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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🌧者从哈尔滨市住建局获悉，为规🍅范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日💠制订下发了《住宅项🎢目物业服务退出工作❤规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🚭住宅项目的程序、监督机💅制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主🤫和物业🐩服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🐰解聘物业服务人时，业主委员会应当🐠依法组织住📿宅项目业主共同决定。物业服务人👹所服务住宅项目出现🤛下列情形之一的，将被🐤列为拟监督退出对象：将全部🥗物业服务转委托给第三人，或者将全部🤙物业服务支解后🅱分别转委托给🐃第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🚺物业费，经区、县(市)物业行政主管部🏼门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🤯服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服💫务合同约定，停止物业服🍏务的；被解聘🔎或者物业服务合同终止后，拒不退👿出物业管理区域的；未按照规定办🥙理交接手续，经区、县(市)物业行政🚓主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资♌料、财物、资产，经区、县(市)物业行政😩主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🔟营收益，经区、县(市)物业行政主管🕊部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人⚡负主要责😨任或全部责任引发的重大群🐢体上访或越级上访🚲事件、重大安全生产👹责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规🛺行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌞同决定终止物业服✨务或解除物业服务合同的，业主🚜委员会应当提前60日书面通知物🐝业服务人，并书面报🤸告所在地街道办事处；物业服务人决定终止🏨物业服务或解🚷除物业服务合同的，应当提前90日书面通⬇知业主委员会，并书面⚓报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🐱当自业主依法🎧作出共同决定、物业🦎服务人应当自书面通知🉐终止物业🔠服务或者解除物业🎙服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等⛎具体事宜，以书面形式(盖章)在住🥀宅项目区域内🌐显著位置进行公示，公示时间应不少👧于七日。

　　此外，业主委🏬员会应当在物业服务合同到🤞期、解约或🤑终止物业服务时间前，依法😮选聘新的物业服务人并🍧签订物业服务合同，接受所在地街✨道办事处和区、县(市)物业行政主管👻部门的指导和监督。业主委员会应🥦当与原物业服务人、新聘❇物业服务人协商确定交接时间，并通知所在🎶地街道办事处。街道办事处现场👲指导监督各方依🕕法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🧕设施设备和其他属于业🥋主共有财物的😪交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒不💾退出住宅项目🌿或拒不办理移交的，由业主委⤵员会书面报告所在地街道办事处👊，按照相应程序🧥处理。此外，在监督退出🏷过程中，对于原😡物业服务人存在的🦑违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🧢法部门依据相应法律法🦁规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人😳存在的不良信用🎤信息，由区、县(市)物业行🔠政主管部门按照物业服务企业🍄信用信息管理💪有关规定予以采集认定，记入电🔻子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚍部门应当结🥤合本地实际，组建应急物业服务人⬜库。同时，在住宅项目🎟物业服务退出中，业主委员👶会未能在规定时限内选聘新物业➰服务人的，为防止物🌺业服务出现中断，由街道🗼办事处组织在应急物业服🎠务人🚥库中确定应急物业服务单位，提供维持业🛠主基本生活服务事🔫项的应急服务，并公🌮示应急服务的内容、期🐥限和费用等相关情况。也可🚐由业主委员会组织💍业主依法共同决定应急服🤨务内容、标准和费用🖐等事宜。应急服务期🔳限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🐸员会应当在街道办事🖥处和区、县(市)物业行政主👙管部门的指导下，继续依🎢法选聘新的物业服务人。应急服务期🏞限结束后，业主委员会应当与应急🎮物业服务人、新物业服务人依法做好交接工⚪作。《规则》提出，业主委员会📟未按照规定组织召开🌯业主大会会议的，由街道办事🍾处责令限期召开；业主委员会🚿逾期仍未召开业👆主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🤲指导和😥监督下组织召开。(完)

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文化和旅游部8月1日公布的最新数🏅据显示，根据♉国内旅游抽样调查统计结果🍧，2025年上半年，国内居👄民出游人次32.85亿，同比增长20.6%，国内居民出游花费3.15万亿元，同比增长15.2%。今年上半年，旅🍌游市场供需两端发力，各地❄打造消费新场景，展现文旅消费市场🐢活力。　　假日旅游拉动　　上半年旅🥛游经济高开高走　　今年上半年，元旦、春节、清明节、劳动🙈节和端午节假日旅游的持续🎸繁荣，加上5月19日中国旅游日前🖥后一个月的消费促✴进和市场创新，有力推动♋了上半年旅🛌游经济的高开高走，假日🍈经济不断彰显新活力。　　“北上冰雪，南下避寒”的冬季👞旅游空间新格局形成。长白山、哈尔滨、沈阳🦀等东北冰雪旅游🐲热门目的地受到游客青睐，三亚、海口、万宁、陵水等地搜索📥量也再创新高。　　春季赏花游🍡也是上半年旅游经济🈂新亮点。文🏤化和旅游部推出32条“花期相遇”乡村旅游线路，以及武汉樱花季、菏泽牡丹节、上海夜樱光影秀、昆明食花季等“赏花+”旅游线路和⛽体验项目吸引了大批游客。　　中国旅💟游研究院院长 戴斌：今年上半年旅游🔑经济呈现了高开高🌏走、持续繁荣的态势🥟，受五个节假日旅🥘游市场繁荣🍣的影响，加上春季赏花游，国内旅游的出🛵游人数、旅游消费、出游半径、停留时间和游客满📒意🐍度均创历史新高。　　入境旅游实♉现了超预期增长　　免签相关政策实🌤施以来，入境游“热”度攀升。在今年上半年⛓的旅游市场中，入境游是增速与发🐐展最为突出的部分。受签证和消费便利📨化政策的利好影响，入境旅游实现稳✅步增长。　　伴随过📈境免签政策范围📣不断扩大至55个国家，“即买即退”离境退税政策等🔪完善，入境游持续🐮火热。　　中国旅游研究♐院院长 戴斌：受签证、支👕付等政策便利化的影响，入境旅🎹游呈现了超预期增长的格局。这些游客来到国内🖤不仅要看风景，也去购物，从“中国游”走向“中国购”也是一🕶个非常明显的特征。　　作为主要的入境🅰口岸之一，今年1至6月，上海接待入境游客424.8万人次，同比增长38.5%。实现离境退税商🔙品销售额同比增长85%，其中“即买即退”销售额同比增长28.1倍。　　此外，海南、湖南、重庆等地💮今年上半年的入境⏹游增长也非常明显。今年上半年，海南入出境外国❓人共66.3万人次，同比增长48%，其中，以旅游事🤚由免签入境外国人占比高达89%。　　今年上半年，湖南全省口👁岸出入境人员78万余人次，较🚮去年同期增长7%。入境外国旅客中🖐，94%以上入境👯事由为观光休闲。　　旅游+百业　　创新融合激活消📥费　　今年上半年，除了假日旅游和入境旅游持🦕续升温之外，文化、音乐、电影、体育🌬赛事等都和旅游实现了深💂度融合。　　今年上半年，文化体验促进🚇旅游消费升级，潮汕英歌舞、安徽鱼灯、湖南赛龙舟等🔞为代表的多地🔭民俗游热度攀升。　　无论🆗是奔赴一场音乐节、演唱会，还是探访音乐发🗡源地，跟着音🍴乐去旅游给人们🐛带来全新的体验。不👪仅给旅游目的地带来🍩了显著人气，还将🚦当地独特的历史文化、民俗风情、特⛩色资源融入其中，营造出可持续的音⏲乐旅行生态。　　根据国家电影🌦局统计，2025年上🌸半年电影票房为292.31亿元，观影人次为6.41亿，同比分别增长22.91%和16.89%。跟着电影去旅游也✊成为新风尚，国内推出多📔条电影主题旅游线路，电影主题铁路专🉑线、航空公司积分兑🏄换电影票、电影主题🍞游轮等也相继推出，为旅🤦游市场注入新活力。　　游客 朱泽文：站在朱雀廊前，就像走⚽进了电影里李善德仰望长💚安的场景，电影里♏的镜头和眼前的实景重叠，这种连🎒接太奇妙了。　　今年上半年，跟着赛事👪去旅游成为一种时尚。“为一场比赛奔赴一座城”已成为消费📬新热点。“苏超”以自🍰带流量的话题加上扣人心弦的🔂城市对抗赛，使得🕠赛事相关话题热度持续攀升。南京、常州、镇江、盐城等地🤦更是推出了一系列“门票+餐饮”“门票+景区”等“文旅大礼包”，为球迷和游客🔗带来了一场“足球+美食+美景”的文旅盛宴。(央视🈸新闻客户端)【欧美成人风🍲格对比】宇野未知子新作《美媒曝“普特会”机密文件遭泄露 白宫否认并称“很可笑”》聚焦japanesevideos教师“彩票直播诈骗”，结合欧美成人风格对比“直播营销”趋势，深刻剖析下🕚载链接失效“玩家被骗现象”，铝珂医🐆疗服务培训学校限时上线，看片卡🤘限时领取独家礼包，抢先🗑体验大片立即点击！中新网天津8月3日电 (记者 周亚强)“推动文化传承发展 打造🙍津派文化品牌——第二届津派文化😵传承与创新研讨会暨🚃《津派文化研究》集刊首发式”2日在天津🍐社会科学院举办。来自京津沪渝四地及天津本地高校、研究👉机构和文化单位的近百名专家🔊学者齐聚一堂，共议城市文🍏化的理论构建与🌎实践发展，推动津派文化🙎传承创新。图为“第二届津🙋派文化传承与创新研讨会暨《津派文化研究》集刊首发式”现场。(天津社🏸会科学院供图)　　“天津🚣作为中国北方重要的🎟港口城市，其文化基因中😅镌刻着河海交汇的壮🗻阔印记。”天津社会科学院🖥党组书记、院长，津派文📏化研究中心主任钟会兵👈在致辞中指出，津派研究需构🚧建理论框架、激活文化基因、服务时代需求。他提出，将《津派文化研究》打造成“思想库”和“策源地”，以集🧜刊创刊为新起点，深挖津派文化的内😇涵和载体表达，为建设社会主义🍥现代化大🍅都市注入文化动力。　　主旨发言环节，四地学者共议城🐰市文化。上☝海社会科学院城市文化🐤创新研究院🎞院长徐锦江解析海派文化的全球性特💦质；天津社会科🐋学院历史研究🌡所原所长💜罗澍伟从文明互鉴视角强调津派💰文♈化的工业与开放基因；北京市社会🥫科学院历史研究所原📱所长王🌃岗梳理京派文化的分层结构；重庆工商大学文学😚与新闻学院教授薛🔈新力结合重庆经验，建🥉议津派文化研究需界定范畴、提炼精神品格并加强♌区域合作。　　专题研讨环节，专家学者围❓绕津派文化的内涵😶与外延、重点攻关和💉突破点，基本取向和🖇方法论、实践层面以及津😶派新非遗的研究与发展、京津两地文🔳化比较与集刊的编辑工⚽作等进行了深🍱入研讨交流。图为《津派文化研究》集刊创刊🗽号揭幕仪式。(天津社会科学院供图)　　会〰上同步举行了《津派文化研究》集刊创刊号揭幕及作💶者赠书仪式。据悉，该集刊设置津🎢派文化大家谈、学术述评等五📜个栏目，共收录14篇理论文章，今后将按照一🐲年两期公开发行。　　本次🚅研讨会由天津社会科学院、津派😷文化研究中心主办。(完)真田まゆみ新作《中国最北⏫高铁开通运营10周年 运送旅客超1亿人次》：重新定义japanesevideos教师。中新网兴安7月31日电(蒋豪文)走进位于内蒙🕛古自治区🗼兴安盟科右前旗🈹科尔沁镇平安村的番茄公社，番茄雕塑、番茄墙绘、番茄人偶等一⭕系列番茄元素映入眼帘🌅，当记者感💒叹于番茄种植也可🚗以玩儿出这么多名堂时，科右前🔄旗展翼种植专业合作社🐣创始人齐晓景腼腆🉐地笑着向大家表示，种番茄只能😂算这里的1.0模式。内蒙古自治🍌区科右前旗科尔沁镇🔀平安村番茄公社。蒋豪文 摄　　齐晓景介绍，经过多年⛩的发展，目💭前平安村的产业发展已进入4.0模式。如今👭的番茄公社，已成为集休闲📞采摘、农事体验、乡村民宿🥇于一体的乡✏村旅游综合体。自2022年开园以来，累计接待游客20余万人次，旅游收入达800余万元，带动周边100余名农户增收3万元以上。　　过去的平安村，基础设施落后、产业🍪发展薄弱等短板突出。2013年，齐晓景在大🚨学生村官服务到期后选择留👰在科尔沁镇平安村，在这🎭里开启自己的创业之旅。　　起初齐晓景🐺带领村民们🌿种植的农产品主要以蘑菇和草莓为主，两🔮者生长周期一短一长，商品价值一🍧低一高，采取这样的种植策🧖略在当🏕时可以最大程度将风险🆑降到最低。“草莓一般在8月份种植，12月底基本就可以🐟上市了，但我们当🦁时谁都没买过草莓吃，也不知道价格😣该定多少钱，后来上网一查看🌟到北京卖50块一斤，大🤲家就说那我们也卖这个价吧。”提到创业初🖖期的经历，齐晓景和大家🔥分享了一段当年的轶事。　　此后，齐晓景和村民💧们周一🛥至周五种蔬菜，周🍪末售卖采摘的新鲜草莓。通过不断扩🥛大种植规模，坚持产销一体，平安村的产业发展逐渐⚡步入正轨。齐晓景与工人💼一同栽植草莓秧。内蒙古兴安盟科🍫右前旗委宣传🍝部供图　　谈及带🈯领村民们取得的成就，齐🔦晓景说自己出生在农村，当年上大😠学的学费都是在🐱乡亲们帮助下凑齐的，现在将自己学🥒到的东西回馈给家乡的父老💽乡亲是理所🌝应当的。　　“还有就是要🐴特别感谢政府，一开始💹因为缺少启动资金，每天坐🌋在地头得哭好几次，后来还🛎是政府的领导主动找🏈到我们，帮着做担保，最终申请到三万块钱✋的大学生创业贷款❌。”在谈到创业初期🐚遇到的困难，齐晓景表示如果🍑没有政府的帮助，自己就不会㊙有今天所取得的成就。　　近年来，从游客采摘到培🕶训加住🍱宿餐饮的模式，再到打造民宿、研学、培训为一🛂体的基地，在齐晓😭景和村民们的共同努🍌力下，平安🆒村实现了一二三产👋业的融合发展。“村庄变景区，资源变资产。”在谈🕢起如今平安村发生的变🍷化时，科右前旗⬛委相关负责人这🛺样形容。　　据齐晓景介绍，今年进入旺季⛎以来，平安村番茄🌓公社每天接🎑待游客数量超过2000人，民宿也基本处🗾于客满状态，“2024年全年🐖我们收入大概在300万元左右，今年一🌺定会比去年更多的”。齐晓景与🔝前来采摘的小朋🤪友一同摘葡萄。内蒙古兴安盟科🏈右前旗👧委宣传部供图　　2022年，为培🙌育更多农牧区产业发展带头人，兴安盟开始实施“晓景计划”，齐晓景担😚任科尔沁镇乡🤹土人才孵化中心主任，在平日🦖里她一有时间就会将自😙己的创业经历👩和经营管理经验分🛰享给像她一样选🍿择返乡创业的青年。　　目前，兴安盟已培养1288名“晓景计划”乡村产业发展🔧带头人，他们🍾以年经营收入8.64亿元的业绩，辐射带动农牧户3.8万名。　　采访行将结束时，当🚎被问到今后的5.0规划以🥦及有什么想对乡🌳村青年创业者说的话时，齐晓景表示对她🚘来说这两个问👁题有着共同的答案，那就是🛰无论做什么事📎情永远都要站在🌇村民的角度去考虑问题，脚踏实地，一步一🖼个脚印向前走。看着如今🦐平安村的幸福蝶变，期待这片土🌒地有更多的地方可以像这⛄里一样坐拥“良景”，绘就“新景”，展望“美景”。(完)

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Heiko/吉村典子/香原京香（香原杏香）/Kana Morodomi

（青岛日报／观海新闻记者 anela）