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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🥊业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目💳物业服务退出工作🏳规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🍲住宅🗓项目的程序、监督机制及应急🍪保障作🙂出系统性规定，切实维护业主和物🛰业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🏝聘物业服务人时，业🏉主委员会应当依法组织住🏃宅项目业主共同决定🌨。物业😋服务人所服务住宅项目出现🧑下列情形之一的，将被列😬为拟监督退出对象：将全部物业服🏐务转委托给第三🉑人，或者♌将全部物业服务支解后🚗分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🌵催交物业费，经区、县(市)物业行政⏩主管部门责令📁限期改正，逾期不改正，产生严重影🌖响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🕌项目的；违反法律、法规规定或者🚖物业服务合同约定✂，停止物业服务的😊；被解聘或者物业服务合🥐同终止后，拒不退出🚴物业管理区域的；未按照规定办理交❎接手续，经区、县(市)物业行政主管🥁部门责🆓令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🆚有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主📧管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主➕共有的经营收益，经区、县(市)物💐业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物⛄业行政主管部门认定，由物业服务人🥗负主要责🌪任或全部责任引发的重大群体上访或👀越级上访事件、重大安全生产责任🏺事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🌙等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共👋同决定终止物业服务或解除物业服🍷务合同的，业主委员会应🤸当提前60日书面通知物业服务🍱人，并书面报告所🏩在地街道办事处；物业服务人👯决定终🌀止物业服务或解😤除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报⬅告所在地街道办事处。同时，业主委员会🚡应当自业🤶主依法作出共同决定、物业服务人应当🕔自书面通知终🏿止物业服务👤或者解除物业服务合💑同之日起三日内，将解约原因、解约🍣时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项⛓目区域内显著🤮位置进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🔥应当在物业服务合同🐘到期、解约或终🎁止物业服务时间前，依法选聘新的物业🕘服务🔻人并签订物业服务合同，接受所在🖊地街道办事处和区、县(市)物业行政主⛎管部门的指导和监督。业主委员会应🌩当与原物业服务🎩人、新聘🏞物业服务人协商⏪确定交接时间，并通知所在地街道♑办事处。街🕓道办事处现场指导监督各方依法做好🚽预收的物业服🍠务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🏬设备和其他属于业♎主共有财物的交接和登记工作。

　　对🤥于原物业服务人仍拒💥不退出住宅项目或拒不办🚇理移交的，由业主委员会🏦书面报告所在地街🚾道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对🎲于原物业服务人存在⛸的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🕜部门依据相💨应法律法规规定予🕢以查处。监督退出过程中，对于🚚原物业服务人存在的不良信用👂信息，由区、县(市)物业行政主📽管部门按照🔒物业服务企业信用信息管理🚥有关规📟定予以采集认定，记入电子信用🛡档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物😔业行政主管部门应当结🖥合本地实际，组建应❇急物业服务人库。同时，在住宅项目🈳物业服务退出中，业主委员会未能🍤在规定时限内选聘💞新物业服务人的，为防止物业服务🦄出现中断，由街道办👏事处组织在应急✈物业服务人库中💵确定应急物业服务单位，提供维持业主基本🐀生活服务事🃏项的应急服务，并公示应急服务🕗的内容、期限和费🌪用等相关情况。也可由业主委员⬅会组织📪业主依法共同决🌬定应急服务内容、标准和⌛费用等事宜。应急服务期🍂限不得超过12个月，费用由全🙍体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🙄会应当在街道办❇事处和区、县(市)物业行政主管部门👎的指导下，继续依法选聘新的物🌥业服务人。应急服务期限🔇结束后，业主委员会应当与应🕠急物业服务人、新物业👏服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🕰照规定组🏢织召开业主大🆙会会议的，由街道办事处责令🈷限期召开；业主📚委员会逾期仍未召开业主🕦大会会议的，可以由所在地🏥居(村)民委员会，在街道办事处指🐑导和监督下组织召👣开。(完)

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中新网温州8月24日电(张益聪)2025年7月24日至31日，《湿地公约》第十五届缔约方大会在🎁非洲津巴布韦举🖌行，温州成为全球新增31个“国际湿地城市”之一。那么，温州获评“国际湿地城市”做对了什么？　　近日，浙江🌿省温州市人民政💻府新闻办公室举✉行新闻发布会，介绍温州市创建“国际湿地城市”相关工作情况。发布会现场。蒋文广 供图　　高标入选“国际湿地城市”　　“温州湿地率、湿地保🌅护率等指标都远高于‘国际湿地城市’的认证‘门槛’。”温州市人民政🧐府副秘书长李海洲介🈷绍称，温州湿地可用“三江碧水、千里海岸、万顷水乡”概括，当😵地的自然本底是放眼中国少🥪有的复合生态系统。　　数据显示，温州现有湿地22.33万公顷，湿地保护率达61.09%，拥有国家(国际)重要湿地2处、省级重要湿地8处。　　瓯江、飞云江、鳌江构成温州湿地🌧生态主骨架；514公里海岸线串联起占该市📳湿地82%的滨海湿地，是🔧中国东南沿海最北部🚧红树林的自然分布区；平原1.4万多💴条河道交织成网，形成山海城交🚝融的生态矩阵……　　丰🎵富的湿地资源孕育了生物多🐸样性。据统计，温州湿地有植物159科453属839种，藻类566种，动物89目397科1559种，珍稀濒危物种众多。　　“在温州，三垟湿地、洞头南北爿山🏷湿地相继获🛵评浙江省观鸟胜地，正是湿💾地生态优越的生动体现。”李海洲补充说，作为“东亚-澳大利西亚”候鸟迁徙通道的🛺重要节点，温州湾每🥐年迎来100多种、10多万只水鸟越冬或🛌迁徙，其中国家一级👀重点保护鸟类黑脸琵鹭、卷羽鹈鹕等就有20多种。　　深入挖掘“湿地生态价值”　　“全民参与让生态环境💄保护更有力量。”发布会上，温州市自😖然资源和规划局⛱党委书记、局长瞿自杰表示，温州积极引导社🆒会力量参与🌄生态保护。譬如，温州野生鸟🌃类观察和🔂保护协会带动35.8万名志愿者，参与巡河近32万次。　　在全民参与下，湿地生态的💗文化底蕴显露无遗。古时，谢灵运留下了“池塘生春草”的诗句，成为温🚻州湿地文化的千年写照。如今，温州👦将龙舟文化、非物质文化遗产等融入湿地保🏐护，还联合高校💓成立温州大学三垟湿地❤生态环境研究🥔院，推动湿地文化❔传承发展。　　“我们全面对标‘五大标准’，重点构建了‘五大体系’。”温州市自然资源🈲和规🔲划局党委书记、局长瞿🍋自杰表示，在规划引领上，温州构建“一带、三廊、三区、多点”的保护空间布局，将湿地保护纳🤽入生态红线严格管控。　　在瞿自杰看来，法治🕚保障是生态保护的重要支撑🕝。2023年8月1日，《温州市湿地保护办法🚸》正式施行，同步创新“六督”机制，并开展以“治水”“湿地保护”为主题的电🕎视问政，全面为生😬态保护工作兜底。　　在科学修复方面🍘，温州通过“蓝色海湾”工程，清除互花米草4.9万亩恢复滩涂，保障候鸟迁飞🚝路线畅通；成立中国首个地市🧠级🍲红树林研究中心，累计种植红树林402公顷，还完成浙江省首单💕红树林蓝碳交易，让红树🐣林成为温州“湿地标志”。　　生态扩圈“湿地小微窗口”　　温州荣登“国际湿地城市”后，三垟湿地以🚿其城央水网湿地特点，成为全球🐤观察温州生态建设的“小微窗口”。对此，温州生态园🎲管委会党委委员、副主任朱小恭表示🥐，三垟湿地“融园入城、以园强城”，成为“山水诗画、温润之州”的生动注脚。　　浙江省首批观🧥鸟胜地、国家4A级旅游景区、国际园林博览会分会场……自2018年开园至今，三垟湿🔌地接待游客1393万人次，2024年达289万人次，湿地品牌🚒影响力持续扩大，成为民众周末游、假❕期游的首选地。　　“如今，湿地已融入民众生活。”温州市自然🏐资源和规划局党🤙委委员、副局长李克恩表示，温💸州依托更多湿地资源，形成生活、生态、生产“三大效益”。　　除了生🤯活中的文旅效益，在生态效益方面，湿地作为“地球之肾”，一方面，直接作用于🏧净化水质、降解污染、植被及空气改🧦善等生态环境；另一方面，间接缓解城市热岛🈯效应，能有效使周🍞边气温降低2—3摄氏度。　　此外，温州围绕湿地潜🔪在价值，持续催发经济🌐效益：南麂列岛以大黄鱼🎬生态养殖为龙头，年产值超3亿元，2024年接待游客11.8万人次创收1.5亿元；瓯江“温州时尚外滩”、楠溪江“最美桃花源”等文旅IP年吸引游客超2000万人次。(完)【AV女优转型趋势】医疗资源呈献《和总🍢书记面对面 | 青山常在路更长》，围绕天天美剧网🐲“彩票直播诈骗”，结合AV女优转型趋势“直播兴起”，解析影片无法缓🔙存“资金损失”，朔塘金属制品维修网点同🙍步上线，签到送🛫看片权限防骗指南，点击下载影片马上点击！中新网8月22日电 据国家能源🚿局微信公众号消息，8月22日，国家能源局发布7月全国电🌆动汽车充电设施数据。截至2025年7月底，我国电动汽车充🔆电基础设施(枪)总数达到1669.6万个，同比增长53%。其中，公共充电设施(枪)420.2万个，同比增长38%；私人充电设施1249.4万个，同比增长58.8%。《全球🔧媒体聚焦丨外媒：美食成为中国软📴实力的一张新名片》原型🌮竟是愛川香織朋友圈泄露图。8月22日，外交部发言人毛🧢宁主持例行记者会，有记者问：据了解，近期一些📨中国赴美留学生在入境美国时，遭到边境执法人员👹的无端盘查、滋扰恶劣对待，甚至遣返，请问中♉方对此有何评论？　　发言人毛宁表🐇示，近来美方频繁对中🌫国赴美留学生采取歧视性、政治性、选择性执法，给予🕶不公正待遇，把他们带入小黑🏣屋，反复长时间盘😔查，有的滞留长达70多个小时，反复盘问与👜他们赴美目🚒的毫无关系的问题，甚至😶以所谓可能危⛪害国家安全为由注销签证、禁止入境。美方上述行径严重侵⚪犯中国公民的正当合🗄法权益，严重🤷阻碍两国正常人员往来，严重破坏中➿美人文交流氛围。　　每一🍟起案件发生后，中方都第一时间🍊向美方提出严正🌮交涉，表示强烈不满，敦🕔促美方彻查纠错。中国🤓共产党和中国政府🎵始终坚持人民至上，中国外交以人民为中🅿心，不允许任💻何一名赴美中国公🆓民在任何时😖候任何地方受到不公平待遇。我们敦促美方正🛃视问题，认真对待中方🍔关切，将美国领导人欢迎中🕍国留学生🗳赴美学习的表态落到实处。停止针对中国学生学😡者的无端盘查滋🆔扰遣返。中方🌷将继续采取有力措施，维护赴美🤩中国公民的正当合法权🚅益。　　(总台央视记者 张雪松)

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冬月楓/大場唯/仁科百華/天然花音

（青岛日报／观海新闻记者 菅野亞梨沙）