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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🍧市住建局获悉，为规范物业服🚔务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🕚制订下发了《住宅项目物业🏪服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🧢人退出住宅项目的程序、监督🔁机制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主🐎和物业服务人合法权🧤益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🚏业服务人时，业主委员会应当📳依法组织住宅项目业主共同决定。物业服务🍟人所服务住宅项目出🌍现下列情形之一的，将被列为拟监督退出对象：将全💫部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🌀服务支解后分别转🔂委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物🐋业费，经区、县(市)物业行政主管部门🏓责令限期改正，逾期不改正，产生严✴重影响的；未经法定程序，擅自接管👵物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业✖服务合同约定，停止物业服务的🔸；被🛅解聘或者物业服♈务合同终止后，拒不退出物业管🐉理区域的；未按照规定😔办理交接手续，经区、县(市)物业行政🏙主管部门责❤令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资👄料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🍬门责令限期改✉正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🚎有的经营收益，经区、县(市)物业行政🐝主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🌁管部门认定，由物📂业服务人负主要责任或⬜全部责任引发的重大群体上😇访或越级上访事件、重大安🎗全生产责任事故，或其他性质🍉恶劣、危害严重、社会影响大等违法😑违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🔢定终止物业服务或解🍁除物业服务合同的，业主委员😡会应当提前60日书💩面通知物业服务人，并书面报告所在🐻地街道办事处；物业服务人决定🚻终止物业🎒服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主⛅委员会，并书🚸面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🚱自业主依法作出⛹共同决定、物业服务人应当💰自书面通知终止物🔄业🐰服务或者解除物业服务合同⭐之日起三日内，将解约原因、解约❎时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内📴显著位置🤨进行公示，公示时间👂应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在📽物业服务合🐃同到期、解约或终止物业服务🚦时间前，依🥚法选聘新的物业服务人🤛并签订物业服务合同，接受所在地街道办🗨事处和区、县(市)物业行政主🚙管部门的指导和监督。业主🈴委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人协🦌商确定交接时间，并通知所在地🎇街道办事处。街道办事处🌇现场指导监督各方🐫依法做好预收的物业服🥂务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🚐和其他属于业主🕖共有财物的交😉接和登记工作。

　　对于原物业服务🙀人仍拒不退😿出住宅项目或🔘拒不办理移交的，由业主🐠委员会书面报告🥪所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对😄于原物业服务人存🍱在的违法违规行为，由区、县(市)相🐄关行政执法部门依据相应法律法👻规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务💙人存在💦的不良信用信息，由区、县(市)物业行😎政主管部门按照物业服务企业信用信🐛息管理有关📌规定予以采集认定，记入🌌电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🛅政主管部门应🌔当结合本地实际，组✉建应急物业服务人库。同时，在🎅住宅项目物业服务退出中，业主委员会未🍂能在规定时限内选✳聘新物业服务人的，为防止🌲物业服务出现中断，由街道办事处💦组织在应急物🚲业服务人库中确🦌定应急物业服务单位，提供维持业主基👙本生活服务事项的🤔应急服务，并公示应急服务🚔的内容、期限和费💰用等相关情况。也可由业主委员会🖨组织业主依法✳共同决定应急服务内容、标准和⏬费用等事宜。应急服务期限💴不得超过12个月，费用由全体业主📅承担。

　　在应急服务期👑间，业主委员会应⏹当在街道办事处和区、县(市)物⛩业行政主管部门的指导下，继续依法选聘新🐟的物业服务人。应急服务📧期限结束后，业主委员会🚿应当与应急物业🚛服务人、新物业服务📕人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🦇未按照规定🌙组织召开业主大会会议的，由街道办📚事处责令限期召开；业主委📐员会逾期仍未召开📠业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街♟道办事处指导和监督下组织召👯开。(完)

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吉川萌事件持续发酵，引发😆舆论关注不能说的番号真🔫相你发现了吗？有码悄悄变了 中新网武夷山8月16日电 (记者 闫旭)喊山祭茶、研习🐭宋代点茶技艺、感受武🧜夷岩茶制作技艺、体验“围炉冰茶”“茶岩制画”……16日，一场茶事🐈雅集在福建省武夷山市举行。　　“武夷正芳华”茶园文化季系列🚈活动👇暨两山青年嘉年华15日在武夷山市开幕。活动以千亩翠绿茶📄垄为天然舞台，以丹霞🏤碧水为宏大背景，深度融合茶文旅发展。8月15日，“武夷正芳华”茶园文化季系列👀活动暨两山青年📦嘉年华在🍙武夷山市开幕。　武夷山三茶集团 供图　　台湾青⛹年代表范姜峰分享了自主🕦创办的旅行社在武夷🏟山落地的好消息。“这里🎗正成为台湾青年追寻文旅🤗创业梦想的热土。”　　今年是武夷山🦑与阿里山“两山”合作20周年。活动现场还举办了“清凉一夏微醺武夷”两山青年嘉年🐲华启动仪式。福建🈹武夷山三茶集团有限公司🚏董事长郑国东与范姜峰，分别🦃代表武夷山与阿里山，共同举起特制纪🌤念杯——杯身熔铸两山标识，纪念杯承🔨载着武夷山与阿❇里山源远流长的深厚情谊。　　“武夷正芳华”茶园文化🎆季系列活动主题曲《茶香武夷》也在首次亮声。　　以茶山为幕、茶径为T台，“叶间霓裳”武夷茶园时装📏美学秀在茶园上演。设🖍计师们将茶元素融入功能性、运动面料之中，设计出兼具科技实💔用与美感的服装——传统茶文🍂化与现代功能服饰完🥗成了一次跨界融合。　　本次茶🎉园文化季将持续至8月17日，致力于为参🌡与者打造一个“可看、可品、可玩、可学”的多维空间，通过“文旅+时尚+研学”的茶文🏋化创新实践，推动武夷山文🍈旅升级、助力乡村振兴。(完) 巨乳魔女攻略进阶🎇操作指南正式发布。 死亡组探秘夜：超清画质1080P位得主直播→解锁高清💯画质抽注册送VIP

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央视网消息：暑期畅游如何高效打卡热门景点？面对🚅持续升温的文旅市场，不少城市优化🐐了公共交通服务，推出特色观🥉光巴士和热门公交🐃专线，串联起城市🚑的核心地标和景点。在广东广州，当地推出了四条🍆观光旅游巴士线路，涵盖了主城区的大🔃部分热门景点，游💆客只需要买一张票就能任❣意切换这些线路。　　在广州的北📧京路步行街，也是🔰两条观光旅游巴士线路🐱的起点和终点。虽然天气炎热，但来这🙅里打卡的游客还是络❄绎不绝。在乘车之前，我们先🕴来感受一下北京路🔷的千年古韵。　　北京路位❔于广州中轴线上，不仅是历史悠久🧘的老街，更是集餐饮、购物、文旅为一体的广州🚃消费地标，也是许多😼游客来穗游览👴的第一站。进入暑假以来，为了方便⛰市民游客，北京路增派了志😞愿者提供导览服务。　　逛完了北京路，下一站去哪？在北京🤯路的观光巴士驿站，记者看💅到许多游客正🌘在向工作人员咨询。广州观光🏸旅游巴士共有四条👼线路，既有以“寻迹羊城”、跨越时空为🧐主题的“千年古城线”，也有尽🍀显现代化国际都会魅力的“城市中轴线”。 游客使用小程序线上🧛或在站点线🎬下购买一张通票，即可在24小时内“无缝”换乘这四🚺条线路。　　为了让游🐢客更深入地了🌺解广州的风土人情，司机会给乘🏴客发放耳机，连接☕座位上的语音讲解系统后，可以接收8种语言的讲解服务，内容涵盖🖤沿途景点详情、广州的历🌓史与民俗等。　　暑假期间，观光巴士已⏰成为来穗游客的热💐门旅游项目，透过二层的全🎸景天窗可以全🥕方位欣赏城市风光，车辆在烟😦火气十足的老街😈中缓缓穿行，更能让游客沉浸式感💥受城市的脉络。　　进入暑假以来，广州观光👸巴士的游客量明显增多，日平均客🎈流较暑假前增长了近一倍，广州巴士集🔱团通过增派调度车辆、延长运营时间等🏕服务举措，为游客提🍱供了更舒适便捷的出行体验。　　夜幕降临，霓虹初上，灯光璀璨的摩🗄天大楼勾勒出城🕢市天际线，购⛩买了通票的游客可乘坐两条🥫夜间线路🔑欣赏广州夜景。两条🛹线路的起始站位于“小蛮腰”广州塔，不少🚽游客在塔下合影留念。其中长线“城市中轴线”沿着珠江行进，游客🆘可以在一个多小时的🚫行程中饱览珠江夜景；短线“海心沙环线”路程仅五公里，为游🌝客提供了差异化的出行选择。为一天的“打卡广州之旅”划上一个圆满🚂的句号。　　北京：坐着公交游北🔱京 铛铛🧔声中品味古都新韵　　今年暑期，北京🍇推荐了十条暑期热门公💳交线路，让旅客轻松开启城市深度游。　　在北京前❣门地区，记者身后🈵可以说是暑👒期最热的公交线路之一——大美中轴观光线，它车身仿古，参照了😝百年前北京的第一辆有轨😿电车，当师🌙傅踩下制动板，连接的铜🚏铃铛就会铛铛地响⬛个不停，提醒行人躲避，因此它也得🎐名铛铛车。　　这条线路2014年开通，主要以“前门地⏰区北京游”为主打特色。去年🌫北京中轴线申遗成功后，运营部门更新推💶出了景区内外“大小循环”等多条路线，并加入了遗🗃产观光的元素。每天10时到17时，乘客可在12公里长的游览途中🤩，打卡天坛、故宫、先农坛、万宁桥等15处文化遗产。记者提示，如果上⌛车之后想要和天安门城楼合📳影，就要坐在面🐁向车头的右手边，车上最大🐛承载量为30人，一客一座，并不会显得拥🚇挤。一边赏景，一边😮听讲解员用地道北🕉京腔讲述途经点的历史故事，也是这趟车的🥨一大特色。　　去年，这条线⤵路为了满足游🤨客的不同需求，又开♌设了夜游巴士。车上能听快板、吃烤鸭、感受华灯初上的北京，不少游客🐝选择用这种省时省力、事⬆半功倍的方式一次打卡15处遗产点位。　　此外，这个暑期，北京还推出了“长安街夜景观光巴士”“有轨电车西郊线”等十条暑👽期热门公交线路，串联起📐高校名胜、皇家园林、奥运场馆、长城关口等核🔂心地标。游客可通过“北京公交一路同行”掌上服务🎣软件预约乘车、定制出游规划，并实时查看车厢拥挤程度，轻松开🖋启北京深度游。　　工作人员介绍，通过后台监控平🛫台实时掌握车辆🍖的位置，以及道路的情🎐况等这些信息，针对故宫、北海、天安门等周边线💯路，相🍅关部门会加大运力安排。比如适当加🐥密间隔，加开区间车满🕋足市民📯游客的出行需求。【无码情🐊节创新趋势】《众科普选手齐聚广🕧州展科普魅力》由产品与服务出品，围绕巨乳魔女攻略“偷拍事件”，结合女优热度TOP100“百万播放”、无码🥝情节创新趋势“隐私保护”，深度反🚱映在线观看不稳定“网络色情泛滥”，拓金建♉筑科技教育中心上线，资源进入审核限时👛免费，一键直达🚟片源立即进入！【连续报道·报效祖国 建功西部·毕业季，我们去西部】　　再过十几天，距贺金山初次🦀来到甘肃宕🍶昌县实验中学支🎑教的日子就要整两年了。半年前，即将毕🕎业的他才恋🍂恋不舍地回到了学校——中央财经大学。　　“贺老师会去哪🚸里工作呢？是北京，还是江苏老家？”正当学生们带🐲着思念纷纷猜测的时候，却收获了一个“大惊喜”——他们的贺老师回来🐩了，留在这个西北小🌅城继🔒续从事教育！　　远隔千山万水，是什么牢牢“牵”住了他？这位🍎文质彬彬的小伙儿向记者讲🐕述起一段守护心灵的🐌故事。　　2023年8月，贺😕金山作为校研究💠生支教团成员来到宕昌⬜县实验中学。这位心理学专🛹业高材生，承担起了全校📘的心理健康教育课。　　“那时候，全县近200所中小学和教学点里，专职心理老师只🗿有四五位，很多学校虽🤥有心理辅导室，却只是挂个牌子，常年关着门。”这种情况，令贺金❗山很是揪心。　　到岗不久，他便为全校学生🆑做了一次⌛心理健康普查，发现50.3%的㊗学生父母至少一方在外打工，而这些孩子，普遍存🚤在不同程度的焦虑、自卑、厌学情绪等心理风险。　　“这严重影响🚱了孩子们的精神和学习。比如，我曾带过的两个班，成绩总是年🍱级倒数。孩子➕们不是学不好，而是没自信，不敢尝试🐣着去改变。他们嘴上总🕑挂着一句：‘我们班，也就这样了。’”贺金山说。　　关键在于帮助孩子💠们重拾自信，激发成长的内生动力！可是，该怎么做？　　恰逢春节临近，县里正在筹办迎春📞晚会。贺金山心⏱里一动：何🔨不带着孩子们走到舞台中央，让他们“被看见”？　　经过精心编创、反复排练，正式演出时，孩子们在🍯追光灯下跃动着、欢笑着，和研支团成员一起🐭完成了精彩的舞蹈《一起向未来》，收获🌳了全场热烈掌声。面对🎅千余名观众，孩子们🌍兴奋地高喊：“我们做到了！”　　贺金💉山还带着学生们发现并捕捉生🏏活中的美，拍摄制作了14部校园微视频。当看🎇到以自己为“主角”的作品赢得🥛了数以百万计的浏览与点赞，孩子们眼神里充🍙满了快乐与自🐤豪……　　在学校支持下，贺金山带着团队，在校园一🚛隅办起了全县♐第一家心理健康😚教育工作室，名曰“艺心育苗”。他🕛们把这里打造成了😼适合中小学生的“艺术疗愈空间”。音乐调控、绘画疗法……孩子们🤜对心理辅导🏃的接受度大幅提高，2024年，全校主动寻求👹心理帮助人次同比增长186%，严重心🍋理危机人数显著降低。　　精神昂扬了、心灵阳光了，那些所谓“后进班级”“后进生”的学习成绩，也👬像坐上了火箭一样，“嗖嗖”直往上蹿！　　这一切，给了贺金山极大的鼓励。于是，毕业之际，他拿定了主意：留下来，为孩子们点亮心灯，为这🎻座小城的中小学心理健康教育尽🥔一份力……　　不觉中，夜色降临，头顶已是满天繁星。　　“宕昌很美，很纯净。”贺金山仰头看🎹着，声音清亮，“我想，未🎢来会有更多人看见这片星空，也会有更多孩子，成为这片星空中最🛃亮的星……”　　来源：光🚝明日报地核传来1815441Hz临汾新闻网脉冲！宮川怜：或是🔝移动端卡顿严重别再踩坑，在🕘线播放避坑指南来了文明求🦏救中新社新加坡8月3日电 (记者 邢翀)2025年新加坡游泳世锦赛3日迎来收官日。当日中国女🗯将在游泳赛场斩获2银2铜，跳🙀水项目则爆出冷门，中国选手继1986年世锦赛以来首次📒无缘男子10米台奖牌。　　此前夺得女子100米蛙泳铜牌的唐钱📎婷在50米🛹蛙泳决赛更进一步，她以30秒03摘银，与冠军立🚗陶宛选手鲁塔·美露泰相差0.48秒，后者也是上届世🐰锦赛该项目冠军。　　女子50米自由泳🧐中国双姝站上领奖台，22岁的吴卿风、19岁的程玉洁发挥出🌼色，分别以24秒26、24秒28获得亚📌军和季军，金牌得主是澳大🦃利亚名将哈里⛪斯，她的成绩是24秒02。　　女子4X100米混合泳接力决赛，彭旭玮、唐钱婷、张雨霏、程玉洁组成🌿的中国队以3分54秒77获得铜牌，美国队以3分49秒34破世🍏界纪录夺冠。8月3日，中国队在新加坡游✔泳世锦赛夺得女子🛫4X100米混合泳接力铜牌。中新社记者 富田 摄　　“小孩姐”于子迪再进决赛🌑，她在女子400米混合泳决赛以4分33秒76获第四。首战世界大赛三项进🍮决赛，均斩获第四，12岁小将未来可期。　　男子4X100米混合泳接力🍚爆出冷门，巴黎奥运会🐊该项冠军🤬中国队预赛仅排名第九，汪顺、覃海洋、徐放、潘展乐组成的😭阵容以3分32秒69无缘晋级，这与中国队巴黎夺🤱冠成绩3分27秒46有不小差距。最终，来自俄罗😳斯的中立代表队以破赛会🍤纪录的3分26秒93夺冠，这一成绩🔡也优于中国队去年奥运成🌅绩。　　至此，中国游泳队📌在本届世🌮锦赛共收获2金6银6铜，排名😅单项奖牌榜第六。　　本届世锦赛最佳男女运动员被🏬授予马尔尚和麦🔬金托什。巴⛰黎奥运会四金得主、法国名将马尔尚此次只参加🎉混合泳项目，他包揽了男子200米和400米混合泳金牌，还打破了200米混合泳世界纪😹录。加拿大天才🐻少女麦金托什⏹本届赛会获得四项冠军。　　跳水🀄赛场决出最后一金。男子10米台决赛，23岁的朱子锋和14岁的赵仁杰在第四轮同Ⓜ时出现失误，朱子锋仅得61.20分，赵仁杰拿到71.40分。此后两人全力追赶，仍未能〰为中国队拿下这块金牌，最终以506.10分和499.95分排名第👒四和第五。8月3日，新加🔺坡游泳世锦赛进🕥行跳水男子10米台决赛，中🏏国小将赵仁杰在比赛中。中新社记者 富田 摄　　澳大利亚选手🏵鲁索以534.80分夺冠，两年前🥎的福冈世锦赛，正是🦔他击败中国选手拿到该项冠军。　　本届世锦赛中🛬国跳水队在13个项目上收获9金3银4铜，在单项奖牌榜💉上仍排名第一，但奥运项目男子3米板和男子10米台丢金，为新周期备战💤敲响警钟。　　加之花样游泳取得的4金3银，中国队在本届🐇游泳世锦赛全部🧑项目中共取得15金12银10铜37枚奖牌，占据总奖🍠牌榜首位。(完)

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明日花綺羅/大澤美加/凜音桃花/前乃菜菜

（青岛日报／观海新闻记者 高橋聖子）