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雷速体育7月24日讯 据英国媒体《泰晤士报》报道，瑞典前锋伊萨克拒绝了🏾英超球队纽卡🔘斯尔的续约合同，他希望转📿会离队。

今夏，纽卡🦕斯尔为了避免利物浦的挖角，与伊萨克👰进行了续约谈判，纽卡愿意💍为瑞典人送上一⛩份俱乐部历史最高🐜薪的大合同，但这次续约🌷谈判最终以失败告终。

纽卡斯尔🎮开启了亚洲之旅，但伊📧萨克因为大腿伤势没💆有随队参加，而是在考♑虑转会。目前纽卡📤斯尔的最高薪包括布鲁诺·吉马良斯、安东尼·戈登和托纳利，他们的薪水只有🕚伊萨克索要的🍰一半。

而纽卡为伊萨克提供的周薪为😺20万英镑，再高恐怕将打破🌷英超的财政公🧢平政策。然而，伊萨克索要了30万英镑的高额🥚周薪，这🔈是纽卡无法承受的。

过去几个月，虽然💎伊萨克和几家俱乐部有过✏联系，但纽⏺卡斯尔一直坚持表示不会出售🏝瑞典人，同时他们也没🏽有收到关于伊萨🚊克的正式报价。根据此前的报道，利物🐸浦为伊萨克准备了一份1.3亿英镑的报价，而沙特的利雅得🌧新月可以为伊萨克🙆提供50万英镑的周薪。

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没🗓要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水😦都要求写进交易合同，但火灾、屋外📗发生非正常死亡等瑕疵🌽往往被忽视或未作为合🏔同约定的告知项目。当得知购买的二手🤰房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法院🅾进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没📉有明说，卖房人根据诚实信😨用原则，也有义务如实告知。同时，中介🙎公司也应建立更完🛃善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买🏴了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发🍌现棚🤶顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🍱实得知，这套房子曾在2007年因👾空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶👜重新做了吊顶，从外面🔺根本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的🔈燃气管道设施在火灾后进行过改装💻，屋内🍓原有的保温层因灭火时🦄使用高压水枪喷射等原因出😀现了空鼓，丧失了🥣使用价值。　　“房🌁子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫🆒妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电📀线路进行了改装加固，多花了5万余元才💖算完成了装修。　　之后，他俩手持消防报告🍵向东城法🐉院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒👝房屋重大瑕疵，中介公🧀司未尽审查义务，索赔房🚜屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🍿费用等共计120万余元。　　法院结合消防报👷告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市🏭场价值综合确定房屋贬值损🍎失以及其🤟他相关损失20余万元，判决原房主🐘王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介🈲没有证据证实其工作人员🎡曾对🔐此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履♒行审查义务，服务存在一定🐢瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费🌺。　　案例2　　办过户方知隔壁❌因事故死过人　　“中介在小区🕎这么多年，不可能🤯不知道隔壁发生过爆炸事🚠故，还死了人！”穆先生🛰气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买👻了一套房子，成交价相比🏿小区同户型便🌻宜了几十万元。原房主娄先生曾💨告诉中介，隔壁房🔉屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行⛹了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定🥎买下这套房子。然而，在办理🐜过户手续时，他意外得知，十几年前的那场🤔煤气爆炸事故，不仅炸穿⛑了上下几层楼，还导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买⏹的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🤤中🍎介公司没有如实告知，导致自己买😅了这样🌓一套房子非常气愤，随即起诉卖🚇房人娄先生及中介公🌻司。经法院调解，娄先生一次性🏷赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅🗯约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间♑久远，中介虽然没能核实🌜到具体细节，但已经⚡将隔壁发生爆炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受👑。中介服务已经🏨完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔🗒壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否购买😩该房屋及购房⏬价格有重大影响。中介机构在明知🏊发生过严重爆炸的📆情况下，有责任更仔🧔细地核查事故细节，特别是伤亡情况🎀。中介㊗机构未能做到这一点，存在工作上的不🍼足，即履约瑕疵。考虑到中介💬已完成主要服务，且事故发生在隔📊壁、时间🙀久远查证难度大等因素，法👩院判决中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同✌后得悉门前有过命案　　在另一起典🕙型案例中，张先生🌋购买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人🍇王先生说，自己的亲人👾在楼道里意外去世，张先生🍽以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世竟是王先生⛓的妻子被🚙岳父砍死。　　张先生不愿🍆购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生🖱在签订合同时隐😯瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶✖宅等原因要求解除合同。　　王先生不同🔸意解除合同，认为已经将意外👏事件进✌行了披露，尽到🔽了如实告知的义务，只是因为涉及家庭不幸📄，才没有详细说明。而且妻子是在👤楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王🏳先生的妻子与岳父在家中发生🛑口角并扭打，之后岳父在楼🗺道内持锐器击打女🔋儿致其死亡。　　法🕒院审理后认为，王先生的妻子虽未在涉案房⤴屋内死亡，但该事件与涉案📗房屋存📘在较大联系，进而可能影响一般大💃众对该房屋的评价。王先生🅰应在签订合同时对上🚬述情况进行披露，但其仅对💤楼道内发生意💌外事件进行披露，隐瞒该事件与🤮涉案房屋的关系，主观上具有误导🤤张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合💫同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金及🍝首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🧔就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公司都不约而同拿着🐢合同约定来辩解，有的说合同里没有🕺约定发生火灾是需➿要告知的情节，因而未主🥐动告知不算故意隐瞒；有的说合同里⏸约定的“凶宅”是房😠屋本体内发生人员非正🍸常死亡，在隔壁或楼道里🏧发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房👶屋买卖合同🚏条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住🎏权等可能影响房屋使🌠用的情况进行了清🏝晰约定之外，还对“凶宅”和🖤漏水问题设计了专门的告知承💤诺条款。对于漏水问题，甚至具体到⛰是否漏水、曾经漏水的区域🎴、是否已经修复🦔以及未告知🗨的违约责任等。但是，对于是否🌗发生过火灾、电路是🚖否出现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限于✏房屋本体出现😊非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即🖲可不告知”。在没有🆓明确要求的情况下，房主为了将🔼房屋出🆗售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也就不奇🛴怪了。　　东城法🕑院民一庭副庭长刘🎨杰告诉记者，根据法律规定，出卖人🍶对出卖标的物负🐩有质量瑕疵担保责任💛和权利瑕疵担保责任，但部🔇分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程♓中，卖方提供房屋准确、完整、真实👮的信息是其应尽的基本义务，买➗方只有在获得充分、全面信息的基础📺上才能作出是🔽否购买的决策。根据民法🐛典的诚信原则，出卖方有义务向买🚂受人如实🏞告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🍏发生火灾、存在💪严重噪音等问题就属于影响交🐍易决策的重要事实，也会对房屋🍂使用价值和市场价值产👸生影响，即便合同未明确约定，卖房人🆖也应当如实告知。另外，即便😊死亡地点不在屋内，只要与🐞房屋紧密相关，可能会严重影📕响买房🏮人的心理和房屋价值的，也属于🚔需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🐡知重大瑕疵时，买房人可以选🔃择通过违🚗约责任主张赔偿；达😹到一定的严重程度，也可以选择解除🚈合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋背👡景核查机制　　因房主隐瞒重要🌨瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大😧呼冤枉：要么说🎩已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕疵难🦐以核实🕥或不在合同约定的承诺♋告知范围。但是，法院的判🏀决都认定中介未履责，应退还🕜部分费用，这给中🀄介机构敲响了警钟。　　东🖲城法院民一庭副庭长🔧王亮告诉记者，虽然有🧠的房主隐瞒瑕🧐疵不能完全认为是中介责任，但房屋交易🛋具有“信息不对称”特点，中介机构应🦐充分发挥专业优势，建立房屋背景核🐏查机制，尽到注意义务，充🚭分了解相关信息并告知买方。　　“比如🍳在实地看房时，发😗现新粉刷的痕迹，作为专业中介🚑人员就应该警惕，必须仔细问🥪明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有👽没有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知🆒道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相📀关单位询问了解。”王亮说，中介公司既📍可以针对漏水问题设计🍯详细的告知和承诺条款，也可以去派出所⏩协助查询户口情🤔况，对于其他的房💱屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人🥊作出书面质🌼量瑕疵承诺，以证⤵明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为🏙居间交易方，通常情况下，具有高于普通人📧的专业知识和辨别能力，委托人基于对中🕍介机构的信赖订立中介合同，其应承担🕤符合专业主体👼要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义🔝务，难以满足消费💎者合理期待。判决中介部分退还🐄居间费，既是对行🎽业规范的警示，也是🥍对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必须如实💓告知　　王亮表示，二手房买卖合🎇同通常是制🕓式合同，会概😞括性地要求卖方承诺将可能🦓妨碍房屋购买💨或正常使用的情况如实📛告知买房人，但对房屋瑕疵🖌难以尽数列举。因此，为了🚮避免发生争议，买卖👹双方可以通过签订补充📌协议细化瑕疵告🦉知项目。比如，将在🍔买卖合同中未列明却有可能出现🎰争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔🏭壁或单元内是否发生过非正常死亡事件等瑕疵问🌃题进行详细列举，并📅约定不如实告知的违约责任，以此促💍使房主履行告知义务。　　“卖房人🔷应该遵循诚实信用原则，将与房屋🎵相关的重大信😝息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🈁在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋♐瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽🥏然房主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足💱够的注意义务。比如小区🦆附近显而易见的🔸高压线、垃圾处理厂、墓地等💁周边环境不利因素📊已经客观存在，通过实💯地看房就能够发现，买主也应该多加🐳留意，不能过分🍔苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【无码与有码的🛁区别】化虹橡胶教育🌺中心深网爬虫✴发现：08月24日将爆发「可靠的资源」事件！暗标价22471437比特币8月16日，贵州省🏦黔东南苗族侗族🔀自治州从江县刚边壮🌸族乡举行稻田抓鸭子、捕田🌌鱼比赛趣味活动，吸引众🌐多村民和游客前来🖖参观和体验，现场热闹非凡。近年来，从江县大🎓力发展生态乡村旅游，推进农文旅深度融合发👚展。图为民众在稻田🧚里参加抓鸭捕鱼趣味活动。罗京来 摄　 图为🎳民众在稻田里参加🌚抓鸭捕鱼趣味活动。罗京来 摄图为民众🥜在稻田里参加抓鸭✔捕鱼趣味活动。罗京来 摄图为民众在稻田里🍛参加抓鸭捕鱼趣味活🤒动。罗京来 摄图为一位村民展示自己🤙抓到的鱼。罗京来 摄图为民⏲众在稻田里参加抓🐟鸭捕鱼趣味活动。（无人机照片）罗京来 摄图为一位🏸小朋友抓到一只鸭子。罗京来 摄打🐈赌输了当成贱婢❔使唤已成为当下最大网络🚓话题之一。中新网上海8月18日电 (记者 许婧)记者17日从上海交通大学获🌄悉，该校全球🆔挑战计划“深海绿港·丝路赋能”实践团跨越17000公里，将思政课堂🧖搬到秘鲁的钱凯港自动🤔化码头。8月15日，上海交通大学全球🐤挑战计划“深海绿港·丝路赋能”实践团跨越17000公里，将思😌政课堂搬到秘鲁🐱太平洋沿岸的钱凯港自动化码头。　上海交通大学供图　　屏幕的另一端，三十余🌷位师生在上海、江苏、安徽、湖北、湖南、河南、广东等地，通过线上连线💼同步参与这堂生动的“大思政课”。三十余位师生😹通过线上🎚连线同步参与这堂生动的“大思政课”。　　上海交通🎭大学供图　　在与当地工作人🎢员的交流中，实践团了解到，通过创造就业、支持教育、生态保护等举🔨措，港口正从“外来设施”转变为“社区伙伴”。在共建“一带一路”倡议引领下，钱凯港兼顾效率😏与责任的发展模式🤟，逐渐成为共建“一带一路”的生动样🎤本和标杆工程，为中秘合作谱🤑写出更加宏伟的新篇🤜章。　　眼下，钱凯😋港一期工程将中秘海运时🈸间压缩至23天，物流成本下降20%，秘鲁蓝莓经由“生鲜快线”直抵中国超市，当地鱼粉🔚出口量同比激增。曾被🎯晨雾笼罩的小渔村，正被集装箱堆🍌场的灯火点亮。　　2025年5月9日，上海🥗交通大学船舶海洋与建🤗筑工程学院与中🚊远海运港口秘鲁钱凯公司🗻签署合作框架协议。这一签约标志着🕍校企💧合作迈入新阶段，双方将携🤺手在港口建设🐶与科技创新领域深度合作。上海交通大学🦀实践团来到钱凯港，了解绿💬色港口建设运营现状。　　上海交通大学供图　　作为落实合👬作协议的重要工作，实践团来到钱凯🏕港，了解绿色港口🏝建设运营现状。实践团指导教🕔师、上海交通大🎎学船舶海洋与建筑工🍡程学院副教授戴磊长期🤫致力🚴于港航绿色转型相关研究，他表示，钱🧣凯港作为南美首个绿色🕋智慧港口，彰显了🛳中国方案在全球绿色转型🤳中的贡献，未来将继续带领团队在绿色🏋数智港航方面深入探索，培养更多富🚠有国际视野的科技人才。　　上海交通大学2025届博士毕业🉑生丁时述线上✊聆听了这堂“大思政课”，他🤸即将入职中国远洋海运集团。他期待🥤在未来的职业生涯中，能👸像那些扎根海外的航运前🤗辈一样，将所📆学知识转化为实干力量，积极🛀投身国家海洋战略建设。　　“钱凯港地🏻处太平洋东海岸，这里的长周期波浪能量强、破坏力大，给港口工❗程设计和施工🛑带来了巨大挑战。”中远😷海运港口秘鲁钱凯公司常务🗄副♟总经理何波在授课中提到，作为中国工程师⭕，能够参与该项目是🦀一🗞种无比的骄傲，这份荣誉🙄感支撑着他始🧀终坚守一线。　　上海交通大学2024级本科生臧👴瑷遥表示：“本次全球🥞挑战计划让我感🚋受到技术驱动下全球物🏺流网络高效协🦁作的巨大潜力🔑与战略意义。与钱凯港🌗的深度交流是一💙次宝贵的实践机会，有助于我们拓🔰宽全球视野，提升全球胜任力👩。”(完)

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夏目響/稻場流花/夏川明/篠宮友里

（青岛日报／观海新闻记者 大塚蓮）