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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈📗尔滨市住建局获悉，为🗝规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制😗订下发了《住宅项目物🚅业服务退🤭出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务👔人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🌗保障作出系🔄统性规定，切实维护♑业主和物业🚠服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🃏聘物业服务人时，业主委员会应当🙍依法组织住🚸宅项目业主共同决定。物业服务人所服👶务住宅项目😢出现下列情形之🐫一的，将被列🏼为拟监督退出对象：将全部物业💿服务转委托给第三人，或者将全部物业🍴服务支解后分别转⏱委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催✊交物业费，经区、县(市)物业行政主🕧管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🐘务项目的；违反法律、法规规定或者物❎业服务合同约定，停止物业服务的🚫；被解聘或者物业👏服务合同终止后📫，拒不退出物业管理区域🙌的；未按照规定办理交接手😵续，经区、县(市)物业行政主管部😁门责令限期改✔正，逾期不改正的；拒不移交有🏦关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🎌限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属👌于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行⏺政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🏕认定，由物业服务人🈶负主要责任或全🖇部责任引发的重大群💗体上访或越🥑级上访事件、重大安全生🗳产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🍧响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🍳决定终止物业服😆务或解除物业服务合同📿的，业主委员会应🔢当提前60日书面通知物业✝服务人，并书面报告所🕋在地街道办事处；物⛳业服务人决定终止物🎥业服务或解除物业服务🥒合同的，应当提前90日书面通🥓知业主委员会，并书面报告所在🤖地街道办事处。同时，业主委员会🍞应当自业主依🕤法作出共同决定、物业服务人应当自书🕳面通知终止物业👿服务或者解🔐除物业服🏓务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目⌚区域内显著位置进行公示，公示时间🥛应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业😼服务合同到期、解约💱或终止物业服务时间前，依法选🚅聘新的物业服务🛴人并签订物业服务合同，接受所在地街道办🏿事处和区、县(市)物业行政主管部😤门的指导和监督。业主委员🌐会应当与原物业服务人、新聘物业服务😚人协商确定交接🌄时间，并通知所在🐽地街道办事处。街道办事处🐻现场指导😠监督各方依法做好⏭预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🚯其他属于🈶业主共有财物的🐼交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍拒🎻不退出🍠住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书🥐面报告所在地👏街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🐾服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政📒执法部门依据相应法律法规🈴规定予以查处。监❔督退出过程中，对于🚌原物业服务人存在的➗不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管🤼部门按照物业服务🎶企业信用🤵信息管理有关规定予🔆以采集认定，记入电子信用档案🚖，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🤛部门应当结合本地实际，组建🗣应急物业服务人库。同时，在住宅项目物🍭业服务退出中，业主委员会未能🍒在规定时限🤟内选聘新物业服务人🍙的，为防止物业服🏸务出现中断，由街道📺办事处组织在应🥔急物业服务人库中确定应📡急物业服务单位，提供维持🌔业主基本生活服务事项🛄的应急服务，并🥃公示应急服务的内容、期限和费🏾用等相关情况。也可由业主🚊委员会组织业🎁主依法共同决定应急服😶务内容、标准和费🍻用等事宜。应急服务期限不😵得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🔃委员会应当在街道办事👈处和区、县(市)物业行政主管部📰门的指导下，继续依🥔法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束🏬后，业主委🦈员会应当与应急🕷物业服务人、新物业服务人依🔥法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照🆗规定📀组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🌄期召开；业主委员⬛会逾期仍未召开业主🎀大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🐧监督下组织召开。(完)

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中新社合肥8月24日电 (记者 赵强)2025年暑期🌟虽将落幕，但研学游市场热☝度不减。在中国汽车产量第📌一省——安徽，“研学+科创”“研学+科技”正成为当地研学🔇游的“新潮流”。　　23日至24日，专为青少年打造的“安徽科创产💼业研学游——‘AI汽车大探索’活动”火热开展。在家长们看来，科技场馆、汽车工厂等多样🎶化场景的“校外课堂”，是孩子们学习新知😽识的理想之地。8月24日，安徽科创产业研学游——“AI汽车大探索”活动在合肥举行❓。图为青少年🔱体验新能源汽车科技。　中新社记者 赵强 摄　　记者😡从活动承办单位😢安徽省开放型生态汽车🌪实验室获悉，此次活动设计了6条主题路线，将汽车产业与科技、文化、历史等元素融合。参与者可走✨进知名汽车企业，近距离观看🏾全自动化机☔械臂的精密焊接、智能总装流水线的高效📊运转……见证从零部件到整👾车的汽🚖车诞生全过程。　　在蔚来先进🌇制造合肥一工厂，合肥🗽市双岗小学四年级学🐩生王文中说：“以前只在马🛷路上看到汽车，这次能💻看到汽车是怎么造出🌜来的，太震撼了！那些🍡机械臂太厉害了，感👓觉汽车制造充满了高科技。”　　沿着“智造与文明的🈂对话”路线，青少年🍘在汽车的超级工厂🔠里感受工业力量后，还将走进安徽🔈博物院溯源中华文明🏨，实现“智造”与历史的跨🔭越时空对话。　　“这是第一次送孩🗺子参加AI汽车探索主题的研学游🌲，我希望在学🥫校课程之外，能更多🎏地培养孩子对科学的兴趣。”合肥市民郭欢表示，看到孩子🛡专注于汽🙆车科技领域的神情，便觉得这趟研学游🅱不虚此行。　　安徽省汽车办🥡工作人员陈卓称：“我们为🛂全国青少年提供🙍了解安徽汽车产业的平台，让他们走进智能化工厂😜，具象感知前沿技🐝术如何赋能产业🍸发展。同时，通过🤯新技术集中展示，提升安徽🚅汽车产业品牌影响力，为产😢业向上向新注入动能。”　　数据显示，今年上半年，安徽汽车产量、新能源汽📵车产量、汽车出口量分🙏别为149.95万辆、73.09万辆、46.1万辆，均位居中💊国第一。蓬勃发展的汽🚊车产业为研学游提供了丰🧘富资源和坚实基础。　　艾媒咨询数据显示，2024年中国研学👽旅行市场规模达1791亿元(人民币，下同)，同比增长21.9%。“研学+科技”“研学+非遗”“研学+生态”等模式层出🍣不穷，不断将高端科👍研资源转化为科普研🛬学产品。　　安徽☔财经大学工商管⏺理学院旅游管理系主任王良举教授认为，汽车⬅主题研学游对青少年而言，可沉浸式感🗄受智能制造，加深对“工匠精神”和科学😳概念的理解，实现实践中成长。“此类研学游契🧗合消费心理，无明显季节性，市场潜力大、前景稳。”8月24日，安徽科创👕产业研学游——“AI汽车大探索”活动⏬在合肥举行。　中新社记者 赵强 摄　　安徽在“研学+科创”的研学游领🥛域布局不止于汽车产💣业。近日，在合肥未来大🚥科学城科普研学游发展大🐛会暨科普研学游中🐟心成立仪式上，发布了《合肥未来大科学🏡城世界级科🈺普旅游目的地💠规划设想》，计划依托9个大科学装置集群，融合生态与🌘人文资源，打造沉浸😢式科普旅游目的地。(完)【无码重制技术探秘】反物质黄涩小说在😌线免费阅读黑市暴涨649倍！風間由美：解锁🎌高清画质获取3克可买下礼😎义镇中新网8月22日电 据应急管理📦部网站消息，8月22日，国家防灾减灾🐪救灾委员会针✍对云南省严重洪涝和地📭质灾害，启动🐂国家四级救灾应急响应，派🌘出工作组赴灾区实地查看灾情，指导和🤜协助地方做好受灾🤧群众基本生活保➗障等灾害救助工作。返奖率88%免费送，立即获取立享胜🥎负彩大🦅奖机会等你来参与，不要错过中新网8月24日电 据国家🐨统计局网站消息，国家统计局24日公布2025年8月中旬流通🔲领域重要生产资🤒料市场价格变动情况。据对全国🖖流通领域9大类50种重要生产🚖资料市场价格的👳监测显示，2025年8月中旬与8月上旬相比，27种产品价😍格上涨，17种下降，6种持平。来源：国家统🛥计局网站

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（青岛日报／观海新闻记者 大澤惠）