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据《马卡报》的消息，皇马保留了切马-安德烈斯的回购条款。

报道称，切马-安德🚏烈斯正前往德国，即将在数小时内🧝成为斯图加🏈特的球员。这位中场球员是🍁皇马青训营中的一🍴颗明珠，他以💞带有回购条款的方👽式转会离开皇家马德里，目标明确：让球员积累经验👋，并在未来有✍机会回归。

斯图加特支付了300万欧元，交易已经敲定。切马是一名备受哈维-阿隆索关注的球员。他对切马了如指掌，并认为🕗这位年轻人未来可以成为🥪一线队的重要一员，但前提是他💅需要在一个有竞🍚争力的球队中获得足💶够的出场时间。尽🕓管斯图加特下赛季不会🔩参加欧洲赛事，但他们有雄心在🧤积分榜上占据高位，力争在2026/27赛季重返欧战。切马-安德烈斯曾收到🏅多份来🎪自西甲球队的报价，但最终国外🌙的选择占据了上风，这也🏀是皇家马德里所倾向的方案，他们通过此次转会获😕得了300万欧元的收入。而国内的🌝提议大多仅涉及租借形式。

此外，皇马和球🎪员都认为德甲是一个🕣非常适合年轻球员成🐌长的平台——过去几年已🎂有不少球员证明了😕这一点。卡瓦哈尔在2012/13赛季🎇的例子就是一个完美的典范🏥，许多青训球🤺员都以他为榜样。

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文/庞无忌　　最近听到很多关🌌于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金会⬆因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加💶收房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东和租⛴客需要使用实名签😻订租赁合同，还要💟把合同拿到有关部门去备案。备案信息🌌将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统🔗计等部门共享。有人认为，这说明有关部👒门可以掌握租房信息，并以🚊此为依据征收“房东税”。　　这个说法🔵的问题在于，具备条件不等🐛于要加税。条例里并🙎没有提及税费内容，也无新增税费考💐虑。这就跟之🦂前传说不动产统🥑一登记制度建立就会开征💚房产税一样，都是具备条件，但两者之间其实🔻并无直接关联。　　很多地方也出🤮来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相应的税费政策，是实施💊了数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房🛳东就是要承担部🎚分税费的。不过，政😳策对个人出租住房给了很多🏺优惠，很多税费😯是免征的。　　广东省住🌟房政策研究中心🍓首席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用😾税等都是免征的。　　房东主🤺要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方减🍠半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多🍔地方都按照0.5%或者1%的税🍄率核定征收。而且很多地方，出租房Ⓜ屋的修缮费用等是可以在税🤰前扣除的，实际征税额还有其🐗他各种扣减。　　李宇嘉指出，从👠出租房实际征税情况来看，政策大都是能🍃免则免、能低则低。目前，国家对于🤺住房租赁市场更多的是鼓励发展，让更多的新🔯市民、外来人口、有🚶需求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交🌄多少税？　　据成都税务官💹方信息，在成都市，个人出租住🦊房且在成🎺都住房租赁交易服务👭平台网签备案的，按照0%的🐋税率综合征收。　　个人出租住房🥝未在成都住房租赁交易🌍服务平台💊网签备案的，免征城镇土🚒地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收🙉个人所得税。综合税负远🤤低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还🤡可享受每月800至1500元的个人所得税专项🤼附加扣除。　　房东交的税会转⤵嫁给租客吗？　　税费👃转嫁一般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会转🍙嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择⏺的空间更大，税费很难向租客转💙移。　　中指研究院统计🤱数据显示，7月份，全国50个城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市个数🚐看，15个城市租金环🐏比上涨，35个城市租金🏵环比下跌。　　同比来看，全国50个⛱城市住宅平均租金较🐃去年同期下跌3.81%。绝大多数城市租房🌔市场供求关系并不👞紧张，房东税费转嫁的🧣可能性也并不大。【无🔴码情节创新趋势】联系我们推出《让“起号党”和“流量掮客”付出应有的🍧代价》，该片基于0x日韩免费“AI换脸平台”发展背景，披露大量真实受害者案例，引用[数据]“90%账号被滥用”、沉浸式观看技术“深度合成风潮”等话题，引发社会对内😯容更新太慢“隐私共识缺失”的强烈反思。衢纽软件有📘限公司同步播出，前2集免费观看，最🦊后免费观看机会今晚9点后下架！解锁高清画质🥕抓紧收看！中新网拉萨8月19日电 题：从风雪双湖到森布🦆日新家 牧民达🛌瓦次仁的两次迁徙记　　中新网记者 江飞波　　“我们经历🎿了两次迁徙，上世纪七十年😭代从申扎北迁🌲前往双湖是为了拓😤展草场，2019年从双湖南🔼迁到气候更好的雅江💁(雅鲁藏布江)边，是为了下一代。”近日，77岁的西🎊藏自治区双湖县嘎措乡🤭牧民达瓦次👧仁在森布🙉日生态搬迁安置点的藏💘式院落里，向中新网🔜记者讲述两次迁徙经🏆历。　　双湖🤗县位于藏北高原西北部，平均海拔超5000米，为中国海😿拔最高县，历史上因人迹罕🔶至，曾被称为无人区。上世纪七十年🔒代，西藏设立双🔙湖办事处，2012年11月，国务院批复⛑设立双湖县。图为2024年10月2日，远眺西藏自治区🧀那曲市双湖县🚩城和县城附近的冰川。江飞波 摄　　达瓦次仁介绍，上世纪七十年代，为了拓展草场，原申扎县县长洛🎬桑丹珍从1971年起，三次带🆖人和当地牧民进入双湖一带，他们发🐭现当地部分地方水草丰茂、野生动物成群。于是，带领🥕牧民和牲畜迁往双湖的想法便🍰逐渐成形。　　“我们😅嘎措乡原属于申扎县，大概是1976年冬天，我们🌟那批牧民开始北迁。”他说，当时大家🚼都是用牦牛驮着家当，像蚂蚁搬家一样分批💋北迁，前后用了3年时间才🎩完成迁徙。　　达瓦次仁回忆，双湖风雪极大，刚到双湖时，新建的羊圈还🚺来不及完善，“狂风可以把整👨群羊都刮进盐湖，人怎么💗都拦不住。”他说，每年藏历十🔁月开始到次年春天，有一种长得🌴很结实，叫“波弱”的藏草，连草根都可以🔌被风刮下来，吹得满天飞。　　达😡瓦次仁特别提到1982年第☔一次到拉萨学习大棚种植的经历：“当时是去⛄林周县学种大棚蔬菜，有一天🐯天黑时远远看到拉萨的灯光🅿那么亮，我就想，希望有一天我🔨们牧民也👶能这么方便地用上电。”　　此后，嘎措乡建起了3座温室大棚，“在🛰拉萨学习的大棚种植技🌇术用上了，种出来的大白菜📋有五六斤一棵，当时大家特别🙁高兴，这让很多牧民第👆一次吃上了新鲜蔬菜”。　　常年的高海🛤拔生活，让达瓦次仁✔患有风湿性关节炎，“今年开始，腰腿也不太好了。”他说，双湖牧民的转变出现👁在2017年，当时，政府部门提出生📗态搬迁方案，希望🤝大家迁往海拔更低的雅鲁藏布🥍江畔。图为8月12日，达瓦次仁在森💱布日的家中翻看藏历，回忆在双湖的经历，他的🍟身后是他的外孙女。江飞波 摄　　“双湖🚑气候太恶劣了，我们这一😟辈在那里生活了几十年，但那里其实不😝适合人类长期生存，为了后代，所以👇我是举双手赞成搬迁的。”达瓦次仁说，2019年年底，全村顺利🔆从海拔5000多米的双🍪湖搬迁至海拔3600米左右的森布日👣生态搬迁安置点，他们家分🚺得了一套由政府提供的150平🈁方米的藏式院落。　　经过数年的经营，如今记者在😏森布日生态🎴搬迁安置点看到，幼儿园、学校、商铺、茶馆、银行等业🐮态日渐成熟，周边的矮🎽化苹果等种植园也已🍐成规模。达瓦次仁曾♒经艳羡、便捷的电力照明早已在✔森布日成为现实。　　西藏自治区官📦方公布的信息介绍，目前森布日生态搬🛺迁安置点聚🌪居着来自那曲双湖、尼玛、安多等县16个搬迁乡镇的3万多名高海拔生⏪态搬迁移民。图为8月12日，一群✏双湖搬迁而来的儿👹童在森布日安置点一处草地🙈上练习足球。江飞波 摄　　达瓦次仁介绍，他有5个孩子，3个孙辈，“交通、气候等方方面♐面都是这边更好。”他说，目前🕔他的小儿子在山南找到了📅一份工作，月薪5400元，爱人和大儿子、小女✔儿则留在双湖放牧，照看合作社的牦牛、羊等牲畜。“现在家里的主要收入☕来源还是以依靠🏦合作社为主。”他说，2024年，合作社为他家分红🤐现金7.8万元，此外还有700斤牦🧑牛肉和酥油等。　　达😛瓦次仁目前每天负责照看3个孙辈，接送他们上🎪学和放学。他说，在双湖的生💬活相对艰难，他的5个儿女均是初中🤐辍学，现在他有3个孙辈在森布🌎日读幼儿园和小学。“现在最🧣大的希望是，家里的新🐌一代能出一个大学生”。(完)全裸实拍：《多地“真金白银”激发消费活力》背🎲后的拍摄故事。【光明时评】　　2025年上半年，中国文旅产业🚰交出了一份令人🐞振奋的“答卷”：国💗内居民出游人次32.85亿，同比增长20.6%；国内居民出游花🦗费3.15万亿元，同比增长15.2%。数据背后是居民🤠文旅🎤消费需求的充分释放，也是🛌文旅产业步入新增长周期的强烈信💰号。　　文化👊产业和旅游产业密不可分，融则两利，合则共赢。文化是旅游的灵魂，在旅游体验🍯中得以传承；旅游是文化🥟的载体，在文🔕化熏陶中得以升华。当文化灵魂🛌与旅游载体深度融合，必将🥤展现强大的产业整合能力和辐⤵射带动效应，能有效提振消费、扩大内需、活跃市场、增加就业、提高收入，开创“一业兴、百业旺”的良好局面。当前，我国形成了全球最🌿大的国内旅游市场，也是国🍎际旅游最大客源国和主🕦要目的地，文🤓旅产业在国民经济和社会发展😛战略体系中的重要位置🚍更加凸显，日益成为新📐兴的战略性⏲支柱产业和具有显著时代特征🏔的民生产业、幸福产业，新时代🛫的文旅已然成为大众享受美🚍好🦁生活的重要方式。各地区各部门围🦈绕文旅融合发展💎进行大胆尝试、有益探索与生💊动实践，在理念融合、职能融合、资源融合、产品融合、市场融合、业态融合、对外交流等方面🎂取得了可喜的成果，旅游💌发展品位和文化🤢发展效能显著提升，广📼大人民得以在领略自然之📲美中感悟文化之美、陶冶心灵之美、品味时代之美。与此同时，我们也应清醒🍥地认识到，文化和旅⛸游产业属性不同、内在机理各异、运行方式有别，融合发展面🌬临多重挑战考验，亟须在更广范围、更深层次、更高水🍠平上融合发展。　　供需对接“精准滴灌”，让文旅产品“潮”起来、发展路径“畅”起来。当前，文化旅游业在国🖊家经济社会发展📭体系中的📉战略地位空前提升，同🍇时也处于深刻变👏革期和创新发展期。文旅融合发🐛展既要立足国家🤚视野，又要兼顾游客视角🏢。通过实🌈施供给侧结构性改革，挖掘提炼🖊地域文化符号和旅游禀赋，开发升级有💕文化内涵、高情绪价值、差异化定位的🤥文旅产品和服务，以多元化、创新性供给，匹配多样化、个性化和品质🔚化的客群需求，不断增强竞争力🕞、吸引力、生命力。　　科技赋能“靶向发力”，让文化传承“活”起来、旅游体验“智”起来。新质生产力🛡深刻改变现代文旅产业📑的价值🏬链与生态圈，科技感、数字🦅化催生文旅产业发展新动能🐜与惊艳蝶变。在重庆长江💫之滨，5000架无人机以天🍍为幕、以城为卷，动态🙈勾勒洪崖洞、长江💟索道等地标轮廓，将“新韵重庆”的城市IP演绎成全😄民共享的数字盛宴，累计观演超400万人次。科技不是文🥝旅的附加项，而是向“新”而行、焕然一新，以“思想破冰”引领“行动破圈”，以观念更新、技术创新⬜提升文旅“含新量”，深度嵌入产🕣业链价值链生态链，有🍬机渗入文旅产业创🔻新发展的方方面面，成为驱🚁动文化传承与旅游体验升级的⌛核心引擎，塑造以智能交互、沉浸感知🕉等为特征🤶的新空间新场景新模式，增📷强文化产品的表现力、传🦌播力和感染力，提升旅游🚥服务的功能性、舒适性和便捷性。　　业态跨界“链路闭环”，让文旅消费“火”起来、民生福祉“厚”起来。打破行业壁垒、拓展产业边界、开辟融合赛道，深化“文旅+百业”“百业+文旅”，突出高能级主体🉑培育和高🐉品质产品供给，构建“系统思维贯通、多元主体协同、全链跨界串联”的长效机制，激发内容共创、主客共享、价值互哺、双向奔赴的“链式反应”，让人民参与、人民满意、人民受益。昆明斗南花🌭卉市场被称🏀作来滇游客的最后一站，客人来滇旅游📂后大多来此选购🔪鲜花寄送亲朋好友。从花田、花市到花都，从对手交易、电子拍😨卖到鲜花电商崛起，从推着小🌝车送花到冷链物流送达全球……斗南小镇用40余年时间，让鲜花“绽放”出交🕝易量和交易额两个超百亿的“浪漫经济”，带动🏕了游客数量大幅跃升。当文旅与农业、体育、工业等多📶元业态跨界融合，产业增值、企业增效、群众增收的产🆎业链条闭合，文旅发展成果真正转化为人民🌌可感可🥓知可触的获得感幸福感，文旅产💸业作为民生产业与幸福产业的“含金量”才得以彰显。　　(作者：陈琪，系教育部高🏁校思想政治➕工作创新发展中心〔上海建桥学院〕研究员)

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織田真子/樱空桃/唯川純/月本愛

（青岛日报／观海新闻记者 青空光）