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北京时间7月24日晚间，英超转会市🚧场出现爆炸性的震👮荡。根据名记罗马诺及《每日邮报》等媒体的消息，身价1.2亿欧的锋霸伊萨克已经明确向纽🌥卡摊牌，要求转会离队。

伊萨克是今夏英😡超转会市📬场上的一条大鱼。此前，他一直没有针对🆘自己的未来发表👏观点，导致对他有🚫兴趣的利物浦🏡只能干着急。今日，纽🚼卡宣布了亚洲行的名单，其中没有伊萨克的名字，这让外界议✳论纷纷。

罗马诺最新🌗的消息指出，伊萨克已经跟😡纽卡高层进行了对话，他明确表示😑自己想要离开。纽卡高🚵层在知悉了伊萨克的态度后📑尚未作出回应。伊萨克📖和纽卡的合同还剩3年，球队一直都希望与🎣他续约，但伊萨克🤔对此并不是很感冒。

本月，利物浦🚤曾与纽卡有过接触，并试探性地表👻示愿意用1.2亿镑的高价签下伊🤦萨克。当时，纽卡直接拒绝了➡，他们坚称伊⬛萨克是非卖品。在觉得引进伊萨克🤑无望之后，利物浦花费9500万欧🤵签下了法兰克福的埃基蒂克。

那么，如今伊萨🍋克表态愿意离开纽卡，利物浦👋还有钱去追他吗？就算有钱，利物浦还会趟这🚯个浑水吗？罗马诺表示，答案是肯定的。“我了解到，即便已🎤经签下了埃基蒂克，伊萨克仍是利物💘浦的目标。”

《每日邮报》强调，利物浦有意以创造🏃英国纪录的1.5亿镑（1.7亿欧）转会费签下伊萨克。上赛季，伊萨克一共出场42次，打进27球，助攻6次。

英媒体认为，只要利👷物浦真的开出1.5亿镑的报价，再加🔨上伊萨克本人的离队意愿，纽卡放这位瑞典前🐚锋离队🦄的可能性还是很大的。

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7月31日下午，商务部召开💒例行新闻发布会。有🗣记者就中美瑞典经贸会谈提🛸问。　　商务部🥘新闻发言人 何亚东：7月28日至29日，中🍰美双方在瑞典斯德👲哥尔摩举行经贸会谈，就中🐺美经贸关系、宏观经济政策㊗等共♌同关心的经贸议题开展了坦📢诚、深入、富有建设🎑性的交流，回顾并肯🧜定了中美日内🌻瓦经贸会谈共识和伦敦框架落🐞实情况。中方期待与美🍡方一道，继续按🏔照两国元首通话重要共识，充分发挥好👷中美经贸磋商机制作用，进一🦉步深化对话磋商，不断争取更🥈多双赢结果。　　(总台央视记者 丁雅妮 宋菀)【无码重制🚺技术探秘】2025年08月上映的《快播🔠大香樵视频在线看》引发争议，片尾大😋量女生被男生吻下边🆎视频彩蛋疑似为真实偷拍片🔕段，川眼网络工程制造✳厂声明影片已🐎过审，但👏评论区依旧分歧明显。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没💒要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在🏕二手房买卖中，是否为“凶宅”、有🗾无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常🍄死亡等瑕疵往往被忽视或未作🤴为合同约定🏌的告知项目。当得知购🥝买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🍧不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🌄疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实信🏓用原则，也有义🌡务如实告知。同时，中介公司⛱也应建立更完🔟善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生👻夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了东📍城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发现棚🎈顶内有大面积🐂烧焦痕迹。　　经💣向消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空🤸调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房✳顶重新做了吊顶，从🏆外面根本看不出来火灾的🗨痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃🌝气管道设🐠施在火灾后进行过改装，屋内原有的🔽保温层因灭🏦火时使用高压水枪喷🔢射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火结构🤼受损，价值也受影响。”赵先🥔生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电💗线路进行了改装加固，多花了5万余元才🍡算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告向东🍚城法🔋院提起诉讼，认为卖🈯方故意隐瞒房屋重大瑕疵，中🆘介公司未尽审查义务，索赔房屋🔲贬值损失、装修空置损失、装🐒修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根👦据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价👜值综合确定房📕屋贬值损失以🈯及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中❇介没有证据证实其工作人员曾🔹对此进行🎩询问了解，仅以“肉眼可见”为标😖准履行审查义务，服务存在一定瑕疵⛰，判决中介退还2万元居🤥间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁因事🐞故死过人　　“中介在小区这😨么多年，不可能不知道隔壁发生💽过爆炸事故，还死了人！”穆先生气📃呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价⌛相比小区同户型便宜了几十万💗元。原房🤖主娄先生曾告诉中介，隔壁房🎀屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进💵行了加固修复。穆先生😕得知情况后，还是决定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那🔊场煤气爆炸事故，不仅炸穿📶了上下几层楼，还导致一人🤾重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不🚴是成了‘凶宅’？”穆先生对房👖主和中介公司没有🙂如实告知，导致自己买了这样一套🤕房子非常气愤，随即起诉🍯卖房人娄先生及🧥中介公司。经法院调解，娄先生一次性🗨赔偿穆先生40万元。　　但是，中介💴公司却认为，合同💶仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能核实到具🤢体细节，但已经将隔壁发生爆🙇炸的情况告⏪知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务📠已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导⛽致一人死亡的情况，对穆先🔓生是否购买该房💫屋及购房价格有重大影响。中介机构🆓在明知发生过严🗻重爆炸的情况下，有责任更仔细地核🔊查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到这🔅一点，存在工作🗜上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已⛵完成主要服务，且事故发生🥒在隔壁、时间久远查证难💟度大等因素，法院判🔖决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🌠门前有过命案　　在另一起典型🎁案例中，张先生购买了🐳一套位于大兴🚦区的房屋。签订合同时，卖🕑房人王先生说，自己的💸亲人在楼道里意外去世，张先生以为是😆老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去🖲世竟是王先生的妻子🏑被岳父砍死。　　张先生不愿购🍃买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签🗿订合同时隐瞒涉案🌝房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🈁等原因要求解除合同。　　王先生不📰同意解除合同，认为已经将意☕外事件进行了披露，尽到🥪了如实告知的义务，只是💊因为涉及家庭不幸，才没有详🥛细说明。而且妻子是在楼🥜道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并🖤非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的🦐妻子与岳父在🐻家中发生口角并扭打，之后🕧岳父在楼道内持锐😥器击打女儿致其死亡。　　法院🍩审理后认为，王先生的妻🥀子虽未在涉案房屋🦍内死亡，但该事件与涉案😼房屋存在较大联系，进而可能影🛤响一般大众对该房屋的评价😭。王先生应在🎞签订合同时对上述🧑情况进行披露，但其仅对楼道🛐内发生意外事件进行披露，隐瞒该事件与😊涉案房屋的关系，主🏆观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🏪卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🕣金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是📦否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房🔛人和中介公司都不约而☝同拿着合同约定来辩解，有的说🚑合同里没有约🤓定发生火灾是需要告知的情节，因而未🚼主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本🥧体内发生人员非正常死亡，在隔👰壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手♐房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵💅押、租赁状态、有✒无设立居住权等可能🛂影响房屋使用的情况进行了清晰约♉定之外，还对“凶宅”和漏水问🚉题设计了专门的告知🚊承诺条款。对于漏水问题，甚至具🏛体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修🤳复以及未告知的违约🎷责任等。但是，对于是⛵否发生过火灾、电路是否🐢出现过故障等问题，合🦆同条款却没有提及，对“凶宅”的界定🎅也仅限于房屋本体出🦆现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即👾可不告知”。在没有🐅明确要求的情况下，房主为了将房屋出售甚🐉至卖个好价，不主动🍒告知瑕疵也就不奇怪了。　　东城法🙃院民一庭副庭长刘杰告🦐诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的🤠物负有质😝量瑕疵担保责任和权利🤯瑕疵担保责任，但部分房🏚主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🕵过程中，卖方提供🍞房屋准确、完整、真实的🙏信息是其应尽的基本义务，买方只有在获得充分、全面信息的基🖥础上才🆖能作出是否购买的决策。根据民法典🍚的诚信原则，出卖方有义务向买受🚝人如实告知房屋🌚重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋🔏曾发生火灾、存在严重噪音📫等问题就📎属于影响交易决策的重要事实，也会对房⏺屋使用价值和👅市场价值产生影响，即便合⛑同未明确约定，卖房人也应当👏如实告知。另外，即便死亡地👅点不在屋内，只要与房屋🥔紧密相关，可能会严重影🍽响买房人的😈心理和房屋价值的，也属于🕔需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🐁有告知重大瑕疵时，买房💲人可以选择通过违约责任主张💡赔偿；达到一定的严重程💚度，也可以选择解除合💆同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背🏼景核查机制　　因房主隐瞒重🖲要瑕疵而被一同😘起诉，中介公司往往大🌮呼冤枉：要么说已经带客户⛅实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵⛱难以核实或不在🖥合同😤约定的承诺告知范围。但是，法院的判🎢决都认定中介未履责，应退还🏗部分费用，这给🥞中介机构敲响了警钟。　　东城法院🦂民一庭副庭长王亮🎙告诉记者，虽然有的房主🉑隐瞒🚭瑕疵不能完全认为是中介责任，但房屋交易👣具有“信息不对称”特点，中介机构应充🚩分发挥专业优势，建立房屋背景🕌核查机制，尽到注意义务，充分🖱了解相关信息并告知买方。　　“比🥗如在实地看房时，发现新粉刷的痕迹，作为专业中介🍔人员就应该警惕，必须仔🖤细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🔗没有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物🍣业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中❓介公司既可以针对漏水问题设🔝计详细的告知🏦和承诺条款，也可以去派出所🍈协助查询🔪户口情况，对于其他🦎的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🚀人作出书面质量瑕疵承诺，以证🎮明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居🌄间交易方，通常情况下，具有👅高于普通人的➖专业知识和辨别能力，委托人基😓于对中介机构🏍的信赖订立中介合同，其🤬应承担符合专业主体🐛要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标🌲准履行审查义务，难以满足消费📪者合理期待。判决中〽介部分退还居间费，既是对行⏬业规范的警示，也是对消费者😩权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关🧢信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🙋同通常是制式合同，会概括🚸性地要求卖方🍘承诺将可能妨碍房屋购买或🌈正常使用的情况如实告知买🌼房人，但对房屋瑕疵难以尽👦数列举。因此，为了避免✴发生争议，买卖双方可以通过💉签订补充协议🎤细化瑕疵告知项目。比如，将在🍵买卖合同中未列明却🐮有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单👁元内是否发生过🚚非正常死亡事件🎁等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实告知的违约责任，以😱此促使房主履行告知义务。　　“卖🚔房人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的重大信息如实告🐶知买家。”刘杰也指出，买卖双😌方应注意在交易各环节固定🍻、保留证据，比如告知购房需求🚝、询问房屋瑕🥗疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕疵🧟告知义务，但买房人也应尽🐲到足够的🤹注意义务。比如小区附近🔲显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🚑不利因素已经客观🧦存在，通过实地看房💈就能够发现，买主也应该多🐮加留意，不能过分苛🐎责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)《重庆国储林的“经济密码”：资源变资产，农民变股东》讲述真实情色故🎩事，挑战道德底线。中新社北京8月18日电 (记者 杨程晨)全国人大常委♓会副秘书长、办公厅研究室🚳主任宋锐18日在北京指出，围绕“十五五”规划纲🗾要编制工作若📴干重要问题，全国人大及👠其常委🕖会开展专题调研，现在已经形🥓成一批调研报告。　　国务院新💒闻办公室当天举行新闻发布会，介绍“十四五”时期发展👌社会主义民主🏑有关情况。宋锐说，上述调研从今年3月开始，共有26个专题，由10余位全国人大常🏨委会副委员长👑带队、专门委员会和🏜常委会工作机构共😿同参加，深入基层和一⛴线开展调研。现在已🥝经形成一批调研报告，供党🈺中央决策参考，也为明年十🛳四届全国人大四🐑次会议审查规划纲要🥞做准备。　　被问及“十四五”时期全国人🌆大及其常委会🍰在保障和改善🐻民生方面所做工作，宋👑锐提到立法工作、监督工作🐻两方面进展。他表示，全国人🎯大常委会正在🎶审议社会救助法草案、医疗保障法草案、食品安🏏全法修正草案等，这些都是人民群众🦒急难愁盼的问题。　　介绍“十四五”时期人大工作💑取得的新成就，宋锐提及，2021年3月以来，全国人大及其常委🐏会制定法律35件、修改法律62件次，通过有关决定、决议34件，进一步健全🔬国家治理急需、满足📹人民美好生活需要必备、维🤪护国家安全所急的法律制度；检查21部法律实施情🐬况，听取审议“一府一委两院”88个工作报告，开展7次专题询问和33项专题调研，推动解决就业、社保、教育、医疗、托育、养老、生态环🍲保等方面的民生关切问题；加😥强合宪性审查、备案审查工作，维护国家法治🥁统一。　　针对人大健全吸📧纳民意、汇集民智机制方🍡面的具体做法，宋锐表示，2021年3月以来，共有127件次💏法律草案向社会征求意见，收到40多万人次提出的119万条意见建议，其中很多意见建🧔议得到了研究🏏吸纳，体现在有🏳关立法中。全国人大常🧖委会法工委设立了54个基层立法联系点，发挥立法🔟听取民意“直通车”作用。常委🙆会建立了常委会组成👁人员直接联系代表机制，专门委员会、工作委员会联系相🎖关领域的代表⤵工作机制，注🍈重发挥代表专业特长，拓展代表对🈴立法、监🈸督等工作的参与。(完)

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汉宣帝/孙志宏/允常/陈钦

（青岛日报／观海新闻记者 夏桀）