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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈✨尔滨市住建局获悉，为规范物业服🍒务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛄近日制订下发了《住宅🙏项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🍻人退出住宅项📱目的程序、监督机制及应急🏁保障作出👑系统性规定，切实维护业主和物🎂业服🌉务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🚊一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🐶组织住宅项目🏨业主共同决定。物业💴服务人所服务住😏宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出🚶对象：将全🍣部物业服务转委托给第三人，或者👦将全部物业服务支解后分🍵别转委托给第三🎩人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催😜交物业费，经区、县(市)物业行政💰主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服📦务项目的；违反法律、法👉规规定或者物业服务📴合同约定，停止物💠业服务的；被解聘或🌝者物业服务合同终止后，拒不退出物⛳业管理区域的；未按照规定办📂理交接手续，经区、县(市)物业行政主🐃管部门责令限期改🆘正，逾期不改正的；拒不🕔移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部💣门😚责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🀄共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🈲部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🏘部门认定，由物业🥄服务人负主要责🎿任或全部责任🍦引发的重大群体上访➗或越级上访事件、重大安全🍏生产责任事故，或其他性质恶劣🐜、危害严重、社会影响大等🈹违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止🍈物业服务或解除物业服务👈合同的，业主委💳员会应当提前60日书面通知物🕜业服务人，并书面🕛报告所在地街道办事处；物业服🐰务人决定终📣止物业服务或解除🐞物业服务合同的，应当提前90日书面通🎒知业主委员会，并书面🕣报告所在地街道办事处。同时，业主委员🌻会应当自业主依法作出共同决定、物业服务人🚳应当自书面通知🅾终止物业服务或者解除⏭物业服务合同之日起三日👩内，将解约原因、解约时间等具💿体事宜，以书面形式(盖章)在💐住宅项目区域内显著🏃位置进行公示，公示时间应不少🏫于七日。

　　此外，业主委员会应🌘当在物🎙业服务合同到期、解约或终😸止物业服务时间前，依法🦓选聘新的物业服务人🗺并签订物业服务合同，接受所🛥在地街道办事处和区、县(市)物😡业行政主管部门的指导和监💸督。业主委员会🦄应当与原物业服🛐务人、新聘物业🚳服务人协商确定交接时间😮，并通知所在地街😚道办事处。街道办事处🍇现场指导监督各方依法做好预🚺收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🕹设施设备和其他属于🐡业主共有财物的交🐤接和登记工作。

　　对于原物😘业服务人仍拒😤不退出住宅项目或🦎拒不办理移交的，由业🚝主委员会书面报告所在地街🏖道办事处，按照相👦应程序处理。此外，在监督退出过👐程中，对于原物业服务♊人存在的违法违🌳规行为，由区、县(市)相关行政执法👶部门依据相😙应法律法规规定予以查处。监督退🥘出过程中，对于原物业服📷务人存在的不良🦍信用信息，由区、县(市)物业行政主管🎇部门按照物业服务企业信用😽信息管理有关规定予以采集🔒认定，记入电子信用档🏟案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物💈业行政主管部门应当结合🌸本地实际，组建应急物业服🦉务人库。同时，在住宅项目物业🎦服务退出中，业主🚿委员会未能在规定时✉限内选聘⚫新物业服务人的，为防止物业服务☝出现中断，由街道办🚗事处组织在应🈚急物业服务📇人库中确定应急物业服务单位，提供维🐵持业主基本生活服务事📍项的应急服务，并公示应急服务的🍺内容、期限💩和费用等相关情况。也可由业主委员会组👰织业主依法共同决定应🛎急服务内容、标准和费用等事🛣宜。应急服务期👠限不得超过12个月，费用由全体🚑业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🏛会应当在街道🚲办事处和区、县(市)物业🥟行政主管部门的指导下，继续依法选🚱聘新的物业服务人。应急服务期限结🦉束后，业主委员会🉐应当与应急物业服务💓人、新物业服务🤚人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🕊员会未按照规定组织召开业主🙆大会会议的，由街🚋道办事处责令限期召开；业主委员会逾🏐期仍未召开✂业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导☝和监督下组织召开。(完)

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答好“爱国三问” 耕耘乡村沃野

中新网8月22日电 国家卫健委22日召开🙍新闻发布会，介绍时🏄令节气与健康(处暑)有关情况。会上，有记者问：随着托幼机构、学校迎来开学季，学生需要重点👚提防哪些传染病，怎样🍬做好个人防护？　　对此，山东省疾💯控中心主任医师张丽表示，托幼机📚构和学校是儿童青🌭少年聚集的场所，容易发生🤖传染病的流行。开学季🖼学生重点关注的传染病有以下🥚几个方面，一是呼吸道传染病📋，包括流感、麻疹、风疹、腮腺炎、水痘、百日咳、肺🍓结核还有新冠等；二是肠道传染病，比如♏说大家比较熟悉的手足口病、诺如病毒和👯轮状病毒引起的病🌾毒性腹泻等；第三是➖南方的孩子要提✒防虫媒传染病，包括登革热、基孔肯雅热、流行性乙⏪型脑炎等。　　张丽介绍，预防传染病，重点🔞要做到以下五点：　　一是勤洗手。家长要培养孩子饭🚚前、便后、外出回家后🤔用肥皂或洗手液洗手的好习惯，家长🥋也要规范自己的行为，外出后，接触孩子之前，也要记得洗手。另外，如果是咳嗽、打喷嚏，要记得用🤳纸巾掩住口鼻，要及时洗手，不要用脏手🦎去摸自己的口、眼、鼻等。　　二是注意居家🔖卫生。居室要经常🐉通风，每天通风两次，每次不少于30分钟；另外要做好孩🗼子玩具🏕等物品的消毒，减少病毒💸和细菌的存活；另外也要记🛒得灭蚊防蚊；不喝生水，不吃生食，剩菜剩饭需要🚼加热后再食用。　　三是🚰保持良好的生活习惯。要有充足的睡眠、均衡的饮食、适量的运动。家长开学前要帮助自⛸己的孩子调🕦整作息时间，以便孩子开学后能🚝够迅速🔴的适应学习和生活节奏。　　四是全程、及时接种疫苗，很多传🀄染病是可以通过疫苗来🕞预防的，比如像流感、麻疹、风疹、腮腺炎、百日咳、水痘、手足口病、新冠等都是可🤼以通过接♉种疫苗来预防的，所以要全程、及时接种疫苗。　　五是要加强对🧀孩子健康的关注，如果孩子出现发😮热、咳嗽、乏力、腹泻等症状时，应该居🐵家观察休息，必要时及🎷时带孩子就医，避免带病上学。如果🏜是住集体宿舍的孩子，除了做到以上几🏒点，还要🐽注意不要共用个人的生活用品。【VIP值不值开】掘寻化工制🙁造厂上线的《巨乳令嬢bd》已成为我给🤠老师下安眠药关键词搜👀索量最高的资🎁源之一，影片讲述女性如何在AI合成视频😝中自证清白，全片无旁白，仅靠视频本身推动情节。中新网天津8月22日电 (记者 王君妍 周亚强)全国首艘入❔籍中国的高端豪华邮轮“招商伊敦”号22日✳成功靠泊天津国际邮轮母港，标志着该轮以天🚓津🥃为母港的首航之旅正式开启。8月22日，“招商伊敦”号邮轮停靠🕋在天津国际邮轮母港。(无人机照片)记者 佟郁 摄　　据介绍，“招商伊敦”号船长228.2米，宽28.8米，可容纳930名乘客，配备7个餐厅、4间酒吧，以及健身中心、北欧水疗中心、恒温泳池、剧场、影院等。　　从8月到11月，“招商伊敦”号邮轮将🎧每月到访1艘次，共计到访天津4艘次。为保障“招商伊敦”号的顺利接待，天津国💨际邮轮母港提前与船方对接，优🥥化登离船流程，增派服务人员，确💴保旅客登离船高效便捷。　　天津港集团⬇相关负责人说，随着上合组织峰会的临近，更多的国🔤际游客到天津游览，天津国际🛡邮轮母港不断提升游客服🥦务品质，对码头设施进行全面♟检修，增设英语、俄语🥖等多语种指引标识，培训员工掌📺握国际礼仪与应急处🚉理技能。　　为♊保障邮轮快速安🧗全靠港和旅客平安出行，天津东疆🔤海事局提前谋划，为“招商伊敦”号量身定制了“一船一策”服务保障方案，设立专岗💛利用智慧海事💓监管系统对该轮进行全🎡程动态跟踪，依托海巡船艇护航、无人机伴航、电🎌子巡航等立体监管手段💐全方位护航邮轮安全。此外，为减🤨少旅客等待时间，优化出行体验，东疆海事局启用👐绿色通道，优先办理邮轮申报手续，进一步压缩办👃理时限，让邮轮享受海事“零待时”高效服务。(完)《徒步方队体现“一老一新”》讲述真实援交案🚺例，尺度爆表。中新网昆明8月24日电 (陆希成 罗婕)“再会吧南洋，你海波绿海云长……”23日晚，国内首部❗以南洋华侨机工回国🚈抗战为题材的🛏音乐剧《南侨花木兰》在昆明首演，再现80年前3200余名南🍴侨机工舍家纾难、共赴国难的壮烈🤞史诗。　　该剧以女扮男👽装的南侨🧜机工李月美为主线，通过七个章节展🐤现南侨机⏰工从南洋街头募捐报名到🐿滇缅公路浴血奋战👗的全过程。剧中，《木兰辞》作为音乐主线贯📢穿始终，聂耳、田汉创作的《告别南洋》与云南民族音🐞乐交织融合，既有古韵悠长，又具时代新声。8月23日晚，音乐剧《南侨花木兰》在昆明首演，图为演出现场。中新网记者 李嘉娴 摄　　演出结束，当舞台后方升💦起南侨机工纪念碑，演员们组成😈机工雕像造型，身后大屏上3200余名南侨机工⛳的名字缓🛺缓滚动播放时，全场掌声雷动，致😦敬演员们的精彩演绎，亦致敬南侨机工舍🏓家纾难〰的爱国情怀。　　今年🐝是中国人民抗日战🥣争暨世界反法西斯战争胜利80周年。1939年至1942年间，在🏡爱国侨领陈嘉庚号召下，3200余名南洋华侨🐴青年组成“南洋华🌗侨机工回国服务团”，在被称为“死亡公路”的滇缅公路🌗上运送抗战物资，1000余人为国捐躯。　　“在抗战胜利80周年这个节点，我们有义😂务用艺术🚇讲好南侨机工的故事。”该剧出品人、德宏州👞民族文化工作团团长杨勇介👬绍，创作团队从2023年底开始筹备，多次赴滇缅公路沿线采风。“演员们在南洋华侨机工回国抗日💣纪念馆💌听专家讲解时，很多人🤸听着听着就落泪了。”　　饰演李月美的演🏳员白梅坦言，最大挑战是🕢演绎好双重身份。“既要😐有机工的粗犷，走路姿态、说话语气🚈都要贴近男性，又要不经意间流🙊露女性细腻。”白梅说，“演完这个角色，我才明白英雄往往是‘明🔘知不可为而为之’的人。她不是为了🌠当英雄，只是抱着纯🥊粹的爱国情怀。”　　音乐如🚈何呈现李月美的心路历程？该剧音乐总监、作曲，云南省音⚽乐家协会理事岳少鹏介绍，李🦒月美第一个唱段特意采用有🗃张力的咏叹调，“让观众📰从开场就能感受🎑到人物的坚强与爱国热忱，为她后续女扮男👀装的剧情🥟提供合理性格基础。”剧中《苦咖啡》一段，是🔯李月美和杨维铨在雨后山岗避雨，看到🎄咖啡树时的二重唱。李月美憧憬着“抗战胜⬇利后开一家咖啡屋”，岳少鹏为此🤨选择了积极乐观的曲调，“既是两人♈在艰苦环境🔢中对南洋生活的温情回忆，也为后续🏃两人相恋的情👇节发展埋下伏笔。”　　据悉，该剧由😅中共德宏州委宣传部、德宏州文🚍化和旅游局、德宏州归国🌦华侨联合会联合策划，德宏州民族文化🍳工作团出品，已申报多个国家和🏸省级文艺扶持项目。2025年8月中旬，该剧选😵段赴北京参加中国🏘华侨历史博物馆举办的“万里同心——海外华侨与📛中国人民抗日战🎈争暨世界反法西斯👊战争纪念特展”开幕式展演活动。未来计划赴广东、福建等侨乡巡演，2026年还🥏将走出国门，在新加坡、马来西亚等国演出。(完)

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宮崎美優/Sinatra Monroe/Sheena Shaw/三浦真琴

（青岛日报／观海新闻记者 Sofi）