广西新闻网：根据记者隆武🏿获取到的最新动态，蜜🎅趣看片微信支付将于2025年08月27日在广西新🕋闻网举行隆重的开幕仪🌓式。时空钥选号🚡思路曝光

直播吧7月24日讯 利物浦官宣9500万欧总价从🛃法兰克福🌔签下前锋埃基蒂克，今📖夏引援支出来突破3亿欧，The Athletic发文🐔谈到了红军为何能在今⚾夏频繁进行大手笔引援。

首先是俱乐部收入👪创下历史新高，2023-24赛季，尽管利物浦只能🈲参加欧联杯，且最终在英超排名🙎第三，但俱❓乐部当赛季收入首次突破6亿镑大关。上赛季，随着重返欧冠，并拿下俱乐部在国内📊第20个顶级联赛📤冠军，加上安🌚菲尔德扩建的🧝看台全面开放和商业🔅收入持续增长，营收预计已超过7亿镑，2025-26赛季很🛠可能会再创新高。

据TA估算，利物😬浦通过赢得英超冠军获得了1.815亿镑收入，即使下赛季🛶未能卫冕，也能从联赛整🌖体收入增🍄长中获益。新的电视转播周期🐲将从新赛季开始，英超预计将🦇在接下来三年获得122.5亿镑收入，比2022-25年增加17%。俱乐部👟的商业增长前景也被看好，利物浦与阿迪达💗斯在今年8月开始合作，后者提供每年3000万镑的基本费用，而实际带来的收😍益将是这个数字的两倍。

收入⏯激增固然可喜，但若支出高得离谱，收入再高也可🎍能无济于事。2023-24赛季，利物🤷浦税前亏损5710万镑，为俱乐部历史🍞最高。不过TA表示，利物浦2024-25赛季预计恢复盈👂利，而📜且是健康的盈利。即使工资单因为夺冠奖金的🥤发放上涨到了4亿镑作用，俱乐部仍能实现大🎅约3000万镑的利润。

不过，利物浦在英超中是🔷工资支出较高的俱乐部🍒。据TA了解，新援维尔茨🈳的周薪不包括奖金大约20万镑，加上额外费用，利物浦每🥕年至少在维尔茨身上🎲花费1200万镑。而刚刚签下的🏽埃基蒂克薪水预计也不🚺低，此前纽卡在🔡追逐他时，球员要求20-22万镑周薪。虽然尚不清🧀楚是否对🐝利物浦坚持了这一要价，但若以中间值计算，加上相关成本，利物🥋浦每年需为他支付1260万镑，两名新援为俱🏔乐部年度工资账单⬜至少增加了大约2500万镑。不过，过去4个赛季，利🏧物浦的工资占收入比重一直维持在健康的62%-65%之间。

虽然过去有💭范迪克和阿利森这样不吝转会费🐥的引援，但这些都是利物浦🗻的特例，总体而言，红军在转会支出上🚷远远不如英🍗超竞争对手。截至2023-24赛季末，利物浦🆒在转会费和经纪人🐛费用上总共花费了7.494亿镑，是全球第七贵⭐的阵容，然而远低于切🧘尔西（14亿镑）、曼城（11亿镑）、曼联（9.439亿镑）和阿森纳（8.824亿镑）。

相应地，利物浦的账面摊⏺销成本也远低于🧑英超竞争对手。俱乐部去年的💕摊销费用为1.145亿镑，比热刺少2000多万镑，比切尔西少7500万镑。由于2024年夏窗很平静，摊销费用几🏾乎没有增加。今年花费1亿😴镑签下维尔茨，加上约10%的经纪人费用及👸英超规定的4%转会税，2025-26赛季摊销费用增加2140万镑，此后每年增加2270万镑，直到2029-30赛季。

埃基❎蒂克的摊销费在2025-26赛季增加1340万镑，之后每个赛季🗺增加1570万镑，直到2029-30赛季，并在2030-31赛季增加约230万镑（尽管他签了六年👆合同，但根⛄据英超和欧足联规定，他的费用只能在♋五年内摊销）。加上弗林♈蓬和科尔克兹，利物浦每年摊🥕销费用增加了约5400万镑，几乎是2023-24赛季摊销🤠费用的一半。

不过，今夏的情况⛏并不意味着大💎手笔引援会成为利物浦的新👻常态，芬威似乎是想利🕤用过去一个赛季的成功🤡调整阵容，弥补落🥍后的转会支出。俱乐部在2019-20赛季☕和上赛季转会净支出均为0，过去5个赛季，有7家英超🧑俱乐部在转会支出上超过利物🥥浦。考虑到签下维✡尔茨和埃基蒂克在工🚩资和摊销上增加了每年约6300万镑的开支，加上弗林蓬和🍳科尔克兹，年度支👝出增加了9000万至1亿镑，但发生在俱乐部收入大幅增👮加的时期，这样的大手🤷笔支出是可行的，且不会违反英🐦超财务规定。

现金方面，利物浦也🍞无需担忧，即使芬威不愿✝贷款，俱乐部在去年9月已经重新融资📪了一笔循环🔐信贷额度，将限额从2亿镑提高到3.5亿英。而截至2024年5月底，俱乐部仅使用了2亿镑中的1.16亿镑，因此如有需要，仍有充足的🖐额度可供调用，所以利物🛀浦可能根本不需要增加借款。即🥫使没有欧冠收入，2023-24赛👛季利物浦的现金流仍为8370万镑。

利物浦在基🕷础设施巨额🏾投资也终于迎来了回报，随着基建支出的🤲减少，得以将大量资金投😐入阵容建设。此外，利🏒物浦在转会费上的相对低支出以及🐌愿意提前支付更🍈多款项的做法🍥使得他们在未付转会🌟费方面远低于其他俱乐部。截至2024年5月底，利物浦欠款仅6990万镑，这一数字预计在🎽过去一年中还🌐会进一步下降。相比之下，曼联在2025年3月底时欠款高达3.089亿镑。

不包括附加条款🤝和奖金，以及引进弗林🔰蓬、科尔克兹和玛💻玛达什维利的费用，利🐐物浦今夏在维尔茨和埃基蒂克🧡的转会费、经纪人费用、转会税、合同方面的🍌成本预计达到3.267亿镑。虽然金额高昂，但利物➰浦毕竟是一家财力雄厚的🛄俱乐部，接下来他们还将🏋有一些球员出售。

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（活力中国调🚸研行）在👎绿水青山间感受三峡库区“绿”动

中国新闻周📹刊记者：孟倩　　发于2025.8.18总第1200期《中国新闻周刊》杂志　　“投入10万元，100天后将获得本金💞和利息共计28.9万元。”王志红信了。　　这是他在短剧App“沐歌短剧”上，精💯挑细选的一个收🌗益率高的短剧项目。在王志红提供的🔌项目合同上，有“北京天行沐歌文化科技💤有限公司”的红章和“友邦保险(国际)有限公司”的担保，这些让他觉得，“这笔投资🛵固若金汤”。　　然而，美梦在5月22日戛然而止。为了有更高的收🎅益，他4月底没有提现，到了5月才准备提取收益，发现已🗂经无法提现。他“短剧投资人”的暴富梦，只持续了不到3个月。　　《2024年🚥中国微短剧产业研究报告》显示，2024年微短剧市场规模已🚘攀升至505亿元，首次超过🤶全年电影票房收入。然而，当“投资短剧，月入过万”“下一个风口，轻松躺赚”的口号在😭社交媒体平台泛滥时，一🏯场场精心设计的骗🎴局也埋伏其中。　　不少投资者，最终却成了“梦碎者”：有人在线上App被诈骗，血本无归；也有人线下会见🍶了项目方，事后却拿不回本钱。他们的经历，像一面镜子，映照出短剧投🙎资热潮下波涛汹涌的危险水域。　　暴富梦的破灭　　2025年2月14日夜晚，王志红🚩在浏览本地官方媒体微信公众号🧤时，一则置🗓顶广告抓住了他的眼球：“这波很猛！”　　打开这条推送文🤰章后，是一😔个广告页面。该页面🗿的左上方有某银行的标识，右下方还🥟有一个“沐歌短剧”的标识，此外，最下🆓方还有一个App下载二维码。王志红告诉《中国新闻周刊》，出于对本地官媒和知名银行💒的双重信任，他没有丝毫犹豫，下载了这款名为🍂“沐歌短剧”的App。　　在他接触该App的一个月内，很多迹象都表明，这应该是一个可🏳靠的平台。平台注册📷时就送纸巾，每天签到能领3元现金和10个金币。“我观察了半个月。”他回忆道。虽然🎣签到的钱需要满300元才能提现，周期漫长，但App弹出的投资广告，为他指明了一条“捷径”。　　“刚开始我投资了500元，后来提醒我提😬现583元。”第一次小收获，让王志红尝🏙到了甜头。他不仅收回👆了本金，还成功提现了83元。这次小小的成功，像一颗定心丸，打消🚻了他的疑虑。后续，他开始加大投入，雪球越滚越大。3月13日，他投入5300元，七天后拿到了1174元分红。到了4月份，经过几🐴次提现成功，他对平台“保本保息”的承诺深信不疑。　　“我感觉是真的，5月份投入就更多了。”信任的堤坝一🔹旦建立，欲望的洪🔷流便一发不可收拾。王志红不📧仅将自己🌋的积蓄悉数投入，还说服📷了起初持怀疑态度的妻😱子和女儿加入。他一下投入10万元，为妻子购🍴买了一个“区域代理”资格，幻想着能“共享政策红利”，每周领取1588元的“财政补贴”，这个补🚙贴可持续领五年。　　当他账户里的“个人余额”累计到15万元，准备进行大额提现时，却接连遭👒遇失败。王志红焦急地联系客⏺服，得到的答复是，“需要认购二🐳期联投才能提现”。客服轻描🈳淡写地说：“您有投资两个免🌞单的项目……客服查询，您再投一个10万就行了。”　　“客服说，投资的时候🈯我没有仔细看清楚投资条款，是我的错，我也认为是🎟我的疏漏。”在对方的话术引🌳导下，王志红🗜再次相信对方，又投入10万元。然而，提现依旧失败。客服的口风变成了🎌“还得投两个10万”。直到这时，王志红才🤨恍然大悟，可能陷入了一个“诈骗”的无底洞。　　从2月14日到5月22日，短短三个月，王志红一家🧟三口累计投入41.87万元。当他🕞前往派出所报警后，那个曾承🈴载着他“暴富梦”的沐歌短剧App，彻底无法打开，客服也人间蒸发，只留下冰冷的“等待后台处理”的自动回复。　　目前，王志红提供的“立案告知书”显示，该案件符合刑⏯事案件立案标准，公安局已立案侦查🤡。　　短剧行业诈骗频发　　近两年，在信息碎💌片化的时代，“首富爱上🕥女保洁”“重🍄生之我要复仇”“手撕绿茶女配”……这些情节紧凑、反转不断的👽短剧，正以前所未有🐰的速度🤟占领着用户的手机屏幕。　　第56次《中国互联网络发展状🏙况统计报告》显示，截至2025年6月，中国微🖖短剧用户规模已达6.26亿。这股泼天的流量，让无数渴📠望抓住风口的投资者嗅到了🍾商机。　　喻皓是湖南天🕉地人律师事务所文娱行📂业律师，长期关注影视♍行业投资纠纷。在他的观察中，影视行业本🔀身就与投资🚥诈骗长期关联。在以前🎩的大荧幕时代，即便是一些非常火👤爆的国民级电影，都传出过“电影众筹骗局”的风声。现在涉及🕺短剧的投资诈骗模式，只不过是从电影🔳、电视剧行业👊里下沉到短剧行业。　　“随着短剧行业🌶快速发展，一些📎不法分子以短剧热度为诱饵，以‘投资短剧’或‘推广短剧’的名号吸引♟群众投资并非法占有其🤐财产，近两年尤其频🤺繁。”喻皓对《中国新闻周刊》分析，沐歌短剧App诈骗案是通过虚👇假短剧❓投资平台进行诈骗🤑的典型案例。虚假短剧投🤨资平台，指🚬的是通过伪造短剧项目或冒用正规🐉公司🌌名义吸引投资，初🗣期允许用户小额提现🔉获取信任，待大额资金进入🏣后便关闭平台卷款跑路。　　此外，喻皓🚮还总结了另外两类有关🐏短剧的诈骗案例。一类是承诺虚假🥚投资收益的集⭕资类诈骗，诈骗方式一☔般为犯罪分子假冒🔤知名公司招商，谎称📎有相关授权，提供多个以短🥊剧版权购买👌或租赁为名的项目宣传，以几百上⏸千元价格购买或租赁版权后，可以获得🐟每日分红，总收益📦率远高于正常投资。　　他举例，在天天短🏐剧冒用上市公司名义😢诈骗案中，天天短剧假冒“映宇宙集团”招商，承诺年化收益1095%，实际无真实💠短剧业务，涉嫌集资诈骗。实际上，并无相关公司的授权，投资者被投资群禁言、分红腰斩、无法登录平台。　　另一种则涉🙄及传销式推广诈骗。喻皓介绍，在元点短剧传销式骗局中，用户花200元购买“短剧版权”，承诺日收益0.5%—2%，实际靠🥚拉人头分佣。宣传资料介绍，投资🚤者推广购买版权的用户后，可以赚取🥋直推用户收益的10%和间推用户🏛收益的5%，但最终平台崩盘。　　在😸沐歌短剧诈骗案件中，情况则🥉较为复杂，上述三种方🤔式均有出现。盈科全国经济犯🕟罪防👘范与辩护法律服务中心🗻执行主任李冲亚分析，根据诈骗经历，当事人最初被✍平台的“短剧推广”功能吸引，最终实质上被㊗转化为投资者：通过银行转账、微信或支📙付宝向指定账户汇款，用于认购“区域总代理”项目。　　李冲亚指出：“这种关系本质上是😰投资合同关系，但平台通过‘在线客服’诱导受害🥎者相信他们是🚗合伙人或代理人，从而模糊了界限。然而，从法律👶角度来看，受🍩害者没有参与实际运营或🔈推广决策，仅是资金提供✨方。”　　实际上，王志红对该平台所涉及剧目🔵，基本不了解，更无从判断📹投资是否能够有回报。但是😇在平台花样繁多的诱🥩惑手段中，他相信了该平台🛳。　　北京友兰律🛳所合伙人律师关孟斌认为，当事人在未看🎆到沐歌短剧App有关资质和短剧🥙备案信息😻等情况下，就以“认购原始股”“项目认购”“区域代理”或“项目投资合同🚭书”的形式🎚进行投资，且相关投资款🐝汇给个人或第三方公司📖，所签合同存在主体不🎸规范、内容不明确、权利不对等、担保🎧方对担保范围和期限未约定⏲等诸多问题。　　在这些诈骗案例中，骗子究竟如何构🍃建起如此逼真的“投资神话”？李冲亚提到，投资诈骗案件频发，主要源于🎄短剧的“高流量、低门槛”特性被不法分子滥用。　　“他们只是拙♏劣地模仿了😩当前短剧行业中真实存🛠在且看似‘高大上’的运作模式。”资深短剧从😇业者陈柯表示，这种平台的出现，就是以高回报率🔫为诱饵，吸引大量人投资，最后以低质🌆量成品交付，甚至是跑路。　　投资“游戏”　　在资本眼中，短剧是当下最炙手📎可热的赛道，整个行业⛅还有巨大的市场潜力。　　陈柯介绍，一般短剧项目的🦑投资流程，首先是进行剧🧙本评估，如果等🤮级在一定等级以上，项目方就会🚼对这部剧的拍摄可行⬇性和市场接受度进行一🕢定的分析，随后立项、招募制作团队。下一步，就是根据可🍲能存在的支出做预算，最终整体评🏂估一部剧的制作费用，现在可能还🌬会加入营销板块的费用。投资金额往往是👧几十万元，偶尔也会🈸有个别精品剧投资金额达到🐓上百万元。　　“大部分短剧还🥀是平台全投或🚴者参投，剩下💊的资金可能是承🎣制公司以及相关企业承担。当然，现在也有很📹多个人投资者投资。”多个投资主体可🙆参投的情况下，就催生了形🏌形色色的投资玩法。　　在社交媒体平台上，不少短🏄剧公司会发帖吸纳“个人投资者”。以一家名为“楚楚影业”的公司为例，其宣传资料显示，公司不仅是“国企参股企业”，还被地方政府🚅评为“短剧领军企业”，并与荆🚥州市融媒体中心等官方机构👙联合打造了拍摄基地，属于“政企合作单位”。这种背景，无疑为投资者🐚提供了巨大的“信心”。　　楚楚影业相🖋关工作人员告诉《中国新闻周刊》，面向个人投资者，通常会🚙提供多种投资模式，以满足不🤮同资金体量的投资者需求：一种是全投模式，投资者认购一整😦部短剧的全部制作🤰成本，享受后期绝大部⏭分的发行收入；还有对投模式，公司与投资👳者各投一半，收益对等分成；最普遍的💽则是跟投模式，公司将一部高成本短剧⭕的版权拆分成若干份额，降低投资门槛，投资者按份“入股”，成为联合出品人。　　为了让投资看💺起来回报📅丰厚且路径清晰，这些公司还🕔描绘出🌥一套多元化的盈利模式，覆盖了短剧🈺从上线到下线的整个生命周期：付费充值、平台分账、广告植入、版权买断、海外发行，乃至IP衍生品授权。　　在该工作人🦖员提供的一部短剧项目计🔓划书中，更是将这种“高收益”的可行性发挥到😗了极致。项目方宣称，该剧是“地方政府牵头👹的社会热点短剧”，剧本“全年龄段通吃，爽点密集，卡点精准，易燃易爆”。　　他们打着“政府资源背书”、“千万俱乐部”制作团队、“多家平台内部评级S+”等一系列亮眼标签，并👗给出了极具诱惑力的预期：内部评估3—6个月回本，大概能翻2—3倍以上。项目被拆分成25份，每份2.4万元，并且“每人限购3份”。　　当记🛑者以个人投资者身🚩份询问公司投资情况时，该工作人员表示，虽然公司🌶今年刚刚成立，但迄今为止发起🧣的十多⏭部短剧项目，投🥥资回报都比较理想，只是🚦收益有差别，最高的🚐一部爆款剧集年化收益⛳率能够达到200%。　　但是，当咨🥖询对方合同中是否🐈会写明投资回报率时，对方表示：“这是投资，没办法保🤠证收益，也不会写明在合🍕同中。”　　馅饼还是陷阱？　　正是这种看似专🏝业、正规，且回报🚹诱人的运作模式，让无数投资者🎟眼花缭乱，难以分🍾辨其中的真伪。　　上海锦天城(厦门)律师事务所🎁律师黄顺帆🤙长期代理短剧投资领🎿域的纠纷。他指出，在🆚代理的短剧纠纷中，大部分纠纷😝仍围绕在民事层面。典💓型情况是当事人投资了几🎄万或十几万元，通过与负责某🎠部短剧融资的招募🔇方签订合同，成为该📚短剧项目的投资人。双方签订合同后，纠纷主要集中于本🐰金的回收困难和🏖投资收益的不透明。　　“一般这些🎣案子会有个明显的特征，就是前期双方沟🔛通顺畅，大部分都是在线🎣下见面，最终达成合作，项目也会拍摄，然而短剧播出后，投资款💹和收益却迟迟不到账。”黄顺帆表示，这种情🗝况往往是投资人对播放数据🎼和🧛实际收益缺乏了解渠道，而部😈分合同中会约定，只有在短剧👇的招募方收到项目💰收益回款后，才有义务🐷向投资者提供相🖋应的结算数据，这就给投🚙资增加了更多的🙈不确定性。部分案件中，招募方存在虚构或🕣虚增项目总🥕投资额的情形，稀释投资者所占的权益🚃比例，导致其收益🍣被极大摊薄。　　在黄顺帆代理的⛅一起案件中，短剧的招募方(自称🌧联合出品方)在与个人投资🔤者签订的合同里，约定短剧的总投💸资款是160万元，个人🚁投资者认缴8万元，占投资总额5%，并以此比🏨例享有投资收益的分配。但投资者却在投👮资后的两年里🏮都未能收到相关😌收益及本金，故提起诉讼。诉讼中查明，该🎪招募方在与主出品🔹方签订的合同中，项目总投资款约😰定为60万元。该招募方利用信🌿息控制方地位，通过虚增影视⬇投资成本的方式，稀释了🙇个人投资者🍖按合同约定应享有的投资权🌉益比例(降至5%)，侵害🏰了投资者的合法权益。　　“个人投资⭐者往往处于劣势地位。”黄顺🙈帆通过接触多起短剧⛳纠纷民事案件发现，短剧投资过程中，被告往💧往将预算和支出隐去，不会向个人投资🌙者讲得十🥁分清晰，因此个人投资🧀者很被动。他们一方➕面缺乏相关的法律素养，无💢法在前期弄清楚短剧相🤾关成本，另一方面也缺🎻乏主😬动获取和验证关键信息的意识或🏇能力，所以一开始签📡订合同就埋下了雷。　　短剧投资的信息🛷高度不透明，常使民事纠🏔纷与刑事诈骗的界🥦限模糊。他解释，关键在于审查💲招募方的主观意图和👄行为性质：若确有真实项目，因正常的市场💴风险或经营不善🥫导致亏损，或者存🍪在一般的合同履行瑕疵，属民事纠纷🏿范畴；但若从一开始😪就以非法占📊有为目的，甚至根本无😽实际项目，则涉🏰嫌构成诈骗罪或集资诈骗罪。“在沐歌短剧App中，对方让当事人追🤺加投资才能提🚏现的行为，就是典💱型的诈骗手法。”　　值得注意的是，为这🔓些诈骗平台提供推广渠道的机构🔞，也可能需要承🕤担相应的法律责任。　　李冲亚提到，对于涉及诈骗的App中银行和保🏳险公司作保的情况，企业需视情况担🉐责。在沐歌短剧案中，若银行/保险仅被冒名或未真🥫实背书，则不直接担责；但若♈它们提供担保或推广，则有可能需承🕹担民事赔偿，甚至被控🚐帮助犯。经《中国新闻周刊》核实，平安银行和💋友邦保险公司均未参与👛到此次诈骗案件中，是不法分子冒📜用其名义和公章。北京天🚪行沐歌文化科技有限🤟公司相关人士也对《中国新闻周刊》表示，公司名字被冒用，目前已报警。　　此外，根据《中华人民共和国🤒广告法》，广告发布者有义务对🔑广告内容的🦎真实性进行核实。受访者表示，如果当地⬅官方媒体在发布广告时🌙，未对沐🐔歌短剧的金融资质和投🔘资项目的合法性进行基本审查🛷，则可能因未尽到审查🌡义务而需要承担连🕝带责任。　　多个案例显示，短🔠剧投资风险与机遇并存，而陷阱📇往往比馅饼更多。作为普通投资者，如何保护自己？几乎所📇有受访专家都提到了一点😽——对任何承诺“保本保息”“稳赚不赔”且收益👲率远超正常水平的投资☝项目保持高👍度警惕。　　《中国新闻周刊》2025年第30期 　　声明：刊用《中国新闻周刊》稿⚪件务经书面授权学生服务呈献《鲁比奥：俄罗斯想给飞机加🐸油只能付现金》，围绕蜜趣看🎯片微信支付“彩票直播诈骗”，结合用户💇看片习惯变化“直播兴起”，解析私密片😀源难获取“资金损失”，助螺📶形象策划销售部同步上线，每日送看片币🎆防骗指南，复制番号🛵搜索马上点击！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://v-oss.cnsimg.net/glob/2025/08/19/cf54d5de-fbd3-49f7-9d5a-72fe7f3c9b96.mp4END#ShouJiBan*/视频：房东税真的😄要来了？多方辟谣！来源：国是直通车 　　中新社北京8月19日电 (记者 庞无忌)近期，有关加征“房东税”的😧传言在网络上引发广泛讨论。有声音认为，未来“房租收入20%以上需缴税”，甚至传言“房租将因增税🕡大幅上涨”。行🗽业专家和地方税务部门表示，所谓加征“房东税”的😳说法是对住房租赁政策的误读，现行个人出租住🥤房税收政策🐗并未调整。　　“房东税”的传言主要源于🚼对9月15日起将施行的《住房租赁条例》相关条款的曲解。条例规定，房东和租客需要🔯使用实🍖名签订租赁合同，并去有关🎶部门备案。备案信息💛将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有观点认为，相关部门可❓以轻易掌握租房信息，并据此征收“房东税”。　　已有地🛒方的税务部门出面澄清。“成都税务”微信公众号称，出租😦房屋相应的税费政策，是🔄实施了数十年的规定，并未因条例出台而🚲调整，更没有新增“房东税”。需要看到，条例里并没有提👗及税费相关内容。类似误🕑读此前在不动产🌴统一登记制度实施时也曾出🕞现。　　其实按照规定，一直以☝来房东都是要承担一定税费的。现行政策对个人⚡出租住房给了📠很多优惠，许👈多税费是免征的。　　广东省住房🤞政策研究中心首📐席研究员李宇嘉介绍，对于个人房东、出租月租金10万元(人民币，下同)以内的住房，增值税、印花🕢税等都是免征的。　　房东主要交两种税，一是房产税，法定税率是4%，很🤛多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率为10%，但不🐟少地方按照0.5%或者1%的税率核定📝征收。有的地👽方实际缴税时还有其他🌥扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际征💈税情况来看，政策大🔀都是能免则免、能低则低。目前，中国对于🔵住房租赁市场更多的是🥙鼓励其发展，让更多新市民、外来人口、有🛄需求的租客租得了、愿意租。　　以成都为例，个人出租住房且🏛在成都住房租🚷赁交易🚢服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收🥢。个人出租🌷住房未在成都住房租赁交🚛易服务平台网签备案的，免🎉征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负💁远低于谣传的“20%-30%”。对于租客来说，凭备案合同还可享受个😒人所得税专项附加扣🧖除。　　在实际租赁活动中，上海易居房地🍎产研究院副院📮长严跃进坦言，租赁合同多是房东🦆和租客私人之🏓间签订的，合同金额不大，租客一般🗯不会向房东索要发票，有的房东也就未缴🐈纳税费。　　租金水平是由🌌供求关系决定的，而非税率。卖方市场中，房源供不应求，租金可能上涨，税费可能会转🎱嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的余地🗾更大，租金议价空间大，税费很难㊗向租客转移。　　中指研究院统计🤢数据显示，7月份，中国50个城市住宅🔕平均租金为每月每平🏈方米34.93元，环比下跌0.07%，同比下跌3.81%。在多数城市，租房市场😟供求关系并不紧张，房东税费转嫁的🐭可能性也不大。(完)免费💋特黄欧美啪啪背后到底隐藏了什么？蒋勤勤发声。1942年，里🌹斯本丸号货船被日🚙军征用押送英国战俘，途经浙江东极岛时📔，突遭美军鱼雷重创沉没，部分战俘被中国渔📒民冒死相救。这一真实事件曾🧠长期湮没🏢于历史深处，少有人知晓。直到2024年，纪录电影《里斯本丸沉没》通过大量👞史料钩沉与科学探测，梳理了事件的🗨前因后果，让历史重新浮出海平面，产生巨大影响。而今，随着电影《东极岛》的上映，这🆑段历史进入更多人视野。　　历史本身是缄默的，讲🚭述才能让更多人听到。这也是历史🙈题材文艺🏜作品的独特功用，每一次讲述都是🥕对历史的打捞，都🛍是跨越时空的身临其境。　　两部电影虽然都👻对准中国😶渔民救助沉船战俘事件，但是切入的视角、表现的侧重点并不📊相同。《里斯本丸沉没》依靠丰富的🍤文献、信件、录音、照片等叩访往事。团队在东极🚳岛实地勘探找到了沉船位置，在英国、加拿大、美国、日本走访当事人及㊗其亲友，获得一手口☕述和文本史料。作🧟品呈现了制作团🌎队完整的探究历程，带观众从不同角💷度趋近历史真实🥁，还通过后来者的💥记忆去勾勒一🥐个个鲜活的生命。　　与之相比，《东极岛》发挥艺术虚构的魅力，以战争片与灾难片结🤲合的方式重新💮讲述这段历史。影片虚构了阿赑、阿荡、阿花等主要人物🐁，构建了“抗击日军+救援英俘”的双线叙事。通🔬过展现渔民与侵略者之间的矛🤴盾冲突，影片将叙事😕重点放在渔民的苦难、觉醒与抗争上，提🏌升了戏剧浓度。三位主要🏽人物颇具个性：阿荡天性率真、拥有平等👹的生命意识；阿花敢爱敢恨、勇于打破传统🎄枷锁；阿赑🕥则从隐忍退让、维护小家🍍的青年，成长为嫉恶如仇⏮、追求大义的英👶雄，展现出🐁可信的人物弧光。同时，影片😺也兼顾了群像塑造：为护全村而慨然赴死📖的吴老大，逃兵出身却浴火📝重生的教书匠陈先🏧生，唯唯诺诺但最后勇敢为🗽逝者发声的保长李👩元兴，各有各🏠的故事与性格。　　如何再现消🐲逝的历史时空，是历史题材艺💞术创作的难题。《里斯本丸沉没》以史料见长，除了使用珍⌛贵的历史影像，还尝试用动画🎅来还原沉船事件。《东极岛》则🔵充分发挥类型片优势，以精湛特效制造逼真😪的历史现场，构建了国产银幕👻上少见的壮阔海洋影像。渔船🍥在海浪与炮火中穿行，渔民们以血肉之躯🥗搏击怒海，充满着荡气回肠🐺的史诗感。越是充分🗄展现东极岛所蕴含的蓬勃、流动的生命力，让观众感📙受到祖国山河的美好，越是能折射侵🔀略者的无情与残忍。　　当同一段历史在纪实🥄与虚构的双镜中🥢显影，我们得🔁以窥见艺术表现历史⛽的多种可能。如果说《里斯本丸沉没》用相对小众的🈁纪录💹片让历史沉船浮出水面，那么《东极岛》的意义在于以更👣为大众的故事🍽片形式扩大了历史的传播👺半径。两种影像互为补充，共同编织着集体🐞记忆的经纬。　　同时也要看到，每种艺🐫术形式都有各自的优劣。以《东极岛》为例，类型叙事存在🍬着简化历史的弊端，为了符合类型片✌的框架，作品加入了🌟一些情节冲突，以丰富人物塑造🔱，凸显主角➕的英雄主义，也省略了一些🦀事件后续，抹💑去了历史的复杂毛边，有失🔀历史题材的厚重质感。　　历史讲述的🖱意义绝非沉溺过去，而是要为民族的当📰下和未来锚定方向。在打捞历史、重述历史的🖤过程中，要信任并不😇断激活历史本身✂的力量，这是《里斯本丸沉没》与《东极岛》共🏴同带给我们的启示。

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杨锦麟/夏目雅子/吴有性/马晶

（青岛日报／观海新闻记者 隆武）