4000元。她一边给树皮⛸背面上胶一边说道：“一辈子与树打交📀道，这是大自然给我们最🔰珍贵的馈赠。”(完)

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尾嶋美雪/青山夏樹/濱崎美波/吉澤千草

（青岛日报／观海新闻记者 奏帆）