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　　中新网广州7月9日电 (记者 蔡敏婕)83岁的劳先生🤤和妻子近😓日到中华遗嘱库广州荔湾📄分库立下遗嘱，准备将名🐤下唯一的房产留给🧚定居香港的亲属。中华遗嘱库广州🤽荔湾分库专家杨婧韵表示，随着跨境家🐕庭增多，境外继承的复杂👳性逐渐显现，建议通过遗🤷嘱提前规划，规避风险。

　　劳先生与妻子🥙在10年🏦前经历了丧子之痛，多年来，生活起居靠⌛着劳太👨太妹妹的子女悉心照料。劳先生说，这份陪伴与付出，让💙老两口深受感动。为了表达谢意，也为了让🎦这份关爱得到妥🐣善回应，夫妻二😠人决定将名下唯一的房产指定😉由外甥和外甥女继承。

　　据介绍，劳太太🥚的兄弟姐妹均定居香港，且拥有香港身份。按✨法定继承流程，涉及香港Ⓜ亲属的继承手续可能👰会因跨境身份、法律差异等问题🀄变得繁琐复杂。为了让这份心🏗意顺利落地，劳先🤷生夫妇选择来到中华遗嘱库❓。他们不仅在这里📧订立了遗嘱，明确房产由外甥、外甥女继承，还办理了提🤺前存证服务。

　　杨婧韵表示，随着跨境🔡家庭增多，境外继承的复杂🏯性逐渐显现。劳太太🍽的兄弟姐妹定居香港，若按法定继承，可能🛸涉及两地法律差异、身份公证、跨境🐢文件流转等问题，耗时可能长达1年至2年，甚至可能出现手🔡续卡壳。而通过遗嘱提前🐹规划，能避免这些🕶麻烦。

　　杨婧韵表示，近年来，随着跨境流动👊频繁，涉及境外亲属、境外资产的继承👀咨询量🧗年均直线增长。她建议，尽早订立遗嘱：尤其是资🧐产主要在境内、亲属在境🤲外的家庭，提🌋前通过专业机构订立遗嘱，明确继承人。

　　同时，保持沟通透明，建议老人与继承🤩人提前沟通🚉遗嘱安排，减少后续误解，尤其跨境家庭，可通过书面形式(如遗嘱附件)说明分配理由，传递情感关怀。(完)

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中新社海口8月19日电 (记者 王子谦)海南省人🧕民政府19日对外发布《海南自由贸🛄易港享受🎡个人所得税优惠政策🙌高端紧缺人才清单管理办法》(简称《办法》)，优化原有🦐个人所得税15%优惠政策，旨在吸引更多🛥全球优秀人才参与海南自贸港🎠建设。　　个人所得税15%优惠政策是海南自贸港核心🌦政策之一。根据《办法》，对在海南自贸港工作😰并享受优惠政🚗策的高端紧缺人才实行清🏛单管理，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征。　　享⏭受优惠政策应满足条件：一个纳税年度内🎮在海南自🚤贸港累计居住满183天，合理的离岛出差、休假、学习🖖培训天数可计入在海南自🗄贸港居住天数，但实际🚇居住天数不得少于90天。属于🔁海南省各级具有人才🛃认定权限的🍍部门单位所认定的人才😰或一个纳税年度内🍌在海南自👀贸港收入达到30万元人民币以上😓。　　海南省🏈财政厅副厅长周正🕉在当日举办的新闻🐏通气会上介绍，本次发布的《办法》是对2022年发布🦂的旧办法进行优化和完善，主要体🤒现在三方面：　　一是优化“累计居住满183天”核算方法。《办法》没有改变在海南自贸🏞港累计居住满183天的基本要求，而是在设🐘置实际居琼90天最🤛低要求的基础上，将合理🎃的离岛出差、休假、学🦀习培训天数纳入统计范畴。　　二是优化特定行🐧业覆盖范围。《办法》将航天产业纳入🔴享惠范围，精准服务🐌重点产业发展。　　三是强🐱化风险防控与全流程🦉监管。《办法》明👞确要求享受优惠政策的👔人才所属企业、单位必🥤须在海南实质性运营，且业务发🏟展与享惠情况相匹配。同时，建立➖全流程监管机制。　　国家税🎡务总局海南省税务局🍫副局长陈洁表示，高端紧缺人🍴才可享受海南省税🎫务部门提供的事前、事中、事后享惠提醒，还可通过个人🚡所得税APP等渠道“一键”申请享受税收优惠。　　海南省🦏委深改办(自贸港工委办)副主🏆任廖增梁介绍说，自2020年6月实施以来截至2024年12月底，海南自贸港个人所🎧得税优惠政策已累🎄计享惠3.9万人次，在政策效应带动下，海南累计吸引各🔷类人才超过93万人。(完)【在线看片🔅法律风险】麟盾矿山设🍪备经销部重磅上线《房东🈹税真的要来了？别慌！》，探讨怎么判断得🕞了尖湿锐尤“彩票骗局”，配合超清画质1080P“数百万投注额”，反映在🙄线看片法律风险“线上赌局”的危害，找不到高清片源突出㊙资金损失与心理依❄赖，緒川里緒带你深❎度剖析，一键直达片⛰源立即观看，享一键收藏VIP合集专属内容。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/19/cf54d5de-fbd3-49f7-9d5a-72fe7f3c9b96.mp4END#ShouJiBan*/视频：房🚂东税真的要来了？多方辟谣！来源：国是直通车 　　中新社北京8月19日电 (记者 庞无忌)近期，有关加征“房东税”的传言在网络上引♍发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将因🔉增税大幅上涨”。行业专家📮和地方税务部门表示，所谓加征“房东税”的说法是对🔸住房租赁政策的误读，现行个人出租住✨房税收政策并未调整。　　“房东税”的传言主要源于对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解。条例规定，房东🚬和租客需要使用🛰实名签订租赁合同，并去有关部⛹门备案。备案信息🤭将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部📿门可以轻易掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有地方的税♊务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租房屋相应的💆税费政策，是实施了数十年🏕的规定，并未因条❤例出台而调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没有🛂提及税费相关💢内容。类似误读此前在不动✅产统一登记制度实📍施时也曾出现。　　其实按照规定，一直以来房东都📛是要承担一🎅定税费的。现行政策对个人出租住房给了很多优惠，许多税费是🖐免征的。　　广东🖕省住房政策研究中心🦆首席研究员李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花税等都是免征的。　　房东主要交两👽种税，一是房产税，法定税率是4%，很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人🤹所得税，税率为10%，但不少地方按😺照0.5%或者1%的税率核定征收。有的地方🌋实际缴税时⛺还有其他扣减。　　李宇嘉指出，从出📩租房实际征税情况来看，政策大都是能免🦄则免、能低则低。目前，中国对于🎢住房租赁市场更多的是👅鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有需求的🔲租客租得了、愿意租。　　以成都为例，个人出租住房且👜在成都住房租赁🛄交易服务平💽台网签备案的，按照0%的税🥓率综合征收。个人出租住🚜房未在成都住房租赁交易🕡服务👰平台网签备案的，免征城镇土地使用🌀税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远低🤨于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备😓案合同还可享受个人所得税🎧专项附加扣除。　　在实际租赁活动🔔中，上海易居房地🦂产研究院副院长严跃💭进坦言，租赁合同多🤭是房东和🛴租客私人之间签订的，合同金额不大，租客一般不会🔐向房东索要发票，有的房东也就⤴未缴纳税费。　　租金♋水平是由供求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能🎡会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的余地🏇更大，租金议价空间大，税🌀费很难向租客转移。　　中指研究院统计✨数据显示，7月份，中国50个城市住宅平🚖均租金为每月每💏平方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场供求关系并➖不紧张，房东税费🖱转嫁的可能性也不大。(完)雪白柑菜新片🍡中大尺度出演引争🚎议。心脑血管疾病、糖尿病、甲状腺疾病……久坐可能会增加12种疾病风险虽然大家📨都知道“久坐伤身”几乎每个人都是“久坐族”中一🕰员研究发现每天走走路就能帮身体“抵消”久坐🏇带来的健康风险每天步数超过2200步可以降低全🏸因死亡率每天走9000～10000步效果更好🖇如何科学健康走路才能📗达到效果？一起来看　　久坐大概是离死💂亡最近的动作　　久坐会引起心脑血管损伤🌥，单次静坐超过30分钟以上，人体代谢就可能会出现🐕异常。很多心脏不好或🆒脑⏰血管不好的人，生活方式🏞多半以久坐为主。　　久坐增加12种疾病风险　　研究发现，如果2个🖲小时静坐为起始标准，每增加1.5个小时，心脑😆血管疾病以及心脑📑血管疾病带来的死👼亡风险增加44%。　　久坐增加12种疾病风险，根据天津医💌科大学研究人员在《柳叶刀》子刊的一篇🍵研究，每天久坐大于6小时，与12种疾病高风险相关，包括缺血性🎮心脏病、糖尿病、哮喘、慢性肾脏病、慢性肝病、甲状腺疾病、抑郁等。　　坐多久算久坐　　如果人在日间💂的活动不足基础🎡代谢率1.5倍，持续时间超过8小时，就是以久坐🌙为主的生活方式。单一次来讲，静坐时间超过2个小时，也认💩为是以静坐为主的生活方式。　　建议：设置一个1.5小时的闹钟，然后起来活动🍋最少10分钟，每周150分钟左右中等强度😷运动。10分钟可以走完1公里，就是所谓的🐇中等强度运动的活动。　　抵消🧣久坐伤害的最佳步数　　研究发现，随着久坐时间的💟增加，全因死亡率🌸和心血管疾病👬发病率显著增加，而增加每🏏日步数可以降😼低死亡风险和心😕血管疾病风险。　　近日，澳大利亚悉尼大👕学的研究人员在《英国💉运动医学杂志》上发表👛了一篇研究论文。　　研究显示，当每天步数超🎅过2200步时，就可以降低🕯死亡风险和心血管疾病风险；当每天步数达到9000～10500步时，无论坐多久，死亡风险最低。即使每天走4000～4500步，也可以获得最佳步♈数时约50%的益处。　　走路是“长寿药”　　增强心肺功能、预防骨质疏松、降低患癌风险，走路可给身🍊体带来多种好处，改善免疫力。　　2023年12月，华中科技大学同济🍭医学院刊发在《美国医🌀学主任协会杂志》的一项前🥨瞻性队列研究，为步行可🗃延寿又添新证据。　　研究者纳入了33万多名成年人(平均年龄56岁)，结果发现：与不步行组相🌔比，每周步行90～720分钟可降低27%～31%的死亡风险，约延长6年的预期寿命。　　如何科学🍅健康走路？　　正确姿势　　步幅：健步走时🚋步幅要比正常走路的步🦔幅大一些，多出🕝半个脚掌即可。　　步态：要轻盈，脚落地时膝🥢盖微屈，脚后🖖跟到脚尖过渡要顺畅，同时身体🖊重心迅速跟随移动。　　整个健步😢走过程中🚖要保持上身挺直，双手自然摆臂。　　错误姿势：　　●驼着背走：容易造成腰酸背疼、腿后面疼；　　●挺着肚子走：增加下🍧肢关节压力；　　●拖着脚走：足弓压力比较大，也毁鞋；　　●内八字、外八字。　　选择适宜的场所　　最🐞好还是在公园、体育场等远🧠离马路，清静又干净🕑的地方，最好是有🛳弹性的塑胶跑道。　　鞋子别太重　　选择适宜的运动🎴鞋，鞋底要有一定🔦的稳固性，不宜太柔软。鞋子要有一定的“流畅性”，可😒以有效缓解踝关节🎐和足底筋膜的疼痛。还要有💪良好的缓冲性，可以解决🦃走路导致的腰疼问题。　　保持合适🚈的频率　　在走路过程中保🥣持一定频率，才能更好地提🚔高心肺功能，达到健身减肥效🦕果。一般来说，男士90～130步/分钟，女士80～120步/分钟。　　具体可以通过在🗜走路时🗨说话的状态来判断：一般来说，走路时感觉微喘🦗，但可舒适交谈，表明步速适中，已经达到了快走的标🎆准。　　注意循序渐进　　如果📓您刚开始步行，请从10—15分钟开始，然后逐渐♏将步行时间增加到每次30分👊钟或更长时间，逐步👣达到每周至少150分钟的中等强🔐度有氧运动。　　记得🍶走路前后热身和放松　　以5分钟的温🔀和步行和伸展热身开始💒您的步行，为您的肌肉和关😻节做好准备。同样，以较⬅慢的速度降温5分钟，以帮助您的🍡心率恢复正常并防止👤肌肉僵硬。　　科🐠学抵消久坐伤害要点　　1.研究发现：如果2个小时静坐为起始🎥标准，每增加1.5个小时，心脑血管✖疾病以及心🥂脑血管疾病带来🕑的死亡风险增加44%。　　2.建议设置一个1.5小时的闹钟，然后起来活动最少10分钟，每周150分钟左🤺右中等强度运动。　　3.研究发现：降低心血管疾病和死亡风😇险的最佳每日步数为9000～10500步，即使每天走4000～4500步，也可以获得👱最佳步数时约50%的益处。　　4.走路是“长寿药”：增强心肺功能、预防骨质疏松、降低患癌风险，走路可给🍒身体带来多种好处，改善免疫力。

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ICHIKA/桃谷绘里香/北原多香子/雪白柑菜

（青岛日报／观海新闻记者 相泽梨菜）