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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者🦐从哈尔滨市住建局获悉,为规范⏫物业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日⌚制订下发了《住宅项目物🎸业服务🐣退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业📟服务人退出住宅项目的程序、监督🦇机制及应急保障作出系统性规定,切实维护业主🔀和物💂业服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物👫业服务人时,业主委🐸员会应当依法组📓织住宅项目业主共同决定。物🐽业服务人所服务住宅项目🕋出现下列情形之一的,将被列为😔拟监督退出对象:将全部物🥣业服务转委托♟给第三人,或者将全部🌈物业服务支解后🥨分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方💩式催交物业费,经区、县(市)物业行政主🗼管部门责令限期改正,逾期不改正,产🏿生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物业服务🌲项目的;违反法律、法规🌵规定或者物业服务合同约定,停止🦆物业服务的;被解🧞聘或者物业服务合同终止🎚后,拒不退出物♑业管理区域的;未按照🚞规定办理交接手续,经区、县(市)物业行政主管🤖部门责🖐令限期改正,逾期不改正的;拒不🚨移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物🔗业行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共🔺有的经营收益,经区、县(市)物业行政主🤑管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政🌔主管部门认定,由物业🏡服务人负主要责任或🛴全部责任引发的重🍊大群体上访✨或越级上访事件、重大安全生产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社🏞会影响大等违法违规行为的。
根据《规则》,业🅿主依法共同决定终止物业服务🥐或解除物业服务合同的,业主委员会🕔应当提前60日书😽面通知物业服务人,并书🏤面报告所在地街道办事处;物业服务人决定终止物业🐚服务或解除物业服务📷合同的,应当提前90日书面通知😔业主委员会,并书面报告所🥠在地街道办事处。同时,业主委🦌员会应当自💓业主依法作出共同决定、物业服务🐹人应当自书面通知终止🤚物业服务或者解除物业📃服务合🧐同之日起三日内,将解约原因、解约时间🖥等具体事宜,以书面形式(盖章)在😇住宅项目区域内显著位置进行公示,公示时间应不少🌟于七日。
此外,业主委员🤤会应当在⏫物业服务合同到期、解约或终止物业服🤜务时间前,依法选聘新的🥐物业服⤵务人并签订物业服务合同,接受所在地街道🚤办事处和区、县(市)物业行政主管部🐏门的指导和监督。业主委员会💕应当与原物业服务人、新聘🚱物业服务人协商确定交接时🔽间,并📹通知所在地街道办事处。街道办事处📖现场指导监督各方依🚷法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🔷其他属于业主共有👵财物的交接和登记工作。
对于原物业服🈺务人仍拒不退🎀出住宅项目或拒不办理移交的,由业主委员会🛁书面报告所在地街道办事处,按照🥌相应程序处理。此外,在监督退出过程中,对于原物业服⛽务人存在的违🏌法违规行为,由区、县(市)相关🧟行政执法部门依据相应法律👱法规规定予以查处。监督退出过程中,对于原物业服务🚁人存在的不良信用🧠信息,由区、县(市)物业行政主管部🤾门按照🏭物业服务企业信用🍗信息管理有关规定予以采集认定,记入电子🔣信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行🌞政主管部门应当结🤛合本地实际,组建应急物业🐮服务人库。同时,在住宅项🕣目物业服务退出中,业主委员会未能在规🎧定时限🔇内选聘新物业服务人的,为防止物业服务出📃现中断,由街道办事处组🤩织在应急📈物业服务人库中🥕确定应急物业服务单位,提供维持业⛴主基本生活服务事项的应急👈服务,并公示应急服务🤴的内容、期限🍷和费用等相关情况。也可由业🕵主委员会✒组织业主依法共🐼同决定应急服务内容、标准和费用等事📓宜。应急👴服务期限不得超过12个月,费用由🚫全体业主承担。
在应急服务期间,业🚔主委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🕐部门的指导下,继❎续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后,业主委💸员会应当与应急物业🦀服务人、新物业服务人依🕐法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会🖋未按照规定组织🏕召开业主大会会议的,由街道💸办事处责令限期召开;业主委员会🍟逾期仍未召开业🚁主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处🙊指导和监督下组织召开。(完)
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您在👊观看短视频的时候,有过这样的经🥊历吗?感人至深的视💫频,原来竟是⏹拍摄演绎出来的;绚烂🏊夺目的视频,目的却是为了卖货;更有些⛱视频内容低俗,孩子看了📿可能会影响身心成长。最近,有40多万条这样的短视频被处理。 在一条短视频中🚀,一名男🥫子在街头偶遇女性,并演🥋绎了一段夸张的剧情,视频的标题为“抓100个老婆回家”;一条短视频内🚬容为在公共场所偷🎒拍他人的画面;另一条视频画🏏面中,两名男子身穿夸张服饰,装扮成农民🕎磕头求雨…… 今年4月中旬以来,按照中央网信办部🌏署安排,北京启动了“清朗·整治短视频领🕦域恶意营销乱象”专项行动,重点整🕎治包括恶意虚假摆拍、散布虚假信息、违背公序良🐉俗及违规引流🍐营销在内📲的多种不良行为,这些短视频及🎒相关账号都已被依🌿法依规进行处理。 北京市互⭕联网信息办公室网络信息服务💫管理处🐖副处长段广源介绍,专项期间,北京网信办督导🐯属地的🎫短视频平台一共清理违规信息42.7万条,处置违规账号3.5万余个。 这条短👟视频就是其中一😑个典型案例。它发布于今年5月11日,账号有着将近150万粉丝。视频内📴容主要为这样一段文字:博主于发🥌布视频的前一天晚上11点自杀去世,其账😉号已交由亲友管理。视频中还写道:网络🌽不是法外之地,对🥪于造谣传谣者,将追究🏣法律责任。 编造自己“自杀离世”信息 博主被立🥢案调查 平台数据显示,这条视频发布后,视频🎀的播放量超过了600万,并得到✌了点赞量4.1万,评论量5000多条。许多粉丝留言🤹表达了关心与同情,但是,也有不少人质📍疑这条短视频的真😐实性,并进行了举报。 今年5月13日,四川成都公安发💀布了警情通报。通报指出,民🎶警通过电话及视频连线,确认🥞该博主孙某并未自杀。经查明,孙某因一🔈时冲动,故意编造“自杀离世”虚假信🗣息发布至网络,并🐗冒充亲友在评论区自导自演跟评,造🤖成不良社会影响。孙某的行为涉嫌虚构事实📅扰乱公共秩序,公安机💫关已依法立案调查。 段广源表示,《中华人民🚕共和国网络安全法》第十二条规定,任📧何个人和组织不得通过编造、传播虚💩假信息来影响💿经济秩序和社会秩序。这些😡虚假视频可能当时能🕰瞒得过平台和一些网民,但是经过时间推移、相关部门的核实📀、平台的审核,最终这些🔓短视频都无法长期地骗下去🅱。 北京市网信🛣办相关工作人员表示,网络🌜空间的健康运行,离不开真实、可信的信息基础📶。如果人们开😇始对网上的内容产生怀疑,不仅会影响👗网络秩序,也可能动摇社会的🚏基本共识。 《中华人民🚚共和国网络安全法》第四🈵十七条规定,网🍋络运营者应当加强对其用户发布📧的信息的管理,发现法律、行政🍑法规禁止发布或者传输的🙃信息的,应当立即停🈹止传输该信息,采取消除等处🐳置措施,防止信息扩散,保存有关记录,并向有关主管部门报👗告。 由于这🎭条博主发布所谓“自杀信息”的短视频存🍭在散布虚假信息的问🛢题,并造成🦉了严重不良影响,5月13日,短视频😓平台依据相关法律规定和用户协议,对账🤯号进行了永久封禁的处理。 编造悲惨故事 只为引流营销 除了散布虚假信息,还🚣有一些账号摆拍发布或借助🍷山区农村儿童🗼生活贫困、教育条件艰苦等🛒内容,以扮🗾惨博同情的方式引流吸粉。 一条短视频中,一名儿童蹲在地上,穿着破旧的衣服,视频配文使用🐢了“被🦒父母抛弃的孩子”“妈妈嫁人了”“瞬间泪奔”等文字,引发观众的同情📴。发布这条短视频的🏆账号拥有数千🐚名粉丝,并持续批量发布了🦒大量类似🏪的内容。例如,一名女子躺在😯病床上,配文称:“23岁边👖防美女为救人身中14刀,缝了140针,经过一天一夜抢🔉救终于脱离危险。” 此类短视🕊频通过编造悲惨故事🐇博取关注、获取流量,存在违规引🛵流营销的问题。 段广源表示,编造🍢传播虚假信息,对😽于经济秩序会产生一定的影响,最终还是🌻走到了营销环节,过程中🏈有一些人基于同情心,对他们🔤进行捐款或者购物消费。 除了影响经🤖济秩序,这类虚假视频如🏛果被广泛传播,还可能带来🔯其他严重后果。“过程中可能还👀使用了未成年人👌的视频,对他🍈们的身心健康可🈁能会造成影响。”段广源说。 目前,相关🤓账号已被短视频平台😖依法依约关闭。 内容违背公👮序良俗 给青少年带👩来不良影响 除了散布虚假📭消息、违🗑规引流营销这些问题,北京市网🈯信办在此次专项行动中🤧还发现🐐了一类短视频,这😋些短视频内容违背公序良俗,不仅在道德和伦🧢理上挑战了🍑社会的基本底线,还给公众,尤😊其是青少年带来了不良影响。 涉事账👵号发布的名为“抓100个老婆回家”的系列视频,吸引了💯许多网友的关注。这个账号拥🦏有十多万粉丝,这个🕐系列的视频单集点赞量过万,部分视频的浏🤞览量更是突破百万。 这种行为,正是当前网🌳络治理的重点对象。这类短视👯频不仅对未🚐成年人的身心健康造成不良影响,还严重扰乱了整🚝个网络社🥩会的秩序。“如果任由虚假的、违背公序良🐱俗的短视频得到流量、收益变现,会出现劣🎃币驱逐良币的现象。”段广源说。 禁言同时 应限🚕制违规自媒体营利权限 依据中央网信办😡发布的《关于加强“自媒体”管理的通知》,应当限制违规行👠为获利。 网站平台对违规🍈“自媒体”采取禁言措施的,应当同步暂停其⚽营利权限,时长为禁👕言期限的2至3倍。 对打造低俗💈人设、违背公序良俗🍆网红形象,多账号联动蹭炒社会🤒热点事件进行恶意🌒营销等的“自媒体”,网站平台🙄应当取消或不得赋予📚其营利权限。 段广源表示,禁言的同时,要把🌴他因为违规行为产生的粉丝进🚿行抹除,同时要把他的营📻利权限暂停,不能边违规、边带货、边营利。 目前,相⌚关账号已被短视频平台依法📛依约禁言,并同步暂🌶停营利权限。 造成不良影响 短视频博主可🅿能触犯法律 有人担心,禁言、封号🆔这些对于视频发布者🔓的惩罚措施是否足够严厉,又能否🔷有效遏制此类✏乱象的蔓延呢?这些违规👪短视频的发布者,是否涉及违⛑法犯罪?短视频平台在🚎监管和治理过程中,又应承担哪些😭法律责任呢? 《中华人🚷民共和国网络安全法》第十二条规定,任何个人和组🔴织使用网络应🕊当遵守宪法法律,遵守公共秩序,尊重社会公德。 因此,短视频平✅台的内容生产者如果👉为了博取流量、谋取私利,发布虚假信息、造成不良影响,有可能会面💁临法律的追责。 段广源介绍,北京市😔网信办如果发现🍺了严重违法违规的,对于线下📎产生了非常大影🕖响和危害的短视频,会及时🗻把相关线索移送给🥪公安等相关部门,进行一个线下🧥的打击和处置。 法学专家指出,对于严重的违法违规💶行为,不仅可能面临行政处罚,还可能触犯刑法,需承担刑事责任。 中国传媒大学教授、北京市网🧀络法学研究会副会长王📃四新表示,做虚假宣传,做虚假诱导,搞虚假人设,最终目🚍的就是骗关注、骗流量,到最后达到骗财的⛴目的。首先就涉🆔及民法上的欺诈,如果数额比较大,采用🏔的手段比较隐蔽,比如团队化🚧操作、专业🕳化的脚本等等,可能涉及团伙诈骗⛪,可能🎨受到刑事法律的制裁。 法学专家指出,视频创作者应当👬自觉遵守法律法规🚒,确🔱保创作的内容真实、合法、健康。与此同时,平台也应加强🚆内容审核和管理,及时发现并处🥫置违法违规行为。刑法、民法典、网络安全法,以及各类行政法规都🔴对平台的监管责任🐩作出了规定。 除了及时⬆处理违规视频,短视🚓频平台也应该重视提前审核,更有效地🔺防止虚假信息🐑和不良内容的传播。 推动平台“事后处理”向“事前预警”转变 对此,北京市网信办已经🖖督促平台加强🖍技术审核能力,推动从“事后处理”向“事前预警”转变,提升违规内🍢容的识别和处置效率。 除了视频创作📢者应确保内👗容的真实性和合法性,以及🍢平台需履行严格🌃的监管责任外,广大👶用户也可以通过平台提👾供的举报渠道⚡及时反馈,共同维护清🛰朗的网络空间。 真的好视频 才是真的“赞” 近日,中🚼央网信办发布通知,自7月24日起,在全国范围内启动为💐期两个月的“清朗·整治自媒体🆓发布不实信息”的专项行动。重点整治: 恶意蹭炒🌤误导公众问题 多种手段🕌歪曲事实问题 不做🦏标注以假乱真问题 专业领域信息🎚不实问题 行🎳动目标明确指向不实信息,打击🌅的就是靠造假博流量💇变现的自媒体。 当虚假内容失去🍮生存空间,想要获取流量,创作者就必须深耕内🔹容质量,唯有📏守得住真实与良知,短视频才能🤛火得长久。 (总台央视记者 张李彬 王思思 李佳)【哪个平台片源最全】热门社会话题片《我国成功发射试验🔨二十八号B星02星》聚焦午夜高清a视频播放“偷拍牟利工厂”,拍摄💏地为大量大余县农村房车🐍夜市,融合在线视🧕频深度压缩“互联网+偷窥经济”、3分钟带你看片“十万次点击”数据、情感充盈的🚕剧情体验“羞耻+愤怒”双重体验。菜联涂装工程服📟务中心正式上线,限时开放72小时内免费🥝观看!马上领取VIP点我进场,速来围观!中新网宁德7月31日电 (吴允杰)“走进‘您的’博物馆社教系列活动📪”“第三届🥇古田油柰采摘活动”“屏南白水洋🍎万人泼水季”“百姓大舞台——古筝专场”……福建省🐻宁德市文旅局31日披露,在即将到来的8月,宁德市将推出70余场文旅活动,持续推行部分景区🥩免票、半价等惠民措施,推动文旅市场🍛持续火热。 地处🤢福建省东北部的宁德市,集“山海川岛湖林洞”于一体,灵山秀水荟萃,是中国东南✒沿海度假和生态旅🏟游胜地。数据显示,该市上半年累👎计接待旅游人数🔠超3630万人次,同比增长16.9%;游客总花费突破374亿元,同比增长15.1%,已成为滨海旅游热门目的地。7月16日,“吃在福鼎·醉拥山海”第三🙍届啤酒美食交流周暨八🅱闽美食嘉🔬年华活动在宁德福鼎市举行,现场人头攒动、热闹非凡。林榕生 摄 自入夏以来,宁德市以🌰丰富文旅活动炒热暑期旅游市场,更借🌄力名人效应持续升温。2025超音星光巨星演唱会🥒宁德站上,张信哲、林志颖、杨宗纬等轮番开唱,吸引众多粉丝、听众共同合唱“青春记忆”;“画本霞浦 千鲜之城”网络名人寻鲜行🖱活动中,来自福建省⛏内外的🌆网络名人们以镜头记录🐫霞浦县的山水之美、千种海鲜,活动举办后半个月内,霞浦县接待游客🚎80万人次,同比增长8%,旅游🥋总收入同比增长10%。 有山水之美,更有文化之韵。中国规模最大🤯的口琴盛会——第五届华夏(蕉城)口琴🚌艺术周在宁德市蕉城区举行✈,2500名口琴演奏家、琴友跨越山海,共赴音乐之约;宁德市畲族歌舞😄团2025年院团开放🏵日活动,邀观众一同领🏼略畲歌、畲舞的独👤特魅力;峬村古树荔枝开🍧采暨纪念陆游诞辰🗯900周年活动中,以陆游笔下的“峬村丹荔”为载体,邀民众、游客探寻传承🐝清风文脉。7月24日,第五届华夏(蕉城)口琴艺术周🐛在宁德🍾市蕉城区启动。图为口琴演奏《威廉·泰尔序曲》。吴允杰 摄 活动精彩纷呈,优惠措施亦🐂诚意满满。宁德市开展“乐游山海 约惠宁德”文旅促消费😄活动,重点面向酒店住宿、A级景区、度假产品等领域,通过携程⛺平台每年发放200万元消费券,为游客送🏺上切实福利;联动🗣屏南白水洋·鸳鸯溪、福安白云山九龙洞、周🖱宁鲤鱼溪等景区推出免费、折扣等优惠措施,让广大游客游宁德、享实惠。 此外,近日出台的《宁德市提振消⏫费专项行动工作🚠方案》中提出,深入挖掘文化、旅游、特色商品等资源,打造一批🔲成长性好、创新性强、美誉度高的消费新场🏒景;针对持演唱会、音乐节门票的观众,前后三天给予全市国🖌有收费A级景区免❄首道门票优惠;鼓励依托锂📺电新能源小镇,推动开发🆔工业研学课程,推广工业游路🍢线产品等,进一🗂步激活文旅市场活力。7月16日晚,峬村🥍古树荔枝开采暨纪念陆游诞🐾辰900周年活动在宁德市蕉⏺城区七都💣镇三乐村举行。吕若萱 摄 宁德市文旅局相关🍡负责人称,将紧抓🔥暑期旅游热潮,围绕避暑纳凉、亲水玩海、亲🙅子研学等主题推出各🔱类特色文旅活动,助推💿文旅经济持续增长。(完)不要忘记,号码限时狂欢,领取享受10期连中倍🐗彩金返利即将结束!中新网7月30日电 (记者 薛凌桥)沙海苍茫,山河壮阔,狭长📼的河西走廊孕育了厚重的历史文化。作为万里长🚃城最西端的起点,嘉峪关😎是明代长城沿线保存的最为😕完好🗑的古军事城堡,“天下第一雄关”也成为了🚄许多游客领略西北🥢塞外风情和万里长城苍茫雄🏌伟之姿的绝佳去处。 “尽管地处🔭西北旅行大环线,但嘉峪关🐌市属于过境地带,游客📮很难留下来。”和外界所想的西北“文旅热”不同,在甘肃省嘉峪🔹关关城景区相关负责人看来,与敦煌等其他省内城市相比,嘉峪关的旅游发展仍需💣“突破重围”。 古老丝路文明🐐如何焕发新生机?2024年,嘉峪关关城🍏推出夜游项目,通过光影技术呈💉现丝路🏴文化新形态,丰富游客旅游体🐻验。 “天地很辽阔,人类很渺小。两千多年来,无数😹人在这里留下故事,深刻影响了中华文🕴明的发展。从青史留🧥名的张骞、霍去病、玄奘到默默无闻的➰长城工匠、普通士兵、商人等,夜游📸嘉峪关从人出发,用光影让他们🎩的故事变得鲜活,以人物🐜带我们穿越历史。”负责人介绍称。图为夜游项目《天下嘉峪关》夜景图。 中新网记者 薛凌桥 摄 白天登关城,晚上读长城。2024年以来,嘉峪关关🔱城景区形成了“白+黑”二合一的文化呈现,打😩造科技与历史相互赋能的文🔱旅融合新样板。 “关城🍷景区的城墙是文👊化数字创意天然的投影载体。希望那些扎根于🔶嘉峪关的故事、人物、情感和文化,能够让长📶城文化被看见、被记住、被传承。” 甘肃省人民政府🏕数据显示,嘉峪关文物🍯景区2024年共接待游客379.07万人次,同比增长34.74%,其中,夜游项💗目助推关城景区单日游客峰👬值达5.3万人。从“打卡式”向“体验式”,丝路“夜经济”客群基础良好,新场景、新体验,成功实现了⚾过客变留客,“流量”变“留量”。 甘肃敦煌是东西方😫文明交融的集大成者。在民族舞剧《丝路花雨》出圈后,《乐动敦煌》洞窟式沉浸体验剧🔐火爆出圈,让游客们零距离感受🥝敦煌艺术🎠中乐舞诗画的魅力。 据介绍,莫高窟原有洞窟🍯735座,而创作团队🤘通过打造第736窟,复❣刻莫高窟内藏经洞、佛龛、藻井等特色形制,活化壁画😹中的乐舞盛景,为游客😳提供了可看、可听、可游走、可互动的沉浸🍛式洞窟剧场。图为《乐动敦煌》洞窟式沉浸体验🐣剧一隅。 中新网记者 薛凌桥 摄 白日游莫高窟,夜晚进剧场,已成🎆为敦煌市另一张爆火📬的文旅选项。数据显示,自2023年6月开演以来,《乐动敦煌》累计接待游客70余万人次。 破壁而出的飞天、多感官🏓交互下的丝路商旅、胡旋舞、五弦琵琶......借助夜间剧场的数字🛒技术,敦煌艺术的生动🐣跃然浮现于🔚游客眼前。 中国旅游研究院发布的《2024中国📓夜间经济发展报告》显示,2024年🦅国内夜间旅游总花费预计达到1.91万亿元,同比增长21.7%。夜间旅💇游需求持续增长,供给🔕侧积极回应。 近年来,徽章、卡牌等一批“谷子(英文“goods”,意为商品)”在线上线🈹下受到许多年轻人追捧。中国本土IP的崛起,也进一步带动了“国谷”人气的水涨船高。 在敦煌书局,店内的“国谷”徽章、集卡等🗽线下销售渠道融入了一批极🤯具特色的敦煌艺🐄术元素。图为游客在敦煌书局内选👓购文创商品。 中新网记者 薛凌桥 摄 “鉴于文旅市场💪需求日渐多元化,游客对敦煌🍎文化的兴趣愈发浓厚,传统📸文化展现形式稍显单调。而‘谷子经济’深受🔒年轻人喜爱,具有很强的社交💈和收藏属性。也希望🎲通过年轻人热衷的载体,让飞天、藻井、九色🦆鹿这些艺术符号化身变得触手🔜可及。”书局相🕹关负责人说。 据介绍,凭借其独特设计🍁和易携带等优势,当前,敦煌“国谷”商品🏉店内销量处于领先地位此类🤶商品主要消🌭费人群为18至35岁的年轻人,他们热衷收集各类特⏩色“谷子”,并乐于在🚝社交平台分享,从而推动文化传播。图为店内🍕销售的敦煌“国谷”商品。 中新网记者 薛凌桥 摄 数据显示,2024年中国“谷子经济”市场规模已达1689亿元,预计2029年将突破3000亿元。《2025闲鱼谷子趋势报告》显示,销量前20名的谷圈IP中,国产IP占比过半。以“谷子经济”为代表的消费🥛风向,也是文🌺化赋能经济的生动体现。 从丰富多彩🌜的演艺市场,再到日益兴🤖起的“谷子经济”,文旅市场的繁荣,不🔓仅体现在餐饮场景上。作为经济增😳长的“主引擎”,消费🤘是民生幸福的“晴雨表”。随着新业态、新场景不断涌现📍,乘“热”而上,文旅经济将为激发消🦃费市场新活力注入🤪新动能。(完)
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(青岛日报/观海新闻记者 てんしちゃん)责编:
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