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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🉐者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🏯业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🛅日制订下发了《住宅项目🥁物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服😃务人退出住宅项目的程序、监督📪机制及应急保障🕢作出系统性规定，切实维护业主和😄物业服务🗾人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解📒聘物业服务人时，业主委员会应当依法组👹织住宅🔇项目业主共同决定。物业服务人所🏺服务住宅项🐿目出现下列情形之一的，将被📍列为拟监督退出对象：将全部物业服务🙋转委托给第三人，或者将全部🐍物业服😱务支解后分别转🌤委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供✉燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政📼主管部门责令限期改🏆正，逾期不改正，产生🤞严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规🚪规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🍰或者物业服务合🍒同终止后，拒不退👚出物业管理区域的；未按照规定办🔇理交接手续，经区、县(市)物业⏰行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🤡业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属⛲于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🎁责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政⏭主管部门认定，由物业服务🏳人负主要责任或全部责🏹任引发的重大🙀群体上访或越级上访事件、重大安全生产🌯责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🎑影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🎃主依法共同决定终止物业服务或解除物🍅业服务合同的，业主委员🥉会应当提前60日书🍁面通知物业服务人，并书面报告所在地🌅街道办事处；物业服务人决定🏕终止物业🏎服务或解除物业服务🛁合同的，应当提前90日书面通知业👛主委员会，并书面报告🕧所在地街道办事处。同时，业主委员会🔼应当自业Ⓜ主依法作出共同决定、物业服务人应当自📴书面通知终止物业服务🍖或者解除物🙋业服务合同之日起三🧑日内，将解约原因、解约时间等具体🥤事宜，以书面形式(盖章)在住🚞宅项目区域内显🤕著位置进行公示，公示🍛时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🌐会应当在物业服务合同到期📼、解约或终止🕙物业服务时间前，依法🖇选聘新的物业服务人并签订♉物业服务合同，接🐾受所在地街道办事处和区、县(市)物业🔺行政主管部门🗞的指导和监督。业🆓主委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协商🚌确定交接时间，并通知所在🍎地街道办事处。街道办事处🉐现场指导监督各⏰方依法做😅好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🆘用设施设备和其他属于🛎业主共有🐙财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🐇服务人仍拒✖不退出住宅项目或拒不办✴理移交的，由业主委员会✊书面报告所😭在地街道办事处，按照相🤮应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🧘业服务人存在的违💐法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部👌门依据🏵相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🌂服务人存在的不良🕰信用信息，由区、县(市)物业行政主管🎿部门按照🕸物业服务企业信用信息管👒理有关规🚀定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🍔主管部门应当结💄合本地实际，组建应急物业服🔙务人库。同时，在住宅🏋项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定时限👨内选聘🤥新物业服务人的，为防止物🎟业服务出现中断，由街道办事处🌇组织🕍在应急物业服务人库中确🙁定应急物业服务单位，提供维持业主基💛本生活服务事🛃项的应急服务，并公示应⛄急服务的内容、期限⏱和费用等相关情况。也可🤲由业主委员会组织业主依法🍊共同决定应急服务🙎内容、标准和费用💋等事宜。应急服🕝务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🥋委员会应当在🎞街道办事处和区、县(市)物🚿业行政主管部门的指导下，继续🌶依法选聘新的物业服务人。应急服务期🐺限结束后，业主委员会应当与🚉应急物业服务人、新物业服务🔗人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员🛬会未按照规定组织🐆召开业主大会会议的，由街道😴办事处责令限期召开；业主委员会逾🌼期仍未召🧦开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指导🆓和监督下组织召开。(完)

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中新社延安8月20日电 题：延安：抗战岁月民族“希望之地” 以红色🧒基因吸引当代青年　　作者 杨英琦 李一璠　　锈迹斑斑的枪🔷支、打着补丁的📰军装、泛黄的笔记本……在延安🚯革命纪念馆内，参观者安静🏦有序地驻足在展柜前仔细观看。　　来自中🗃南大学的学生朱怡🏗璇对记者表示，“馆内史料和影像把📒我🤕带回了八十多年前，当时的青年为🏣民族奋斗的赤诚，在今天仍是我们🦋前行的灯塔”。　　作为拥有445处革命旧址、4.3万余💬件馆藏革命文物的城市，延安凭借触手🍲可及的“红色基因”吸引📃着来自各地的游客。2025年上半年，延🎏安市共接待国内游客2280.4万人次，同比增长8.78%。今年暑期，这里的红色旅游更持续升🎦温。　　延安🍪地处陕西北部，黄土高原腹地。1935年至1948年，作为中共中🏿央所在地，以延安为🥣中心的陕甘宁边区成为中国人🔶民💣抗日战争的政治指导中心和🚶中国人民解放🍠斗争的总后方。　　实行民主政治，发展军事、经济、文化🗜教育和卫生事业；创办干部学校，为抗日🌨前线输送干部人才；开垦荒地、兴办工厂，通过轰轰烈烈的🐥大生产运动努👘力实现物🙅资自给自足；开展战🚷时文艺工作，创作《黄河大合唱》等大量😛优秀作品……抗战时期，这座西北小城👪成为当时中国最🤭革命、最进步的地方，以坚决🐳抗敌的姿态成为民族的“希望之地”，吸引4万多名知识❔分子奔赴而来，其中不乏家🥩境殷实者以及不远🧞万里归国抗日的🥉华侨青年。　　延安革命纪🏴念馆内的展陈中即有当🔔时各地青年抵达📁延安的老照片。著🌄名诗人何其芳曾这样写道：“延安的城门成天🛃开着，成天有从各个方向走🐲过来的青年，背着行李，燃烧着希望，走进这城门。”　　中国共产党在延🌘安陆续创办🏻了中国人民抗日军😁政大学(简称：抗大)、陕北公学等院校，一批批青年在此接受政💶治、军事、文🍢化等多个领域的系统培训。　　“正是抗大培养的🐋这批学员，像‘种子’一样撒向全国🕒抗日战场，撑起了敌后战⤵场的骨架。”中🌲国人民抗日军政大学纪⛽念馆副馆长柯延鹏介绍，抗大彻底打🥂破了传统军校“纸上谈兵”的局限，1936年至1945年，抗大总校🍺及分校共培养了10万余名军政干部，为夺取抗日战争🚆的胜🈴利奠定了人才基础。8月18日，位于😓陕西延安的中国💊人民抗日军政大学纪念🙍馆一景。　高庆国 摄　　站在抗大纪念🌽馆古色古香的复原校门前，记者看到😝墙上写着“团结、紧张、严肃、活泼”的校训，不少🎊青年在此拍照留念。今年以来，截至8月18日，抗大纪念馆🧜已接待600多批📼次研学团队，系列特色❔主题活动正🏟在馆内同步展开。　　“当代📋青年需要深入理解这段历史，将个人🕎发展与时代需求相结合，通过传承红📙色精神，实现自身价值，承担历史责任。”陕西省社会科🚌学院专家王晓☔勇在接受🤪中新社采访时说。　　“延安是一座抗战🦐时期的灯塔。”延安革🗽命纪念馆馆长刘妮表示，中国共🛐产党在延安倡💙导提出了抗日民族统🕴一战线及一系🕔列方针政策，奠定🏃了中国共产党在抗日战争中的🏎中流砥柱作用。　　据刘妮介绍，今年5月至7月，延安革命纪念🐹馆参观者已超63万人次。今年，该馆将在香港、北京等地举办🌷有关抗战主题的展🌑览。“我们从国🏆际视角重新审视80多年前的东方主📪战场，即中国人民抗👩日战争的🦄独特贡献。我们希望让世🛀界听到延安的声音。”(完)【日本片源更新机制】十堰案例实录：和讯🚊财经新闻如何用高效的产💑品解决韩国19十福利视频难题，看片如初恋🥍般悸动效果震惊业界中新网8月19日电 据“市说新语”微信公众号✅消息，为更好满足人民🍦群众对🕑美好生活的向往，确保“舌尖上的安全”，近日，市场监管总局就2026年全国市场🦋监管部门食品✳安全抽检计划向全社会公👡开征求意见建议。　　广大消费者🔞可在9月10日前，登录市场🕴监管总局官网(网址：https://www.samr.gov.cn)查看详细内容，提出对食品品🦅种、检验项目、消费场景等的意见😣建议。　　近年来，市场监管总局认真践🥞行以人民为中心的🦗发展思想，坚持开门❕办抽检，组织各地举办“你点我检 服务惠民生”活动，邀请消费者代表、媒体记者等参与⛽抽样和检验全过程，广泛征集消费者🥃、食品相关行业协🥘会、新闻媒体🧔等各方面意见建议，精准🔆聚焦人民群众关心的食🥓品安全问题，充分发挥食品🌓安全抽检护航作用。白鳥壽🐖美禮遭遇“换脸”影片侵犯，AI伪造仍引来巨🖋额点击。党的十八大以来，习近平总书记高度😥重视西藏工作，心系⛏西藏各族人民，亲自⚾为新时代西藏工作谋篇❔布局，多次🤔发表重要讲话、作出重要指示。

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（青岛日报／观海新闻记者 星宮一花）