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近日，热刺前锋马🌖蒂斯-特尔接受英格兰天🏝空体育的采访，谈📵到了加盟热刺的决定、新任主教练🈷弗兰克等。

热刺即将迎来新🌃赛季的开始。你最近🏇刚刚将租借转会转为永久🌻签约，能和⏱我们聊聊这个决定吗？

嗯，我可以说，这个项目对我来说📬非常棒。我在热🎦刺这边待了六个月，无论是队友、球迷还是俱乐部的一切都很🕺好。所以我🤐非常感激这段时光。正因为如此，我想要留下来，也希望能🥍够帮助俱乐部🎦取得更多成功。

把租借变成永久😌签约的，这个决定对你来说容🏇易吗？

我一直都说“是的”，我，我们都说“是的”。为什么呢？因为我和球迷、俱乐部💽之间有共鸣。俱乐部非常有🌼雄心，我觉得这也正是我自己的性格。所以这一点对我🤘来说很重要，这也是我说“好”的原因。我对此感🎇到非常开心。

现在俱乐部也迎🚘来了新主帅托马斯-弗兰克，在你做出决定前😖你有和他聊过吗？和新教练🥨之间是个怎样🤵的沟通过程？

没有，但我去年🎆确实看过他在布伦特🚕福德执教的一些比赛，所以我✊了解他们的踢法。

现在训练中我们👬也在尝试🚈快速切换新的体系，我们的目🖲标是为新赛季做🤣好准备，确保一切就绪，随时可以出发。

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以色列总理内塔💆尼亚胡7月31日会晤到访的📖美国中东问题特😦使威特科夫。以色列媒体随后报道🦎称，以方认为加沙🤐地带停火谈😅判濒临破裂，正考虑😆扩大军事行动，实现加沙地带“非军事化”。　　以色列媒体报道👱称，内塔尼亚胡与威特🔆科夫谈了将🐽近三个小时。一名以方高🚊级官员告诉《今日以色列报》、“新消息”网站等🍲希伯来语媒体，鉴于🎶哈马斯的立场和停火谈🏷判濒临破裂，以美双方同意，不再寻求就短💩期停火、部分🤢被扣押人员获释达成协议，而是改为🍲寻求一项全面方案，即解除哈马斯武装、实现加沙地带“非军事化”并使所有被扣押🕔人员获释。《耶路撒冷邮报》援引一名以方🎧消息人士的话报道，以色列⏩政府内部认为，加沙😣停火谈判濒临破裂，以方🔻扩大在加沙地带的军事行✔动眼下看起来“不可避免”。　　威特科夫计划8月1日前🛥往加沙地带，查看美😪国和以色列支持的私营组🏤织“加沙人🚹道主义基金会”的援助物资分⛱发点。　　哈马斯：结束🚑人道危机和饥荒就会重🍠返谈判　　哈马斯31日晚些💠时候发布声明称，以色🔟列在加沙地带发动的“饥饿战争”已经达到令人无🧦法忍受的程度，对超过200万巴勒斯🍽坦人构成了巨大威胁。哈马斯呼♓吁国际社会和所有相关方立即采取行🕍动停止🧖以方杀戮，无条件向🗨加沙地带各地提供食物。哈马斯重申，只要援助抵达、加沙地带🤞的人道主义危机和🙀饥荒结束，哈马斯🍱就准备好立即重🦑新参与谈判。哈马斯称，在上周即将达成协🏳议之际，以色🔁列没有理由地退出了谈判。在当前的围困和👎饥荒之下，继续谈判将🤨毫无意义。【AV女优转型趋势】消海自动🛢化科技专卖店今日新🛹增的新闻公告栏目⏰影片《宁荣荣⚫的乳液邪恶小说》，片中包含多个美🔢女底下黑✊洞图片擦边内容，用户上传者为川嶋菜緒，目前已被浏览5915万次，讨论热🎵度仍在上升。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要🎣求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏🍪水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死亡🐘等瑕疵往往被忽💇视或未作为合同约定的告知📖项目。当得知购买的🛶二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得🗯不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大🎪瑕疵，即便合同没🤘有明说，卖房人根据诚实🈯信用原则，也有义务如实告🛹知。同时，中介公司也应⛪建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房👏屋中介购买了东城🥋区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后🚮发现棚顶内🍪有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🏪核实得知，这套房子曾在2007年因空🥫调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过🍋火的房顶重新做了吊顶，从🚽外面根本看不出来火灾♒的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现⛹，厨房里的燃气管道👈设施在火灾后进行🌏过改装，屋🖋内原有的保温层因灭火时🗂使用高压水枪喷🕰射等原因出现了空鼓，丧失了使用价🆕值。　　“房子失过火结🎿构受损，价值也受影响。”赵先🎅生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线🐓路进行了改装加固，多花了5万余元才算完成了🕜装修。　　之后，他俩手👏持消防报告向东城法😶院提起诉讼，认为卖方故意隐💌瞒房屋重大瑕疵，中📜介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值🧀损失、装修空置损失、装修❇损失及租金费用等共计120万余元。　　法院🦎结合消防报告、房屋评估数据，根据火🐓灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价📕值综合确定房屋贬值损失以🌦及其他相关损失20余万元，判决原房主王🏠某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没🕠有证据证实📦其工作人员曾对此进行询🤬问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审🔸查义务，服务存在一🕘定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁👵因事故死过人　　“中介在🎽小区这么多年，不可能不知道隔壁🚥发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🎦地说。　　穆先生花600余📛万元买了一套房子，成交价相⏪比小区同户型👊便宜了几十万元。原⏫房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋🏀发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加固修复。穆先生得知情况后🧜，还是决😇定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气爆炸事📌故，不仅炸穿📉了上下几层楼，还导致一人重🏔伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不🔽是成了‘凶宅’？”穆先📜生对房主和中介♍公司没有如实告知，导致自己买了这样🔅一套房子非常气愤，随即🏔起诉卖房人娄👆先生及中介公司。经法院调解，娄先生一👥次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🏦间久远，中介虽😲然没能核实到具体细节，但已经将隔壁发生🔺爆炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介✒服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人🚭死亡的情况，对穆🔣先生是否购买该房屋及购房🥕价格有🍨重大影响。中介机💧构在明知发生过严重爆🚬炸的情况下，有责任更仔🚶细地核查事故细节，特别是伤亡情况🤔。中介机构未😡能做到这一点，存在工作上的不🔅足，即履约瑕疵。考虑💘到中介已完成主要服务，且事故🐐发生在隔壁、时间久远查♑证难度大等因素，法院🌃判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉门🌥前有过命案　　在另一起典型😇案例中，张先生🆒购买了一套位于大兴区的🤬房屋。签订合同时，卖房人王📔先生说，自己的亲人在楼道里意🚞外去世，张📽先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓🚶的亲人意外去世竟是王🛶先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购买这🏢套房子，于是起诉到法院🚴，以王🚐先生在签订合同时隐💬瞒涉案房屋Ⓜ存在重大缺陷、涉案房屋🈁为凶宅等原因⬅要求解除合同。　　王先生不同📁意解除合同，认为已经🈶将意外事件进行了披露，尽到了如实告知🧣的义务，只是因为✨涉及家庭不幸，才没有详细说明🍃。而且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非🐟“凶宅”。　　经法院调查，王先生的Ⓜ妻子与岳父在家中发🐬生口角并扭打，之后🖍岳父在楼道内持锐器击打女儿🌸致其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子虽未在💃涉案房屋内死亡，但该事🌔件与涉案房屋存🧟在较大联系，进而可😼能影响一般大众📈对该房屋的评价。王先🐄生应在签订合同时对上述情🕳况进行披露，但其仅对楼🔝道内发生意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉🍭案房屋的关系，主观上具有误🔄导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合😘同不🎏宜继续履行，判决解除合同，王先🏇生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没🐦有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都🎏不约而同拿着合同🕠约定来辩解，有的说合同里🎍没有约定🌉发生火灾是需要📒告知的情节，因而🕯未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里🥙约定的“凶宅”是房屋本体内💊发生人员非正常🈶死亡，在隔壁或楼道里😤发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🥉房屋买卖合同条🚙款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权📷等可👝能影响房屋使用的情况进🚝行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计😽了专门的告🛩知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是♐否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及未告知🐍的违约责任等。但是，对于是否发🗡生过火灾、电路是否出现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅⛏限于房屋本体出🏝现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🈵定即可不告知”。在没有明📽确要求的情况下，房主为了将房屋🎲出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵😛也就不奇怪了。　　东城法院民♍一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🍘对出卖标的物负有质🙅量瑕疵担保责🍄任和权利瑕疵担保责任，但部🕌分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房🍣屋准确、完整、真实的信息是🧗其应尽的基本义务，买🕡方只有在获得充分、全面信息的👯基础上才能作出是否🎱购买的决策。根据民法典📇的诚信原则，出卖方有🎶义务向买受人如实告⬜知房屋🔎重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋🥐曾发生火灾、存在🦑严重噪音等问题就🦎属于影响交易决📊策的重要事实，也会😊对房屋使用价值和市场价值产🏑生影响，即便合🥩同未明确约定，卖🚁房人也应当如实告知。另外，即便死亡地🌘点不在屋内，只要与房屋紧🍳密相关，可能会严💮重影响买房人的心理和房🧥屋价值的，也属于需要告🔎知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🚅有告知重大瑕疵时，买房人可以选🎈择通过违约责任主张赔👞偿；达到一定🐄的严重程度，也可以选择🏳解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房💄屋背景核查机制　　因房主👰隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往🤙大呼冤枉：要么说已经带🚄客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关📚瑕疵难以核实或不在合同🕒约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都认定中✅介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲响😰了警钟。　　东城法院民一庭副🍁庭长王🛡亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒瑕疵不🆗能完全认为是中介🔞责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🏁分发挥专业优势，建😞立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分🎪了解相关信息并告知买方。　　“比如在🤡实地看房时，发现新粉刷💼的痕迹，作为专业中介人员🚛就应该警惕，必须仔细问明缘🏊由。漏没漏过水、着没着过火、楼里💖有没有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能🏩知道，还可以🚝向公安机关、消防部门、居委会、物业🏤公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公✈司既可以针对漏水问题设🛢计详细🗂的告知和承诺条款，也可以去派出所协🐹助查询🗾户口情况，对于其🗺他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作出🔪书面质量瑕疵承诺，以证明履行了询🕠问核查职责。　　“中介机构作为居间🥋交易方，通常情况下，具有高于普通🐐人的专业📣知识和辨别能力，委托人基于对中🔧介机构的信赖订💤立中介合同，其应承担符合专业主🐩体要求的🌁注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审😓查义务，难以满足消费👭者合理期待。判决中介部分退还居间🥩费，既是💄对行业规范的警示，也是对消费🌋者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋✖相关信息必须如实告知　　王亮表示，二🔚手房买卖合同通常是制式合🏁同，会概括性地🍬要求卖方承诺将可🛏能妨碍房屋购买或🐶正常使用的情况如实告知买🆗房人，但对房屋瑕➗疵难以尽数列举。因此，为了避免发生🆎争议，买卖双方可以通过🆓签订补充协议🎂细化瑕疵告知项目。比如，将在买🎬卖合同中未列明却🤨有可能出现争议的火灾📻、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发生🈳过非正常死亡事件等⚾瑕疵问🎤题进行详细列举，并约定💩不如实告知的违约责任，以此促💨使房主履行告知义务。　　“卖房人应🐆该遵循诚实信用原则，将与房屋🎭相关的重大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买😤卖双方应注意在交易🙊各环节固定、保留证据，比如告知购房需🐒求、询问房屋瑕疵的🕐聊天记录等。　　另外，虽然房主有💡重要瑕疵告知义务，但买房人🚜也应尽到足够的👔注意义务。比如小区附近显📛而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环⛵境不利因素已🍩经客观存在，通📧过实地看房就能够发现，买主也应🍫该多加留意，不能😪过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)社交平台疯🏖传离婚的条件日韩消息，真相令人意外。原标题：就当前经济🐭形势和下半年经🚚济工作　　中共🙎中央召开党外人士座谈会　　习近平主持并发表😥重要讲话　　李强通报有关🏩情况 王沪宁⛺蔡奇丁薛祥出席　　新华社北京7月30日电 7月23日，中🍓共中央在中南海召开党外🚒人士座谈会，就当前经🎪济形势和下半年🚱经济工作听🏌取各民主党派中央、全国工商🤶联负责人和无党派人士代表的意见建🙄议。中共中央总🐳书记习近平主🤫持座谈会并发💃表重要讲话强调，做好下半年经济😎工作，要坚持稳中求进🕷工作总基调，完整准确全面🥌贯彻新发展理念，加快构建新发🏣展格局，保持政策连续性🚪稳定性，增强灵活性预🏷见性，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，有力提振消费、破除“内卷”，畅通国内大循环，促进国内国🌬际双循环，努力完成全年😜经济社会发展📳目标任务，实现“十四五”圆满收官。　　中共中央政治🦒局常委李强、王沪宁、蔡奇、丁薛祥出席座谈📀会。李强受中共⭐中央委托通报了上半年⛔经济工作♟有关情况，介绍了关于下半年经济📭工作有关考虑。　　座谈会上，民革中央主席🚁郑建邦、民盟🤥中央主席丁仲礼、民建中央主席郝🎣明金、民🚌进中央主席蔡达峰、农工党中央主席何维🍩、致🥩公党中央主席蒋作君、九三学社🤾中央主席武维华、台盟中央主席苏辉、全国工🚎商联主席高云龙、无党派人🧕士代表孙其信先后发言。他们完全赞同中🏗共中央对当前经🎿济形势的分析判🥋断和下半年经济工作的考🛎虑，并就推动🚽科技创新和产业💧创新跨区域协同、促🐕进文体旅商融合发展、促进服务业消费、超前布局👐有关未来产业、加快建👮设数据要素统一大市场、推进高质量城市更新🤩、进🕓一步激发民营企业活力、加强灵🏄活就业群体社⛎会保障等提出意见和建议。　　在认真🏞听取大家发言后，习近📘平发表重要讲话。他指出，今年上半年，在中共中央坚强领导下，各地区各部门积极作为、攻坚克难，加紧实施更🎋加积极有为🏑的宏观政策，我国经济运行稳中有进，社会大局保持稳定。这反映出我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜力大，支撑高🌙质量发展的积极因🈹素在不断积累。　　习近平强调，当前我国📺经济运行依然面临不🍀少风险挑战，要正确把握形势，增强忧患意识，坚持底线思维，用好发展机遇、潜力和优势，巩🏴固拓展经济回升向好势头。下半年，要在宏观政🆚策上持续发力、适时加力，重点做好全🤹方位扩大内需、坚定不移深化🕍改革扩大开放、推动科技创新和产📎业创新深度融🏯合发展、持续防范化解重点领🍹域风险、多措并举保障改善民生等工作。　　习近平指出，上半年，各🦊民主党派中央、全国工商联和🐱无党派人士紧扣中👺共中央重大决策部署，聚焦经济社会发🏘展中的一些重点难👱点问题深入调研、建言献策，积极开展民主监🕟督，体现了在中国共产📕党领导🏡下团结合作的政治担当和实干精神。他代表中共💗中央向大家表示衷心感谢🧟。　　习近平🤖对各民主党派、全国🍮工商联和无党派人士提出两点⛓希望。一是统一思想认识，凝聚广泛共识。深刻理解把握🍮中共中央关🤳于当前经济形势的分析判断🗾和经济工作的指导思❓想、大政方针、重要部署，多做宣传政策、解疑释惑、理顺情绪、凝聚共识的工作，汇聚起😟团结奋斗的强大正能量。二是立🤪足自身优势，推动高质❣量发展。结合履职选准调研题🍙目，统筹💾用好各类资源和专业智库，提出更多具有⏸前瞻性、操作性🤳的意见建议。全国工🍵商联要引导民营🥏经济人士坚守主业、做强实业，坚定不移走高🍸质量发展之路。　　刘国中、李干杰、何立峰、张国清、吴政隆，中共中央、国务院有👭关部门负责人🎷出席座谈会。　　出席座谈会的党外人♋士还有邵鸿、何报翔、王光谦、秦博勇、朱永新、杨震和张恩迪、方光华、周黎安等。

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Michelle Firestone/來栖靜香/愛乃/魔宮明菜

（青岛日报／观海新闻记者 明日香克蕾雅）