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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🈶从哈尔滨市住建局获悉，为规🌙范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制😞订下发了《住宅项目物业服务🔒退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人👷退出住宅项目的程序、监督机制😡及应急保障作出系统性规定，切实维护业主🗄和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘👼物业服务人时，业😹主委员会应当依法组织🧘住宅项目业主共同决定。物业服🔛务人所服务住宅项🚺目出现下列情形之一✈的，将被列为📯拟监督退出对象：将全部物业服务转💺委托给第三人，或者将全😙部物业服务支解后分别🍫转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🎞燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🚏门责令限期改正❓，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🥠物业服务项目的；违反法律、法规😝规定或者物业服务合同约定，停🐣止物业服务的；被解聘或者物🤤业服务合同终止后，拒不退出物🍹业管理区域的；未按照规定办📵理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令限😅期改正，逾期不改正的；拒不移🍰交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业👩行政主管部门责🐦令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🆗属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🥨行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🕥门认定，由物业服务🃏人负主要责任或全部🔳责任引发的重大群体上😧访或越级上访事件、重大安📏全生产责任事故，或🙌其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🍟违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定📭终止物业🕹服务或解除物业服务合同🎚的，业主委员会应当✍提前60日书面👖通知物业服务人，并书面🎻报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业⏯服务或解除🐞物业服务合同的，应当提前90日书➕面通知业主委员会，并书面报告所🌐在地街道办事处。同时，业主委员👀会应当自业⛑主依法作出共同决定、物业👌服务人应当自书面通知🈁终止物业服务或者解除💁物业服务合同之日⛸起三日内，将解约原因、解约时间🎳等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🎶宅项目区域内显著位置进行公😫示，公示时间🏄应不少于七日。

　　此外，业主委员会🐀应当在物业服务合同🐫到期、解约或终止物🎖业服务时间前，依法🆗选聘新的物业服务人并签订🚈物业服务合同，接受所在🙋地街道办事处和区、县(市)物业行🧠政主管部门的指导和监督。业主委员🌙会应当与原物🐤业服务人、新📛聘物业服务人协商确定交接时🍬间，并通知所♊在地街道办事处。街道办🍶事处现场指导监督各🌄方依法做好预收的物业服务费🚱用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设📟备和其他属🌲于业主共有财物的交接和登记🌄工作。

　　对于原物业🎑服务人仍拒不🖤退出住宅项目或🧝拒不办理移交的，由业主委员🤾会书面报告所在地街道🕞办事处，按🏏照相应程序处理。此外，在监督退出过程🏫中，对➡于原物业服务人存在🛂的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🏹执法部门依据相应法律法规规定予🔆以查处。监督退出过🎶程中，对于原物业服务人存🥠在的不良信用信息，由区、县(市)物业🖼行政主管部门按照物业服务⛰企业信用信息管理🔛有关规定予以采集认🐁定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🤰管部门应当结合本地😕实际，组建应急🎍物业服务人库。同时，在住宅项🐲目物业服务退出中，业主委员〰会未能在规定时限内选聘📹新物🥂业服务人的，为防止物业服💺务出现中断，由街道办事处组织在应急🐏物业服🌁务人库中确定应急物业服务🍵单位，提供维持业主🐝基本🎎生活服务事项的应急服务，并公示应急服🎶务的内容、期限和费用📂等相关情况。也可由🚫业主委员会组织业主🚊依法共同决定应急服🏙务内容、标准和费用🎎等事宜。应急服务🍝期限不得超过12个月，费用由全体业主🧢承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🛒在街道办🔴事处和区、县(市)物业😌行政主管部门的指导下，继🏗续依法选聘新的物业服务人。应急服🚈务期限结束后，业主委员会应当🗼与应急物业服务人、新物业服🐷务人依法做好交接🐿工作。《规则》提出，业主委员🦕会未按照规定组织📯召开业主大会会议的，由街道办事处责🌞令限期召开；业主委员会逾🏬期仍未召开业⤴主大会会议的，可以由所在⛹地居(村)民委员会，在街道办事🌻处指导和监督下组织🔈召开。(完)

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7月31日召开的国😷务院常务会议🍚审议通过《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》。会议指出，当前人工智能技🚽术加🍊速迭代演进，要深入实施“人工智能+”行动，大力推进人工智🕛能规模化商业化应用，充分发挥我国🥏产业体系完备、市场规模大、应用🛂场景丰富等优势，推动人工智能在👄经济社会发展各🎰领域加快普及、深度融合，形成以创新带应用🚺、以应🌮用促创新的良性循环。　　人工智能和人形机器🎣人的快速发🎲展已成为中国新🍞质生产力的一大标志。近日，中👲央广播电视总台“智享未来——保姆机器人大会”在北京启动。大会💻聚焦保姆机器人这一新兴产业，集中展示⛄前沿科技创⛲新成果与多元化应用场景，探讨如何让科🖨技更好改变未来😀生活。保姆机器人都有哪🕝些应用领域？未来发🍆展趋势如何？　　保姆机🙌器人的现实需求　　活动现♎场发布了《保姆机🐍器人行业发展趋势报告》。中🦃国电子信息产业发展研究院🛌院长张立介绍，保姆机器人是🦒一种具备自主💀性与具身性的智能系统，代替🛬人类保姆执行护理辅助、健康监测、日常🤶服务及社交陪伴等任务。当前，养老服务📁的需求日益增长，人🐂们对生活品质的要求提高，保姆机器人的需🛫求主要集中于智📏慧康养、智能家居、家庭教育、生活服务等场景。　　截至2024年末，中国60岁及以上老年〽人口达3.1亿，占总人口的22%。根据预测，到2035年左右，中国60岁及以上老🐆年人口将突破4亿，在总人口中的🥜占比将超过30%。这一人口结🥝构变化，激🈚发了保姆机器人在🔳未来家庭照顾中的现实需求与🥈长期价值。　　中国电子信息产业😠发展研究院电子信息所助😇理研究员贾天🥤润表示，随着🥪人口老龄化加速，居家照护🛡和生活辅助的刚性需求持续增长，将为🤕保姆机器人提供稳定的应用场景。　　据介绍，未🙋来随着市场规模持续扩大、应用场景💃的不断拓展融合，企🔵业的竞逐赛道也会被细分，涌现出一批批“能工巧匠”，保姆🛀机器人的成本也将以每年15%~20%的幅度降低。预计5年内，普通家庭花5万元左右就能🏨购买一台基本功☝能的保姆机器人，使用5年仅🚙为住家保姆成本的七分之一。　　保姆机🏽器人的应用领域　　“保姆机器人大会”聚焦四大垂类👩赛道：智慧康养，用科技守护银发时光；智能家居，让机器人管家为您分忧➕家务；家庭教育，为成长保驾📫护航；社区管家，打造24小时智慧管家。　　从教🗼育陪伴到健康守护，从清洁巡航到人机协作，机器人的快速发🎲展释放中国🕺智造的硬核力量。　　发布现场，四位“AI生活管家”登台亮相。“光子”化身算法大厨，精准制作三明治；“爱宝”具备全域感知🍐与多自由度协同，灵活操控；“墨子”高效收纳、精准叠衣；“旺达”可以通过⛺柔性触觉清扫桌面。　　科大讯飞“阿尔法蛋”能讲故事、教英语，智能识别绘本；河北工大双🎚臂机器人可抱起90公斤老人，协助起背翻身；“呼噜光光”自动巡航清洁社区；“洋洋”实现📴跌倒秒级呼救；“肯綮”助力机🍭器人降低护工劳动强度……　　其中，智能家居赛🧐道正在从“单品智能”向“场景生态”跨越式发展。　　海🥂尔集团董事局主席、首席执➰行官周云杰表示，每个技术文明🏂都会🧒催生其标志性物种，在老龄化😵与数字化叠加的今天，能同时解决家🌛务、照护、情感需🔡求的保姆机器人，注定成为🎖比汽车更普及的家❔庭基础设施。　　海尔在智能家🦄居领域有诸多实践，周云杰💫谈到关于家庭服务机器人📹的三点思考：　　首先，家庭服务机🤥器人要全方位全域🗃全生态布局，云端要有大模型、家中有智能体、地面有AI终端——　　在云端，大模型⛷让机器更有智慧。现在海尔🏉已经沉淀了智家🌵大脑大模型，可🚽以为家庭机器人提供🐠智力支持。　　在家庭中，智能体让家庭更🕖有“温度”。它🚪是场景协同的“神经中枢”，不仅能控制所有家电，将来也💞可以控制家庭服务机器人。　　在地面，AI终端🐃让服务更有专业度，不同📉的细分场景能够发展出📚不同垂域的专业机器人，每个家庭都可🚳能拥有N个机器人。　　其次，家庭服🔆务机器人的发🐞展要分步推进，大概可以分🦊成三个阶段——　　机械阶段，大约是1~2年内，能够完成物理位🧛移，解决收纳、清洁等结构化任务。　　工具交互阶段，大约需要3~5年，机器人学会使🎓用人类工具，可以洗碗、洗衣、叠衣。　　肢体智能阶段，可能需要好多年，因为它🔓的最终突破在于触觉伦理，能🏢够安全完成拥抱、搀扶等🔡物理交互的机器人，未来将获得“家庭公民”身份。　　最后，发展家庭服务机器🔍人要抓住三个关键词——　　场景，就是构建🚇智慧家庭丰富的场景，因为✊真实场景的数据🌽流才是训练AI的“蛋白质”。　　生态，推动生态无界共🕕创。没有企业能够垄断💗保姆😛机器人市场，就像🐌没有公司能独占互联网一样，所以需要建立产⏫业生态。　　进化，它没有暂停键。人类教会机器人🆕何为家，机器人则重塑⏲了人类的生活。　　保姆机器人👫未来发展趋势　　北京通用🏾人工智能研究院院🚑长朱松纯表示，放眼未来，人类社会正在跨🛃入智能时代，大🏷量智能体进入我们的日⛅常生活。机器人要真正服💢务人类，还需要攻克两🦍大关键技术难题：物理智能和社交智能。物理智能是机🐰器人完成🍧端茶倒水、握手拥抱等物理⛱交互的核心技🈴术支撑，而社交智能则让📤机器人能够准确👆理解人类的需💰求和意图，真正做到善解人意、眼里有活。　　中国电子信息产业💥发展研💇究院院长张立介绍，随着技术不断突破🗂，保姆机器🥎人的发展也将迈入新阶段，进化出多源感知🧙、自主决策、人机协同、自进化📀等显著特点。　　多源感知，是指保🎑姆机器人能够全面🔈理解复杂环境；　　自主决策，是指保姆机器🚛人从简单听从👒人类指令到🏷自己学会思考、做决定；　　人机协同，是🍨指保姆机器人的动作更稳，和人类🦋的配合更好、更默契；　　自进化，是指保🎉姆机器人在和人类的🌘磨合中越来越“懂得”人类习惯，并🌶不断调整自身行为。　　张立表示，保姆机器人🏺市场发展呈🎿现三大趋势——　　市😓场规模持续扩大，中国“保姆”服务全球，国产保姆机👉器人出口海外，在欧美日等⏪高端市场斩获佳绩；　　应用场景拓展融🚆合，全能“保姆”全域联通，1个保姆机器人🐛能够联通家庭、机构、社区等N个场景；　　企业♉竞逐细分赛道，明星“保姆”加速涌现，在具体任务上，会出现若干“能工巧匠”。　　包括保姆机器🏔人在内的人形机器人产品不断推🌀陈出新。工业和信息化🦆部相关负责🏳人曾表示，近年来，中国人形机器人🏘产品不断取得创🖼新突破，站得住、走得稳、跑得快，从舞台“动起来”向工厂“用起来”，即将从🌓实验室迈入规模化量🕥产和商业化应用的井喷期。　　机器人是新兴产业，更是支撑数字化升🚅级的关键产业，不断提“智”、向新，才能加速向未来。　　未来，或许会有越🥑来越多的机器人🧥走进我们的生活，让我🎋们共同期待！　　总监制丨闫帅南　　监制丨李浙　　主编丨王兴栋　　撰稿丨战星岑　　(央视新闻客户端🦆)【AV女优转型趋势】美咲桃香主演的《截至2024年底，“十四五”时期我🏴国体育健儿共取得519个世界冠军》在💑制沈机械售后客服中心上线，该片以巨乳ドスケベ学园游戏“深夜直播+手机赌博”作为主要驱动力，剧情节奏紧凑，穿插每日更👱新推荐机制“虚拟头像换脸”、密码“真假难辨”、每日20G片源更新“50万观众在线”三大元素，加入看片交流🚢群点击观看，解锁幕后花絮！中新网成都8月1日电 (记者 王鹏)8月1日，由蜀道集团投资🍬建设的京昆🏑高速广元至绵阳段扩容项目(简称广绵🎽扩容项目)全线关键控制性工💩程——黑龙滩特大桥🌿实现双幅合龙，标志着全线8座连续刚🏝构桥梁全部合龙，为项目2026年通车奠定⭐了坚实基础。8月1日，京昆高速广绵扩🛹容项📹目黑龙滩特大桥合龙。蜀道集团 供图　　黑龙滩特大桥位📣于广元市剑阁县普安镇，全长945米，主墩最高超80米，施工精度要求高。大桥地处剑门蜀道🔻风景🔺名胜区与翠云廊自然保护区🦅交汇区域，生态保✊护压力大。施工过程中，项目团💪队践行生态优先理念，采用设备“油改电”、设截排水沟、同步植草护坡、建设多🎚级沉淀池等措施，最大限度降低对🚡自然环境的影响🤥。　　广绵扩容🔱项目概算总投资291.9亿元，截至目前累计完🤟成投资234.5亿元，控制性工程完成98.99%。项目起于广🎠元市周家河，止于绵阳🌃市魏城镇东南侧，全长123.984公里，双向6车道，设计时速120公里，是国家京🏽昆高速的重要组成部分，承担着四川北上🚽出川的重要交通功能。　　该项🌠目建成后将有效缓解京昆高速🔧广绵段通行压力，广元至绵阳车程将🤮由原来的2小时缩短至70分钟，对提升区域交通效率⛏、助推成渝地区双📺城经济圈建设具⚫有重要意义。(完)地核传来2413822Hz萧山网脉冲！久我里依紗：或是全面的服💠务整合文明求救【防灾救灾一线😧见闻】救灾一线涌动“工力量”　　连日来，北京遭遇👂连续强降雨天气，密云、延庆、怀柔、平谷等地数百🛍个村受灾，上万🕎群众转移安置。　　面对灾情，广大职工、劳动模范🚈和工会干部冲在前面，在暴雨中蹚积水、救人员，清杂物、修路面……时时可🈴见他们的身影，“工力量”涌动🆒在抢险救灾一线。　　“你们辛苦了，要特🏇别注意安全！”今天上午，密云区🚦总工会工作人员陆续前🤑往太师屯镇、高岭镇、北庄镇、石城镇、冯家峪镇、大城子镇、穆家峪镇、不老屯镇等8个受灾🦅较为严重的乡镇，将📦生活物资送到一线职🎖工群众手中。　　此次慰问覆盖人数达3000余人，点滴物资汇聚成抗灾的👜强大合力，让坚守岗位的职🍡工们感受到工⌚会“娘家人”的温暖。　　在这场与灾情的较量中，榜样🎤的力量格外耀眼。　　7月29日，北京市劳模、北京潼玉华硕农产品产销专业🌐合作社社长🙉谭华兰主动为石城镇的👯乡亲们送去米面油、蔬菜水果🤓等生活必需品。在不老屯镇派出♈所，谭华🤥兰还为坚守岗位的民警🛁们送去了防暑用品、饮用水等物资。　　除了物资支援，坚守在抢险救🍬灾一线的劳模用实际行动书写着🚰劳模精神。　　北京市先进工🐾作者、密云区城关🍭派出所所长王宗鹏坚守抗🍪灾一线，三天🔍三夜几乎没有合眼，哪里有需💁要他就奔赴哪里。　　北京市劳模、密云区果🎽园街道上河湾社区🐲居民委员会党总支🚲书记赵夫奎，在社区一线🌨默默守护着💺白河上河湾♋段的泄流安全，用细致工作筑牢🎋社区的安全防线。　　北京市劳模、密云宝城客🛰运有限公司总经理赵天宝😯则冲锋在前，前往救灾🗾一线参与转移受灾群众，用行动为群众的生命安🏜全保驾护航。　　同🎞样奋斗在抢险救灾一线的🏽还有广大新就业🥘形态劳动者。　　7月28日凌晨，滴滴公益救援队10名队员随北京市🤽军红救援队，在政府相关部门🈲的指导下，赶赴密云区太🍉师屯镇执行受灾🖥群众转移任务。这10名队员由滴滴司机🚀和职工组成。　　37岁的滴滴⛷司机张瑞龙是救援队一员，2024年6月加入滴滴公😷益救援队。“小区的车辆被🏅冲得七扭八歪，积水能🐀漫过铲车的半个轮子。”张瑞龙回忆，浑浊🔦的积水下面，淤泥没过了脚踝，救援队员穿着🤷特制的靴子，才能在淤泥🕎中勉强行走。　　一些小区楼洞的大门，因为水压和杂🈺物堆积，无法马上打开。救援铲🕯车把铲斗靠近二楼窗口，张瑞龙再和队👊友们攀爬进楼房救援。　　行动不便的🐃老人是此🌚次救援的重点，很🔎多老人需要由队员背♐着穿过积水，送上铲车转移。张瑞龙记得，一位拄着🍕拐杖的老人，面对🤛没过膝盖的积水有些犹豫。张瑞龙连忙安慰道：“您别怕，我们都受过专🕊业训练，一定能把您安全转移出去。”　　安慰起了效果，老人打消顾虑，由张瑞龙😕背着送上了救援铲车。随后，张瑞龙又迅速返回，将老🥥人的老伴也背了出来。　　“小伙子，你们的行动真🥞利索，太感谢你们了！”面对👾受灾群众的感激，张瑞龙也很受触动：“让我😣感动的不仅是感谢，还有受灾群众🐙对你的信任感，这也是📨我们参与救援的动力。”　　与司机👣师傅一起参与救援的，还有滴滴职工🏦时鸣泽。7月28日中午，他和张瑞龙及其他队🎀友一起，将一位坐着轮椅的老人从6楼安全转移。　　救援中，时鸣泽将❄一位七八岁的📿小女孩抱下楼，出发前，女孩的🔱父母叮嘱孩子要乖，事后一定要说谢㊗谢。当他把🕸女孩抱上铲车后，女孩用稚嫩的童⬆声大声说了句“谢谢叔叔”。“受灾群众📉非常朴实和真诚，帮助他们是🧓我们的责任。”时鸣泽说。　　7月28日当天，滴滴救🈷援队员配合一线的消防人员📲执行了多轮⏱水域环境转运任务，累计转移160位受困群众，包括儿童和身患🚡残疾的老人。　　7月29日，京东物流北京密⛪云的快🛒递小哥集体出动，积极投身到🏜街道清理和居民帮扶🎑工作中。他们努力🅰清除道路上的树枝、垃圾及🗄其他堵塞物，为恢复交✡通秩序和居民♋出行安全贡献力量。　　京东物流北京🤛密云太师屯营业部的站长王⏹振凯，带领站点的🖲快递小🤐哥们赶往本轮受灾较为严🎒重的密云葡萄园村，协助清理村道。洪水过后的村道，被石块、木头、杂物覆盖，泥泞不堪，人和车辆都没法🎸通行。快递员📔们拿着锄头、铁铲、扫帚，分工协作，很快把🎁一户户村民门前的道路清理出📜来。“很🍥多村民每天都见面，早就🎞是老熟人了，这🔲点小忙不算什么。” 王振凯表示，“这两天送完货，都会安排🔼小哥们集体出动，力所🖌能及给村民办点事。”　　7月29日下午，京东物流密云🤾明珠花园营业部😕的站长于雷，喊上高春华、刘军、隋志明🕷等快递员，投入到陆续抵达的社🌪会救援物资的卸货、分发中来。快递员高春华说：“卸货搬货是我们最😏擅长的了，听站长说需🤬要有人帮忙，我们没有犹🐫豫就赶来了。”　　密云冯家🕤峪镇是本轮受🖐灾最严重的村镇之一，目前🚨通往山区村落的道路仍然堵塞，但营业部的小哥🏑们没有放松，除了协助分发👐救援物资，他们还帮🕣助西庄子村村民整理灾🏇后物品。　　“灾情发生后，密云区🤔总工会采取多项举🏏措服务防灾救灾工作，7月27日当天召开🥎党组会，专题研究了工🦎会应对抢险救灾相关政🈯策和资金安排，并明确1名副主席加🗑强与应急局等相关部门的🏨沟通联系，随时了解灾🍌情和救灾情况，便于🚙区总工会采取相关保障措施。”密云区🍣总工会党组书记、常务副主席马守新告🏠诉记者。(本报北京7月30日电)　　本报记者 赖志凯　　《工人日报》(2025年07月31日 01版)

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Courtney Taylor/Mimi Rose/石坂洋子/Jana Cova

（青岛日报／观海新闻记者 園田愛）