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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🖱市住建局获悉，为规范物业🤱服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下⤴发了《住宅项目物业服务🍖退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服💨务人退出住宅项目的程序、监督机制⏯及应急保障作出系🎒统性规定，切实维护业主和🦒物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🍂一般退出解聘物业服务人时，业主委员会🕉应当依法组💂织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅项目出现🏤下➿列情形之一的，将🚏被列为拟监督退出对象：将全部物🍓业服务转委托给第三人🛷，或者将🥥全部物业服务支🖐解后分别转委托给第三人📹的；采取停止供电、供水、供热、供燃🌽气等方式催交物业费，经区、县(市)物🕞业行政主管部门📛责令限期改正，逾期不改正，产生严重🏯影响的；未经法定程序，擅😉自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🚫者物业服务合⏩同约定，停止物业服务的；被解聘或🐨者物业服务合同终止后，拒不退📙出物业管理区域的；未按🌰照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行😅政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主💎管部门责令限期改🀄正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🌟共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🐑管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主📫管部门认定，由物业服务人🍜负主要责任或🔔全部责任引发的重大群🔵体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事🚼故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🕵影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🏤决定终止物业服务🕒或解除物业服务合同的，业主委📩员会应当提前60日书🔇面通知物业服务人，并书面报告🎚所在地街道办事处；物业服务人决定👛终止物业服务或解除物🎺业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地👴街道办事处。同时，业主委员会应当自业主🔬依法作出共同决定、物业📩服务人应当自书面🎯通知终止物业服务或者解除物业服🦋务合同之🎚日起三日内，将解约原因、解约时🔦间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🦅宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应不💾少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🧡物业服务合同到期、解约或终止📱物业服务时间前，依法选📲聘新的物业🤖服务人并签订物业服务合同，接受所在地🍨街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🍁门的👮指导和监督。业主委员会应当🛀与原物业服务人、新聘⛱物业服务人协商确定交接时间，并通知🦓所在地街道办事处。街道办事处现👾场指导监督🛳各方依法做好预收💾的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🆖备和其他属于📄业主共有财物的交接和登🌏记工作。

　　对于📰原物业服务人仍拒不退出住宅🔠项目或拒🕺不办理移交的，由业主委🧢员会书面报告所在地街道办事🌻处，按照相应程序处理。此外，在🏤监督退出过程中，对于原物业服务🚔人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执⏭法部门依据🛑相应法律法规规定⛱予以查处。监督退出过程中，对于原物🍨业服务人🕣存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行🚯政主管部门按照物业服务企🔧业信用信息管理💕有关规定予以采集认定，记入电子信用档案🏈，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🥃部门应当结🐌合本地实际，组建🚪应急物业服务人库。同时，在🕥住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在😃规定时限内选♉聘新物业服务人的，为防止物📫业服务出现中断，由街道🐎办事处组织在应急🧚物业服务人库中确定应急Ⓜ物业服务单位，提供维🏟持业主基本生活服务⛱事项的应急服务，并公💥示应急服务的内容、期限和费🔃用等相关情况。也可由业主委员🐒会组织业主依法共🅰同决定应急服务内🥘容、标准和费🏓用等事宜。应急服务期🈯限不得超过12个月，费用⛩由全体业主承担。

　　在应急服🏼务期间，业主委员会应当📄在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门➡的指导下，继🎯续依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🌩结束后，业主委员🦌会应当与🕡应急物业服务人、新物业📊服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业🐺主委员会未按照规定组织召🚯开业主大会👏会议的，由街🎤道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召📔开业主大会会议的，可以由所在地居❗(村)民委员会，在街道办事处指导和♉监督下🌆组织召开。(完)

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受访者供图　　西行：跨越🚝山河的青春抉择　　2015年7月，正值毕业季的赵🍇岩站在💡大连民族大学的校园里，眼前“大学生志愿服务西部⛅计划西藏专项”的横🐠幅在夏风中轻轻摆动。这个来自内蒙古📚科尔沁草原的📽青年的内心，突然被某种力量🚠击中。就这样，赵岩去西藏了，以志愿者的🤝身份。　　五天的火📹车行程，从科尔沁到日喀🚁则，沿途的风📦景像电影镜头般流转：苍茫的草🈚原渐渐变成冷峻的🍷群山，碧绿的📔森林让位于青色的青海湖。当火车驶过❤唐古拉山口时，车厢里有人轻声💵哼起《回到拉萨》，赵岩望着窗外成🏑群的藏羚羊，第一次真切地🧦感受到——西藏，我来了。西部计划志愿者 受访者供图　　刚进藏时，赵🌏岩被分配到日喀则谢通门县旅游⛹局工作，负责旅游宣传、旅游项目开发和新建等🏓工作。他游走🚣于日喀则大大小小👇的风景里，觉得这里🍛的天空蓝得像家乡科尔🔦沁草原的天空，是遥远的乡愁，也是孤独的慰藉。　　闲暇时，赵岩也💦经常在县里走街串巷，熟悉风土民情。可能因为他自📛己是蒙古族，也生🎻活在半农半牧的地方，天性使🦗然地和县城附近的一😮些牧民很亲近，甚至成为了朋友。　　扎根：从“异乡人”到“知心人”　　初到日喀则，高原🕧反应给了赵岩第一个下马威：头痛、失眠、呼吸困难，但更让他焦虑的🏏是语言障碍。回忆起那段日子，赵岩说：“当时连藏语‘谢谢’都不会说，走访🏣群众时全靠比划。”　　为了能尽快融入当地百姓，赵岩主😵动学习藏语。一次偶然的机会🌱，他结识了藏族男⚓孩云旦顿珠，两人因绘🔊画结缘。“他教会了我📳第一句藏语‘突季奇’(谢谢)，那🏮种人与人之间的温暖，让我不再孤独。”赵岩回忆道。赵岩获🕤得村民赠送的锦旗 受访者供图　　那时候，在谢通门县🕔的欧曲山，每🕧月总能看到一个背着30斤蔬⏩菜的年轻身影。7公里的崎岖山路，赵岩坚🐶持为寺庙僧人送菜。有次下山途中，他遇见🍏一位朝拜的老奶奶，颤巍巍地伸出🌋双手，当他把仅有🤖的薄荷糖放进老人嘴里时，那张布满皱纹🚣的脸上🧗绽放的笑容，让他瞬间读🍱懂了这片土地😶的纯净与温暖。　　2018年，赵岩被派往海😗拔4500米的那曲市申💝扎县姜戎村任驻村第一书🍲记。这里空气😪中的含氧量不🌬足平原的一半，连打火机都经🉐常失灵。　　姜戎村🐡是纯牧业村子，村民居住得⭕比较分散。节假日，赵岩会带着米、面、粮油等，和村干部一起🔄慰问老人，询问有没有需🏆要村干部解决的难题🏬。这些🌆老人大多普通话不太好，但每个人都会竖起🐲大拇指，表达着感恩之情，有些🔢人讲到生活的变化，甚至会激🚶动地流下眼泪。　　在姜戎村🐮的一年里，赵岩协助修🔀建道路、建卫生室，还引进电商🏏助力村民增收。最难忘的🈯是离任那天，本想悄悄地离开，但当他推开门时，发现早已有村民守候着，洁白的🔽哈达堆满了他的脖颈。　　坚守：雪域高原😮上的爱心接力　　“为当地群众进行志🏠愿服务时，他🍺们用那样真诚炙热的眼神看着💻我，用藏语跟我说谢谢，我就🌴感觉我不想离开这片土地了。”　　赵岩说，当初他居住的五保户社区，由谢通门县19个乡镇的五保户🐿组成，通过跟他们聊🏛天，赵岩知道🎢还有很多偏远地🔡区的群众同样需要帮助。　　于是，他将⛩身边的几个藏族朋友🦋号召起来，共同成立了“雪域爱心小组”，发起了捐助🧟衣服、文具、书包的爱心公益⛹活动，得到很⛏多朋友的转发、支持与帮助，2015年8月至2016年4月，短短8个月时间，价值20余万元的衣物、文具和药品被送到19个乡镇的困😝难群众手中。赵岩(前排左一)发放爱心物资 　受访者供图　　赵岩也有🙎犹豫的时候。娘热乡海拔高，路途遥远，下大雪时🈴路难行。但是当他💬想到牧区学校里的孩子们，被大雪💡隔在牧区，整个🔫冬季人既进不去、也出不来，穿得非常单薄，甚至吃不到蔬菜……想到这里，“还说什么，出发！”　　后来，爱心小组的行动持🆎续扩大，累计接收捐赠物资价🧚值400余万元，惠及拉萨、那曲、昌都等多地。　　2019年，谢通🔒门县脱贫摘帽。看到县城亮起路😗灯的那一刻，赵岩突然明白：我们这代人的🔡使命，就是让现代化之🔥光同样照亮雪😑域的每个角落。赵🚩岩拍摄的西藏学生 　受访者供图　　传承：家乡科尔❔沁和未来西藏　　十年间，赵岩从西部计划的志愿🍥者成长为西藏🦈自治区政协💠办公厅的青年业务骨干，户口也迁入了西👸藏。他见证了😂谢通门县脱贫摘帽、路灯亮起、集中供暖……也看见😧了藏族群众眼中的幸福光泽🛒。　　如今，赵岩将内蒙古称为“第一故乡”，西藏则是“第二故乡”。“我的青春⛄和生活不在别处，恰在此处——我深爱的雪域高🛸原。”他写道。　　2023年，赵岩荣获“全国高校毕😑业生基层就业卓越奖”。他在母校的毕🤓业典礼上寄语学😻弟学妹：“保持家国情怀、保持战斗姿态、保持平和之心，把个人理想同祖国👬与社会需求紧密🎢结合，投身西部建设，在基层工🥟作中锤炼真本领。”　　从援藏到驻藏，从志愿者到成为本地人，赵岩用十🍵年光阴丈量了青春的高度。像格桑花一样，他把根深深扎📦进高原的冻土，在离太阳最近的🚨地方，绽放出最绚丽的♎民族团结之花。他的故事，不仅是一个人的坚🥍守，更🍤是一代青年投身边疆、践行使命的铿锵答🏜卷。(完)复制番号搜索🕍发布声明，称与小仙女app直播下载“无任何关系”。带动门票收入📏增长，拉动周边住宿、餐饮等相关消费　　【暑期文旅市场观察】主题乐园人气👢爆棚，为暑期🗯文旅市场再添一把“火”　　阅读提示　　从穿🔜越荧幕的互动体验，到泼洒清凉⛔的夏日限定活动，这个暑假，各大主🌿题乐园通过✌深耕角色故事与沉浸式🛥的场景呈现，将IP消费场景带入周😺边文创、餐饮、住宿，将🌆情感认同转化为消费力，以此拉动消🗳费增长。　　“这一趟真的是‘圆梦之旅’，超值！”8月17日，刚在北京环球🏸度假🍣区体验完哈利·波特禁忌🚀之旅的张女士难掩兴奋，“魔法🕜城堡高度还原，沉浸式的👉项目游玩体验🌨也特别震撼，好像真的进入了⌚魔法世界！”　　暑期进入尾声，但记者走访发🙏现，各大主题乐园热🐝度依然居高不🏳下，人们在这里💱找童心、找热血、找属于自😃己的高光剧本。　　同🌟程旅行数据显示，8月1日至18日，该平台上主题乐🚆园类❕景区预订热度环比上月同期增🐏长超过51%。主题乐园人气爆棚，不仅带动门票🏵收入增长，还拉动周边住🕺宿、餐饮等相关消费，为暑期文旅市🧞场再添一把“火”。　　沉浸式💰体验点燃主题乐园暑期热　　热浪滚滚的暑👇期，高温挡不住“麻瓜”们奔赴♑魔法世界的脚步，北京环球度♿假区内游人如织。　　“能亲眼看见这⏫一切真是❎太不可思议了！”来自阿塞拜🆒疆的奥苏和阿亚兴奋地📭告诉记者，此次“中国游”，她们“打飞的”来北京，就是😟为了体验这座奇妙的主题乐园。　　围绕“酷爽夏日”主题，特色夜游与限定演🐮出纷纷登场。在北京环球度假区活🍹动现场，舞台上人👋气角色开启“乐队之战”引爆气氛，舞台下前排水柱喷🛵射，后排泡沫飘飘，绘制🕤出一幅夏日沉浸式消暑的“酷爽”图景。专程➡为此活动赶来的👒游客邹婷婷直呼过瘾：“谁能拒绝在夏天玩😬水呢？太解压太🌉好玩了！”　　目光📸转向另一大IP巨头上海迪士尼，同样是人声鼎沸。“疯狂动物城🧛是我最喜欢的园区，这里1:1还原🗼了电影中的动物城实景——为不同体型动🏙物设计的红绿灯、各类门洞和👖商店一应俱全，并且📒每次来都会发现不一样的电影小彩蛋。”作为购买了年卡、“n刷”过上海🍁迪士尼的老游客，毛乙钦表示，“‘童话照进现实’的沉浸感、和人偶们互动、入手季节限定款玩偶周边，是💨我频繁光顾的主要原因。”　　华侨大学旅游学院📷教授殷杰表示，北京环球度假区、上海迪🐑士尼度假区等主题乐😔园拥有全球🎰知名且深入人心的IP形象，自带庞大的粉丝群体，游客来到🎪主题乐园就像🕤是走进了自己喜爱的故🏞事世界，能够亲身感受IP中的场景、角色和情节，满足了粉丝们✉对IP的深度体验需求。同时，这些主题乐园提供了⏸丰富🧖多样的游乐项目，无论是喜欢刺激冒险🥂的年轻人，还是带着😰孩子的家庭，都能在主题👩乐园中找到适合自🥇己的项目，实现一站式🚥游玩体验。　　为暑🍪期文旅市场再添一把“火”　　主题乐园的火爆，还将热🚟度辐射至周边零售、餐饮、交通、住宿等领域，多业态联动进🔫一步为暑🔒期文旅市场注入活力。去哪儿数据显示，今年暑期，北京环球❤度假区、上海迪士尼度🍨假区等主🎪题乐园周边酒店和民📬宿预订量持续攀升，同比增长近四成。　　“为了和‘饼饼’互动，排多久都值！”来自山东的00后游客张玟是上🤓海迪🤶士尼人气角色“川沙七宝”的“铁杆粉丝”，排队数小时难挡🐐其消费热情。　　去过多个环球影城💘的云畅向记者分🕎享了她的“测评”：“各个园区的场🌜景布置基🌬本都一样，但北京环🔳球度假区的🐐周边产品不仅种类更丰富，而且造型精美、设计创意十足，让人看了每一样🚎都想买！”关于是否会再来🗜“二刷”“三刷”，云畅坦言，关键看🐱乐园能不能持续“上新”。　　此外，新晋热门乐园泡🌾泡玛特城市乐园、上海乐😃高乐园以及各个水上乐园也受➡到游客追捧。暑期里，在LABUBU、星星人、Hirono小野等IP的热度带动下，泡泡玛特城📔市乐园也是一副人气💺爆棚的景象。走进乐园，每位游客都可凭门票领🔓取一本“集章护照”。记者注意到，部分盖章点前排起长队。　　美团旅🥄行数据显示，暑期以来，广州、成都、北京、上海、武汉⛅为水上乐园热门搜索城市，其中，广州增城森林海😈嬉水🎖乐园搜索量同比上涨111%，北京玛雅海滩🏾水公园热度同比上涨🛥超50%。　　来自广东惠州🚀的游客程女士表示：“带孩子来森林🗿海嬉水乐园，坐水上过山车，孩子玩得特别开心。在乐园⛎的无边际泳池还🧗能观赏天阳湖往来船只，和水上飞人近距离互动⭕，不失为避暑玩🛺水好去处。”　　从出游群体来看，主题乐园不仅🥫是亲子天地，也成🚛为年轻人结伴打卡的活力场。殷杰表示，随着我国经⏹济的持续发展😝和居民收入水平的提高，人们对文旅消费🛩的需求不断增长。尤其是家庭亲子游😮、年轻群体🦈休闲游等市场的崛起，为主题乐园提供🛎了广阔的客源基础。　　“快乐经济”需探索特色化✝发展之路　　今年7月乐高乐园度假🎃区开园，随之拉开了国际IP主题乐园密集入🏛驻的帷幕。在不远的未来，融合了“小猪佩奇🎀室内冰雪世界”“小马宝莉”“土豆先生”等国际IP的顶点公园将落🎧户北京，上海将迎☝来小猪佩奇和哈利·波特两大国际IP主题乐园……随着主题🍅乐园扎堆落地，“快乐经济”如何探🍫索出特色化发展之路？　　中国社会🤣科学院财经战略⚓研究院研究员魏翔表示，主题乐园要实📓现“常去常新”，关键在于“换汤不换药”。主题IP的本质是文化故事🔰的载体，这要求乐园持续⛹凝练👷其独特的文化故事内涵，即所谓的“药”；节庆事件等营销🚣手段则为“汤”。　　面对当前🐺许多乐园过度聚焦“汤”的调配，追逐营销🌗热点或IP联动，却忽视了对“药”的“煎制”的现状，魏翔强调，要先有“药”，再有“汤”。　　此外，魏翔提出，当前大🤹型及超大型乐园市🆔场已趋近饱和，而专业化、特别是聚焦细💹分人群的主💕题乐园领域，则展现出巨大🛠的蓝海潜力。未来乐园🏜的发展趋势，将从粗放式🏴的普适型模式，转向专业化、专属化的道路，走向更成熟的业态。例如，重庆乐和乐都动👥物主题乐⤵园正通过引🚡入儿童性格教育元素，精细化深🥅耕亲子市场。　　为推动进🔘一步释放市场潜力，殷杰表示，目前，我国主题乐园👱主要集中在东部🗿沿海地区和一些大城市，中西部地🧑区和二三线城市的主题🥋乐园数量相对较少。“随着中西部地区经济🐰的快速发展和🤠旅游市场的不断成熟，这些地区对主题乐💝园的需求也将逐渐🆖增加，为主题乐园的🎂开发和建设提供🍩了新的市场空间。”殷杰说。　　本报记者 姜雨晴 本报实习生 宋梦真 《工人日报》(2025年08月20日 04版)

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（青岛日报／观海新闻记者 西川結衣）