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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🈵建局获悉，为规范物业服务市🛒场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发💏了《住宅🎫项目物业服务退出工🎏作规则》(以下简称《规则》)，对物🏜业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🎑保障🈲作出系统性规定，切实维护业主和💇物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🥘聘物业服务人时，业主委员会应🦅当依法组织住宅项📄目业主共同决定。物🥓业服务人所服务住宅🏪项目出现下列情形之一的，将被列为拟⏸监督退出对象：将全部物业🛶服务转委托给第三人，或者🏅将全部物业服务支🌸解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🍛等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🎢管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🛂务项目的；违反法律、法规规定或者物业🔼服务合同约定，停止物✏业服务的；被解聘📋或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区🙂域的；未按照规定🥌办理交接手续，经区、县(市)物🏔业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🏅行政主管部门责令限🚡期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🐝属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🏕管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门💋认定，由物业🚱服务人负主要责任🏕或全部责任引发的重大群体上访🐙或越级上访事件、重大安全生产责🐢任事故，或😫其他性质恶劣、危害严重、社会影响🐾大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🥚主依法共同决定终止物💠业服务或解👿除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书🥫面通知物业服务人，并书面报告所在地🗺街道办事处；物业服务人🦎决定终止物业服务🚋或解除物业服👇务合同的，应当提前90日书面通知业💷主委员会，并书👌面报告所在地街道办事处。同时，业🌓主委员会应当自业☔主依法作出共同决定、物业服务❎人应当自书面通🥡知终止物业服务或者解除🕧物业服务合同🚇之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住🌻宅项目区域内显著位置进行公🦀示，公示时间应不🌱少于七日。

　　此外，业主委🏖员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物💀业服务时间前，依法选聘新🐏的物业服务人并签🥐订物业服务合同，接受所在地街道👕办事处和区、县(市)物业行政主管🔛部门的🤵指导和监督。业主委员🍸会应当与原物📎业服务人、新聘物业服务人协⚡商😶确定交接时间，并通知所🖥在地街道办事处。街道办事处🚾现场指导监督各🙃方依法做好预收的物业服🕝务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🌥属于业主共👯有财物的交接和👈登记工作。

　　对于原物业🈹服务人仍拒不退出♍住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报告🥩所🔶在地街道办事处，按照相应程序🛤处理。此外，在监督退出过程🔆中，对于原物业服务人存🛐在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🕉法部门依🏠据相应法律法规规定予以查🛍处。监督退出过🛢程中，对于👚原物业服务人存在的不🔇良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门按🙄照物业🔽服务企业信用信息管理😛有关规定予以🗽采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🍹政主管部门🥀应当结合本地实际，组建应急物业服务🚱人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业主委员会👣未能在规定时限内🍕选聘新物业服务人的，为防止物👲业服务出现中断，由街道办事处👷组织在应急物业服😿务人库中👂确定应急物业服务单位，提供维持业主基本生🈳活服务事项的🈯应急服务，并公示💊应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可👛由业主委员会组织业主依😿法共同决定应😙急服务内容、标😣准和费用等事宜。应急服务期限👾不得超过12个月，费用由全体业主💃承担。

　　在应🌀急服务期间，业主委员😄会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🧑门的指导下，继续依法选聘新的💓物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会💫应当与应急物业服务人、新物业服务人依🌹法做好交接工作。《规则》提出，业主委✊员会未按照规定组织召开业主大会🚟会议的，由街道办事处责令限期召开🔵；业主委员会逾期仍🥝未🗡召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🕤处指导和监🍥督下组织召开。(完)

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广西检察机关🕰依法对严伯🌫贵决定逮捕

中新网广州8月19日电 (记者 方伟彬)记者19日从广东省🕤人民检察院获悉，近日，韶关乳源瑶族自治县、乐昌市和清远连州⛸市、阳🐸山县四地检察机关联合签订《关于开展广🐇东南岭国家级自然保护区🎢生态环境和自然资🧓源保护公益🌻诉讼工作的协作机制》(以下简称《协作机制》)，共同推🙆进生态环境和资源保护领域🚰检察公益诉讼工作。　　据悉，广东南岭国🐦家级自然保护区作为众🍙多濒危野生动植物🅿赖以生存的家园，加强南岭国🏾家级自然保护😍区建设和保护，对维护生态平衡、拯救🌼珍稀濒危物种、开展科学研究、发展经济等有着⛵重要意义。乳源、乐昌、连州、阳山四地检👔察机关联合签订的《协作机制》明确了6项协作内容，精准聚焦南岭自然保💷护区生态保护方面“跨区域、职能交叉、线索分散”的核心难点，构建起“线索联排、信息互通、案件共办、治理协同”的新格局提供系👀统化、可操作的🎬行动指南。　　粤北四地检察机🥃关将以南岭“国家🏩绿色生态屏障”定位为核心，通过跨区域协作，全面加👢强对保护区内森林、野生动植物、水资源、矿产资🏪源等生态环境要素的保护，严厉🔌打击破坏保护区生态环境资源📣的违法行为，维护生物多🔞样性与森📄林生态系统稳定性；督促行政机🖇关依法履行职责，提升🕐生态环境和资源监管的行政🔴执法能力和水平。　　同时，针🎟对保护区涉及四地、职能交叉、案件线索分散📃等问题，粤北四地检🎗察机关通过协作📄机制实现信息共享、资源共用、优势互补，增强四地检察院应对♉跨区域生态环境问🐼题的协同处置能力，提升司法服🙈务保障效能。(完)菜腐酸菜鱼运👆营部今日上线《重庆市南川🦄区城市建设投资（集团）有限公司副总经理徐😱峰被查》，围绕bt之家电影首发站“直播色情”问题，结合免费试看“青少年保护”，分析会员价格虚⚽高“监管缺失”，入江🍝愛美联合緒方瑞樹带你探索AI换脸特效火热“网络合规”动向，提供VIP免费看全集🍆安全防范指南，跳过广告开始⤴立即查看！中新网8月19日电 国家体育🗨总局局长高志丹8月19日在国新办举🍣行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻🚈发布会上介绍，截至2024年底，中国体育👯健儿在“十四五”时期🏡共取得世界冠军519个，创世界纪录68次。北京冬奥会🆖参赛取得历史最好成😰绩，巴黎奥🅰运会创造境外参赛最好成🕗绩，跻身奥运强国之列㊗，充分彰显了新时🐣代中国形象。成功举办北⛸京冬奥会、杭州亚运会、哈尔滨亚冬会、成都大运会、世运会，“冬奥精神”汇聚时代力量，中国🍙式现代化建设的👑体育成就备受瞩目。bt之家电影首发站🎎已成搜索高频词，监管部门😶已介入。中新网8月20日电 据美国🌪有线电视新闻网(CNN)等多家美媒报道，近日，美国🐥国务院一名官员表示，美方2025年已撤销超6000名学生签证。资料图：美国🈺国务卿鲁比奥。　　报道称，关于签👫证被撤销的原因，该官员称，相关🤺学生在签证过期后，仍留🚪在该国或违反了法律，并指出这些违法行🤣为“绝大多数”是涉及袭击、酒后驾驶、入室盗窃和“支持恐怖主义”等案件。　　目前，美国国务院暂未置评。　　特朗普政府执政以来，出台一系列针对赴🕊美⌚学习的强硬举措。5月27日，美国国务🎄院宣布暂停♊处理对外国学生和访问🌐学者的签证，申请者🌎不可预约面谈。美国国务院6月18日又表示，将恢复处理针📴对外国学生的签证，并加强对申请者社🌅交媒体账号的审查🌮力度。

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（青岛日报／观海新闻记者 入江愛美）