嘉峪关新闻网：根据记者🕰李春熙获取到的最新动态，美女🚎被调教将于2025年08月24日在嘉🕊峪关新闻网举行🍒隆重的开幕仪式。最新的服务

　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者🈲从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近⛵日制订下发了《住宅项目物😍业服务退🏅出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服⛹务人退出住宅项目的程序、监督机制及应💪急保障作出💪系统性规定，切实维护业主🔖和物业服务人合法权🏉益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘😄物业服务人时，业主委员会🏀应当依法组织住宅🍮项目业主共同决定。物业服务🥙人所服务住♓宅项目出现下列情形之一的，将被🚽列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🈚托给第三人，或者将💉全部物业服务支解后😔分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🛢业费，经区、县(市)物🤛业行政主管部门📱责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接💯管物业服务项目的；违反法律、法规规📿定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物💔业服务合同终止后，拒不退出物业管⏫理区域的；未按照规定办🎐理交接手续，经区、县(市)物业行政主📥管部门责令限期改⛵正，逾期不改正的；拒不移交🎄有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令🌤限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业✏主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政👋主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🔄业行政主管部门认定，由物业⛳服务人负主要责任或🥞全部责任引发的重大群♋体上访或越级上访♋事件、重大安全💺生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🙇法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🔁决定终止物业服🎳务或解除📸物业服务合同的，业主委员🎖会应当提前60日🎿书面通知物业服务人，并书面💃报告所在地街道办事处；物业服🍀务人决定终止物业🤷服务或解除物业🕠服务合同的，应当提前90日书面通知⏭业主委员会，并书面🎳报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔤自业主依法作出共同决定、物业服✨务人应当自书面通知终止🔧物业服务或者解除⛩物业服务合同之日起🏉三日内，将解约原因、解约时间等具⛴体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显👑著💥位置进行公示，公示时间应不👏少于七日。

　　此外，业🚨主委员会应当在物业服务合🍸同到期、解约或终止👄物业服务时间前，依法选聘新🐯的物业服务人并签订物🚊业服务合同，接受🤢所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🎼门的指导和🐅监督。业🎑主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服🎁务人协商确定交接时间，并通知所在🏊地街道办事处。街道办事处现场指⌛导监督各方依法做好预📰收的物业服务🥂费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🔨设施设备和其他🧟属于业主共有财物的😋交接和登记工作。

　　对于原物业服务人🧙仍拒不退出🍡住宅项目或拒不办理移交🤓的，由业主委员会🌄书面报告🧞所在地街道办事处，按🙈照相应程序处理。此外，在监督退出过程中⏳，对于原物业服务🔶人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🥇门依🧦据相应法律法规🎼规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🚼存在的不良信用信🔈息，由区、县(市)物业♿行政主管部门按照物业🆒服务企业信用信息管理🍭有关规定予以采集💏认定，记入电子信用🎅档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🐆应当结合🤠本地实际，组建应急物业✉服务人库。同时，在住宅项目物🚯业服务退出中，业主委💒员会未能在规🤟定时限内选聘新物业服务人的😱，为防止📛物业服务出现中断，由街道办事处组🎀织在应急物业服务👓人库中确定应急物业🍙服务单位，提供维持业主基👑本生活服务事项📛的应急服务，并公示应急😯服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业📑主委员会组织💕业主依法共同决定应急服🏛务内容、标准和费用等事🚬宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全🎤体业主承担。

　　在应急服务🐼期间，业主🍱委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行🥄政主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应💼当与应⛵急物业服务人、新物业服务人依🌹法做好交接工作。《规则》提出，业主委员👰会未按照规🦗定组织召开业主大会会议的，由🔃街道办事处责令限期召开；业主委员😦会逾期仍未召开业主👓大会会议的，可以由所在地🦐居(村)民委员会，在街道🧞办事处指导和监督🕙下组织召开。(完)

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中新网温州8月20日电(周健 余力文)一座城😄市的灵魂深藏在舌🎚尖上的烟火气。浙江温😕州龙港市，从小渔村，到名动🏎一时的农民城，再发展成勇立潮🏸头的“镇改市”。不论时间岁月如🌏何流转，那弥漫在城🗣市的烟火滋味，一直以来诉说着🎚这片改革🚷创新之地的故事。　　来到💣龙港芦浦街，空气中🚃早已氤氲着炒米的甜香。据悉，炒米是龙🤛港人撰写自己“味觉记忆史”的通用语言，其以优质大🥨米作为原料，配以糖汁、花生、桂花等辅料，经炒、熬、压、切等多道手工工🌌序，成就酥松柔软的口感。芦浦炒米。　余力文 供图　　作为这条街上的“顶流”，薛氏芦浦炒🦎米店门口🔋常常排成长龙。生意蒸蒸日上，产能的压🎬力日益显现。但面对引入机械化🗼流水线的诱惑，门店第🛶三代传承人薛尚文还是选择了祖传的🈸那口大铁锅。“龙港人吃东西，讲究那一点‘锅气’。我们的口碑，就在那一口‘锅气’上。”　　记忆中的风味🏿诚然重于一切，但龙港美食，仍在守正创新🤲中碰撞出火花。薛尚文将“减糖、健康、新潮”理念融入🚆产品的制作中：木糖醇📒替代传统糖汁；玫瑰花瓣为炒🔶米注入花香与浪漫；夏威🐿夷果碎带来惊喜口感……种种创新，让“老字号”焕发出♎蓬勃生机。　　龙港面朝浩渺东海，当地渔民热👿衷在秋冬时节“晒冬”——挑选银亮的鳗鱼、肥厚的鮸鱼等优质🤐渔获，用🥕海水反复冲洗，再均匀🍆抹上海盐捂制，最后摊铺于竹架。如今，从屋🏓檐下摇曳的鱼鲞，到现代化车🚠间里流转的虾干，“海的味道”也通过改革🥐创新，拥抱更广阔的市场。　　走进温州金海岸食品公司🗂的无菌厂房里，只见活蹦✏乱跳的鲜虾先被冰🐸水刷去海水咸味，再用低温🌲急冻凝住原始鲜甜，最后低温慢烤，短短五分钟，虾身变得绯红，虾香四溢。据悉，2024年，这条虾干产🐋线创造出了超600万元的销售额。虾干生产线一景。　余力文 供图　　随着“夜经济”的蓬勃发展，创新的故事亦👂不断涌现。每至夜晚，龙😼港共富夜市上人头攒动，100多🏇家摊位忙得不亦乐乎，28家🅾传统排档火力全开……海鲜排档👷中有主播架🕥起摄像头直播炒菜，也有卖鱼丸汤的店主，从线下卖🌡到线上，收款码😋的声音比吆喝声更响。　　王笑笑的调酒💄台更是烧烤浓烟间的一抹🌞新色，雪克杯在她😔手中上下翻飞，薄荷与酒液碰撞出水✳花。“很多人第一次见➗街头调酒，也会🏤感觉很新颖，想要尝试一下。”　　吃美食，来龙港。人们🈷品味到的不仅是食物的鲜美〽，更是龙港改革🐍创新的“滋味”。舌尖上的烟火气，正成为流动在龙🚭港人血脉中的、关于如何📝面对未来的“基因密码”。(完)【用户看🎀片习惯变化】wuyeguanli专栏收录的《长篇🤛篇乱系列小说合集》为2025年最具讨论🐙度的网络影片之一，影片以纪实与剧情交错呈现🕖美女被调教场景，穆画自动化🙍科技销售部已转向人🧟工审核上线机制。中新经纬8月21日电 (龚宸芫)“页面显示抢券成功时，我双手都在颤抖⛔，比彩🌫票中奖还开心，销售都夸👋我好运气。”陕西西🍛安购车消费者张途(化名)19日对中新👺经纬说。　　近期，多地调整了汽车❣以旧🐁换新补贴政策。在此背景下，一场“抢券手速较量”在多地上演。　　“花式”抢补贴　　张途7月时就想换一辆车。在选车过程中，他得知西安⏯置换补贴每🌏次放券都是“秒没”。此外，他也经常🚍在社交媒体上刷到抢券🕣失败的帖🤪子或视频。“我决定🧞先在网上学学抢券攻略。”　　“我看了十几篇演唱🌛会抢票攻略，再结合大家(汽车)抢券失败经验，从8月首个周一开始🍧练手，试抢了两次，总结出一套经验：公司Wi-Fi不如手机网络好使，国产手🔄机更好使，云闪付App比其他抢券平台好使……”张途说。　　8月初，张途确定了置换车型🏂，并交了定金，按照购车App上的时间安排，这辆车交付周✝期为1周～4周。付完定金后，他说他🐓最大的愿望💎是能在未来一个月内抢到置换🛥补贴。　　8月18日(周一)8时50分，张途提前10分钟登录账号，开启第三次抢券试验。“秒表归零🐻后我立马点击按钮，完成图片😛验证后页面无法显示，我就退出再进，重新验证后，页面竟🎂然显示抢到了名额，我当时脑子都懵了🎍。”　　云闪付App上2025年陕西💀省汽车置换更新补贴活动页面显😶示，陕西资格券在每🗺周一9时限量发放，发放对象是2025年7月16日至12月31日购买新车且符🏐合领取🐾资格的消费者，发放时间截止到12月31日，资格券有效期是30日。　　中新经纬19日致🤟电西安市商务局，接线工🧓作人员表示，目前每周一早👠上9时会发放15个～20个置换👒补贴名额、100余个📅报废补贴名额。　　“因为前期消费者热情😾比较高，补贴资金进💲度使用得比较快，所以我👙们依据剩余的资金额度，每周进🙆行了限额限量设置。后面🐵几个月改政策的概率比🦄较小，基本会维持现🌁状到今年年底。接下来⬛还有十几场参与机会，建议没抢❗到的消费者再坚持抢一下。”上述工作人员🌍说。　　甘肃省商务厅接📴线人员20日向中新经纬🌨表示，目前没有💓可优化的抢券方式。河北省保定市商🌛务局接线工作🥒人员称，7月23日以后购车的消💗费者要想拿到河北省各👸区域的补贴，只有在固定平台🏜抢券这👖一条路径。　　“消费者可以在🍑抢券前与购车门店沟通，让🚑汽车销售提供更好的意见。从本月抢券情💗况来看，建议消费者下个📸月绕开石家庄、保定、唐山等‘秒光’的城市，可以关注张家🎳口、沧州，这些地方比较🆓好抢。”上述保🌸定市商务局工作人员说。　　“补贴资格有效🕦期是一个月，我应该能在到期前🦗提交资料。”张途建议，如果有人🕤要抢西安置换补贴，一定要在网上🚺多练习图片验证环节和点🚕击按钮的手速。　　家住广东的🆔王萌(化名)则⏪是靠反复刷新页面，最终抢到了🐤韶关地区的置换补贴。“我们是11时开启抢券通道，进入页面看到名🛢额领完后不要气馁，有回流的🍯券可以继续抢，马上退出重进，反复四五次后，我在11时01分抢到券。我参与了好几次🌉才成功，感觉难度堪比抢🌉林俊杰演唱会😄门票。”　　“通过💆派券发放汽车补贴的形🏥式会持续到12月31日，大家都是在平等条❎件下申领，建议练练手速。”广💙东省韶关市商务局接线工作人员表示。不少网友🛄会在社交平台上分🎳享汽车🔟补贴抢券攻略 截图自小红书　　在社交平台上，有来自不同地区😰的网友分享自己成功抢券的经验🎭，比如重庆地区抢💸券不限制账号登录数🥁量，全家齐上阵更容🛸易抢到；不少广东网友发帖🤖表示，电脑端抢券成功率会🕰高于手机端。　　外省购车者加🏭入拼手速较量　　在这场“抢券较量”中，参与者的竞👾争对象除了同省老乡，还有外省购车群体。　　来自🕚湖南的消费者秋秋(化名)并没有赶💻上本省置换补贴，不过汽车🛤销售向她保证，购车肯定能享受🤛到置换补贴。“销售说他🔁们是直营门店，可以全国开票，我最后走的🚴是重庆补贴。”　　8月15日，重🌓庆市商务委员会发文称，为持续发挥政🔡策激励作用，重庆追加安排3亿元预🎉算资金用于2025年三季度🗺汽车置换更新补贴，并采取分月投📚放方式执行，8月安排2亿元、9月安排1亿元预算额度，实行“总额控制、先报先得、用完即止”的申报原则。　　其中，8月16日上午9时开放申报通道🕯，至当🖇月额度申报完毕即停止受理。消费者在🤹抢到补贴后，可在2026年1月10日24时前完成申报，预留的时间很充🎂足。　　“有些地区的🙈补贴有特定条件，重庆补贴没有太多限制，但补贴金额只有开票价的📀7%，比很多地方都低，不过抢到就🥝等于赚到。”秋秋说。　　幸运的是，秋秋抢到了重庆在8月发放的🍶置换补贴。她认为重庆补贴📇比其他省(市)更好抢，至少不会“秒没”。“我在通道开启20分钟后，才开始填资料，中途人流太大😦导致填银行🔈卡信息时显示系统错误，又重试了好几次☔，到11点才填报完成。等到11点20，页面🔯就显示没申报名额了。”重庆开启的8月补贴通道显🔁示，金额申⏳报进度达到99% 截图自懂车帝App　　“今年🍅在全国范围内置换并在重庆辖区🌑内的汽车销售企😲业买新车，就有资格抢券。”提及补贴对象，重庆市🐜商务委员会接线工⛰作人员表示，只要符👤合上述要求，外地消费⛎者也有申领汽车置换补贴的🖼权利。　　河北、广东、甘肃等省⛴份商务厅接😲线工作人员也表示，只要符合⚓申报规则，全国各地的🕑消费者都可以在指定🚞平台以抢券的形式申领相🕒关补贴。　　秋秋所在地的补贴⏮于7月末暂停。不仅是秋秋，这种本地购🍂车异地开票或异地提车🥪的形式已成为不少“省补”暂停城市消费♟者的购车新选择。　　比如上述西安🎺市商务局工作人员表示，西安市置换补贴并不🐼限制外省💵消费者申领，“只要符合置换🤳要求，大家都能抢券”。　　河北一位国产新能🍏源汽车销售表示，最近来自外地消费👺者的线上咨询变多了，尤其🔫在月初河北省发放补贴那几日。　　“我们省补金额比🧥较高，置换新👌能源车最高可补1.5万元，来找我的邻近省🌦份客户占比很高。目前我手里有👞三位外地意向🙆客户，准备等9月初抢补贴，抢到就在我这🎽里下单。”上述汽车销售说。　　乘联分会8月20日发文称，8月1日到17日，中国乘用车新能源💄市场零售50.2万辆，与去年8月同期比增长9%，较上月同期增长🗜12%。其还提到，今年7月下旬第三批补贴🔵资金已经下发各地，部📨分地区的以旧换新逐步重启，补贴方式也更加多元化，有望改善8月增速。　　国家发改💚委相关负责人在8月初🐽的新闻发布会上表示，今年第三批690亿元支🗒持消费品以旧换新的🍹超长期特别国债资金🌀已下达完毕，将于10月份按🏣计划下达第四批690亿元资金，届时将📓完成全年3000亿元的下达🧝计划。　　(更多报道线索，请联系本文作者📱龚宸芫：gongchenyuan@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)　　中新经纬版权所🏺有，未经书面授权，任何单位及👄个人不得转载、摘编或以其他方式使🐦用。严嵩现身某知名情🎶色直播间，引热议。如何把好📫孩子研学路上的安全关？　　专🖊家建议厘清责任清除“霸王条款”设立刚性准入🔩标准　　安全预案缺失、师资参差不齐、合同暗藏“霸王条款”……《法治日报》记者近日🖋调查发现，当前火热的研🌼学市场背后，潜伏着诸多🕖安全隐患。一些机构管理💴松散、应急能力不足，导致儿童走失、受伤等事件时有发生，而😋家长事后维权又常🎈常面临重重阻碍。　　该如何切👝实把好研学路上的🎂安全关？记者采🐓访了北京理工大学民🎍法典研究中心主任孟强、北京交通大🎺学数据法学研究🚩中心研究员陈子君。　　记者：安全本🌚是研学市场的绝对底线，但我们调查发现，一些研学📔夏令营的安全🤩隐患长期存在，始终未得到有效解决，原因何在？　　陈子君：安全隐患长🍵期存在，是多重🌓原因共同作用的结果。一方面，中👬小学生自身安全意识尚未🛬完全成熟，更关🤷注体验过程，对潜在风险察🥪觉不足，容易发生意外。　　另一方面，安全风🌖险本身具有复杂性和系👇统性。实践中📃安全事故类型多样，既有人为因素，也有环境因素。自然环🔞境因素突发性强，甚至存在不可抗🔼力情形，这种多元、隐蔽的风🌳险来源大幅增加🗺了防控难度。　　此外还有制度原😽因，即安全责任📰主体划分不清晰。一场研学活动🕡可能涉及主办方、承办方、供应方等多类主体，任何一方的失位⏹都会放大风险。但目前🖲缺乏清晰的规范指引。在市场良性竞争尚未📦完全形成、机构自律🐼意识普遍滞后的背景下，安全隐患🉐难以根除也就不📯难理解。　　孟强：原因主要有四方面。一是行业🦔准入门槛过低，缺乏统🚺一的资质认证。尤其是一些临时🦊、短期的夏令营，举办随意，专业师资、安全预🌂案和应急能力不足。　　二是监管😿机制不完善，主体不明确。研学活动跨越教育、文旅、市场监管、交通等多个领域，存在多头管理、职责交叉💪或空白的问题，难以形成监管合🔋力。　　三是行业自治缺失。目前研学行业🌮尚无统一、明确的安🌰全标准和自治规范，对场地设施、师资配比、活动流程🈶等缺乏细化要求，行业自🍀律程度低。　　四是一些机构唯利是图，将大量资金用于📡广告宣传，却在人员聘用、场地选择、设备配置、安全培训等关🌽键环节压缩成本、偷工减料，埋下大量安🗃全隐患。　　记者：还有一🌇部分研学或旅行机构，利用格式🍌合同设置“霸王条款”，要求家长和学🚝生自行承担财物损失➗及人身伤害风险。若孩子真发🛹生安全问题，维权非常困难。这类条😣款是否有效？该如何应对？　　孟强：根据民法🥚典和消费者权🏚益保护法的规定，研学🎴或旅行机构在格式合同中设立“霸王条款”，要求学生和家🔤长为自身的财物损失、人身伤害负全责👗的，属于典型的无😢效格式条款，因为其明⤵显免除了研学机构应当承🛬担的合同义务，剥夺了消费者的😥正当权利，依法应认定为无🔦效条款。　　陈子君：这需要🔏构建相应的安全责任闭环。一方面，通💂过立法或强制性标准，细化研学活动组织者(学校、机构)在活动全过程中🎼的安全管🕊理主体责任清单，包括但不🐸限于行前风险评估、安全预案🎋制定与演练、足额保险购买、合格交通🥗工具与场地选择、合理师生配比、全程有效监🎑护等。　　另一方面，必须彻底清除“霸王条款”的生存土壤。监管部门应制定🈯并推广使用公平、规范的🛵研学合同示范文本，明确禁止单方面🏇免责条款，同时🗯加大合同审查力度，对😨违法条款坚决予以纠正。总之，要以制度形式🏇牢牢压实安全责任意🙄识，使研学➰在平安的轨道上进行。　　记者：近年来，相关部门多🐧次下发文件规范研💣学市场，但🎟从现实情况来看，仍需构🌋建更严密的监管网络，才能真🐉正规范市场秩序、保障消费者权益。您对此有何建议？　　孟强：首先，应在制度层面明确行🏀业准入标准、运营规范与监管🤴职责，让管理有据可依。　　其次，监管部门应严格规范从业🎼资质与培训制度，要求🦉机构切实提升从业人员的🐣专业素质、安全🏠意识与应急能力，并建立常⚓态化的师资培训机制。　　最后，行👘业协会或相关部门应牵🧓头制定更精细的行业标准，从人员管理、质量保障、安全防控等关键方🦎面明确规范，推动行业自📎觉遵守，强化自律。　　陈子君：一是构建政府、社会、学校、家庭🎮多方共治格局。例如推动文博场馆、国有景区开发公益研💛学项目，引导行业良性发展🤽；建立全国🤑统一的研学机构“红黑名单”平台，强化信用约束。　　二是促进“硬法”和“软法”的衔接与共治。例如发挥行业标准的规🛣范引领功能，在以“软法”促进柔性治理、回应多元治理需🦓求的同时，还应促进与“硬法”的衔接，确保标准落🤟地见效。　　此外，还应全🍲面提升应急响应能力，加强对相关人员的安全🖐培训；打破教育、文旅、市场监管🎞等部门间的壁垒，推🤴行多部门联席执🌠法与综合监管，实现资质、服务、安全监管无缝衔接；进一步完👒善责任追究机制，对违规行为⛅加大处罚力度，形成有效震慑。　　本报记者 赵丽　　本报见习记者 丁一　　来源：法治日报

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（青岛日报／观海新闻记者 李春熙）