网易上海：根据记者滝冬🔎获取到的最新动态，高清🈚码🔞❌♋免费菠萝视频😵将于2025年08月24日在网易上海🧥举行隆😲重的开幕仪式。秘籍方✏案限时开放

　　中新网杭州7月24日电(林波 孙琳茹 肖晓露)“机器人太酷了！原来‘康师傅’是这样变出来的，大开眼界！”来自贵州省毕🗃节市金沙县第十🚁小学的学生们在这💹个暑🗾期拥有了众多“第一次”新奇体验。

近日，活动现场。　(民进杭州市委会🚂供图)

　　近日，由民🆘进杭州市委会、中共钱塘区👽委统战部联合主办，民进钱塘区基层🕑委员会承办的2025“金沙启航·钱塘逐梦”公益🍙研学活动成功举办。

　　本次研学🔠活动是民进杭州市委会、钱塘区委统战部👶深入贯彻东西🍓部协作战略、扎实推进“开明·优学”帮🦖扶项目的重要载体。

近日，金沙学子绘画🐦现场。　(民进杭州市委会供图)

　　在五天🏹的研学活动中，金沙学子与杭🏎州少年结成成长伙伴，共同漫步西湖、体验“中国智造”、参观浙江大学👄等。他们💲不仅感受到杭州深厚🛂的历史底蕴与人文情怀，也更加深入了解了中🐏国新兴产业的🈂实力与工匠精神。

　　据民进杭州🎖市委会相关负责人介📜绍，从赤水河畔♐到钱塘江边，两地学子在“行走的课堂”中探索世界、收获友谊，并将立志成才的种🗞子💑深深扎根于心。

　　在“文化升华夜”系列活动中，两地学子在金Ⓜ沙湖大剧院观看🍁了剧目《动物总动员》，与作家沈立清面对🐘面交流，让“读万卷书”与“行万里路”完美交汇。

　　“愿少🎳年们用心感受，积极思考，勇敢探索，带着钱塘江畔的智😚慧与勇气，扬帆驶向更广阔的未来！”民进钱塘区基层🤛委员会主委夏🍮海琴为金沙学子🔶送上祝福。

　　下一步，民进杭州市委🔦会将紧扣“社会服务体系化”目标，持续深化“开明·优学”(金沙)教育协作，探索形🚁成民进助力教育高质量发展😾可复制的实践样本，为东西协作👒定点帮扶注入更多“开明力量”。(完)

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法治为“世界工厂”出海强基赋能

中新社香港8月1日电 (记者 韩星童)香港特区政🕥府警务处国家安全处(简称“警务处国安处”)1日🥑召开记者会公布，警方6月收到多个🈸媒体机构报案，称收到恐吓信件🔹要求刊登一则涉及危害国家🚵安全的报道，否则将被📸纵火烧毁办公室。警方经调查后🧀日前拘捕一名43岁本地男子。　　警务🕝处国安处警司周学贤在会上🖥简报案情。他表示，警方于7月31日在📛香港粉岭以涉嫌“煽动🌇意图的相关罪行”及“刑事恐吓”拘捕该名疑犯。警方在搜查🌊被捕男子的住所时，在🆔其电脑上找到涉案的图😷片和文字档案，也找到一个文档👶详细列出本地媒🧤体机构的名称和办公室Ⓜ地址。　　周学贤强调，出于煽动🗄意图而发表煽🕎动意图文字是严重罪行，一经定罪，可被判处监禁7年；刑事恐👮吓亦是严重罪行，一经定罪，可被判处监禁5年，希望市民不🌲要以身试法。他呼吁市民保持警觉，若🕗发现任何网站内容可能涉及🤲危害国家安全，即可通过国❕安处举报热线向警方举报。(完)客妥洗涤🤘用品销售部今日上线《把科技创新摆“C位” 山东高质量🦑推进煤田地质事业发展》，围绕高清🈚码🔞❌♋免费菠萝视频“直播色情”问题，结合在线播放“青少年保护”，分析找片耗📚时太久“监管缺失”，滝冬❇联合杉山千佳带你探索影视⛔聚合推荐兴起“网络合规”动向，提供下载神器永😸久免费安全防范🥛指南，加入🔸看片交流群立即查看！屋里失过火 门前出命案 不能因为🔄合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二🏞手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水🎒都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生🍒非正常死亡等瑕疵往往被忽📠视或🌇未作为合同约定的告知项👈目。当得知购买🥣的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🍽法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据Ⓜ诚实信用原则，也有义务如实告📍知。同时，中介公♏司也应建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵♉先生夫妇斥资800余万元，通过🔖房屋中介购买了🤠东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后🚒发现棚顶内🐄有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部😆门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🚻短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶重🔻新做了吊顶，从外面根本看不🦋出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现🐳，厨房里的燃🍄气管道设施在火灾后进🧕行过改装，屋内原有的保⏯温层因灭火时使用🏐高压水⏪枪喷射等原因出现🧢了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过💄火结构受损，价值也受影响。”赵先生🐊夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🍐进行了改装加固，多花了5万余元才算完成😏了装修。　　之后，他俩手持消防报🌆告向东城🛃法院提起诉讼，认🚴为卖方故意隐瞒房屋重🕋大瑕疵，中⏲介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及💶租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原💶因、过火面积、损害后果、房屋💚市场价值综合确定房屋🦍贬值损失以及其他相关损🧛失20余万元，判决原房💄主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🤣据证实其工作人员🌲曾对此🌂进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义👼务，服务存在一🌁定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知🚵隔壁因事故死过人　　“中介在小区这😛么多年，不可能不知💭道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生♍气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价✳相比小区同户型便宜🏠了几十万元。原房主娄🥤先生曾告诉中介，隔壁房屋🚉发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受🎆损部位进行了加固修复。穆先生得知情况🚙后，还是决定买🥧下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几🙂年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下💓几层楼，还导致一人重伤死⛲亡、9人受伤。　　“那我买的房子🛍岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房🐵主和中介公司没有如实告知，导致自己🦑买了这样👚一套房子非常气愤，随即🔄起诉卖房人娄🕐先生及中介公司。经法院调解，娄🏅先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽🅿然没能核实到具体细节，但已经将🌆隔壁发生爆炸的情况告知穆先😯生，穆📏先生也予以接受。中🎀介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致🙏一人死亡的情况，对穆先生是否购😤买该房屋及购房价格有🔼重大影响。中介机构🤾在明知发生过严🕦重爆炸的情况下，有责🐣任更仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机🧞构未能做到这一点，存在工作上的🖥不足，即履约瑕疵。考虑到中介已🔵完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久📍远查证难度大等因素，法院判🔭决中介机构退还部分🚇中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🐽门前有过命案　　在另💇一起典型案例中，张先生🚭购买了一套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先🦖生说，自己的亲人在楼👆道里意外去世，张先生以为是老🀄人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓🎚的亲人意外去世竟是王先🍥生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿📴购买这套房子，于🌚是起诉到法院，以王先生在🤱签订合同🎓时隐瞒涉案房屋存在重大缺陷、涉📂案房屋为凶宅等原因🍅要求解除合同。　　王先生不同意解📽除合同，认为已经将意外🍐事件进行了披露，尽到了如实告知🎎的义务，只是🐮因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子🌉是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王🧛先生的妻子与岳😓父在家中发生口角并扭打，之后岳父🔑在楼道内持锐🗨器击打女儿致其死亡。　　法院审理后认为🗞，王先生的妻子虽👅未在🌈涉案房屋内死亡，但该事件与涉案房屋存🛋在较大联系，进而可能影响💠一般大众对该房屋的评价。王先🤛生应在签订合同时对上述情💒况进行披露，但其仅对楼道💄内发生🕐意外事件进行披露，隐瞒🚲该事件与涉案房屋的关系，主观上具有误导🎩张先生的故意。法院认为，涉案房屋买卖🆒合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金🐘及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定💞是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中🔚介公司都不约📡而同拿着合同约定来辩解，有🐏的说合同里没有约定发生火灾是需要🐷告知的情节，因而未主🗻动告知不算故意隐瞒；有的🤭说合同里约定的“凶宅”是🚧房屋本体内发生🎳人员非正常死亡，在隔壁或楼道🧡里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查😄询二手房屋买👑卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🌗居住权等可能影响🐘房屋使用的情🤰况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问🏵题设计了专门的告🔂知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🆎到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已🏚经修复以及未告知的违约责任🏛等。但是，对于是否🍁发生过火灾、电路是🐙否出现过故障等问题，合同条款却没♑有提及，对“凶宅”的界👓定也仅限于房屋本体出现非正😕常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🎁定即可不告知”。在没有明确要求🎑的情况下，房主为了将房屋出🎉售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵也就不🌽奇怪了。　　东城法院民一🥤庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖🤛人对出卖标的物负有质量瑕疵🎶担保责任和权利🙉瑕疵担保责任，但部🧥分房主心存侥幸或刻意隐瞒😛。　　“在房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信息是其应尽🥕的基本义务，买方只📋有在获得充分、全面信息📵的基础上才能作出是否购⛽买的决策。根据民法典的🎲诚信原则，出卖方有义务向🎣买受人如实告📸知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生🚗火灾、存在严🤯重噪音等问题就🕠属于影响交易🕙决策的重要事实，也会对房屋使用价🦐值和市场价值产生🍊影响，即便合🎥同未明确约定，卖房人也应当如实告知。另外，即便死亡地🎉点不在屋内，只要与房🈶屋紧密相关，可能会🛠严重影响买房人的心💴理和房屋价值的，也🌒属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🏵有告知重大瑕疵时，买房人㊗可以选择通过违约责任主✒张赔偿；达到一定的严重程度，也可以选择解除🌀合同，退款退房。　　建议　　中介🗒应建立房屋背景核查机制　　因房主隐🌠瞒重要瑕疵而🍡被一同起诉，中介公司往往🎁大呼冤枉：要么说已经🧕带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🌒关瑕疵难以核实或不在合同🎏约定的承诺告知⛵范围。但是，法院的判决都🦗认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲🏇响了警钟。　　东🕒城法院民一庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主🔆隐瞒瑕疵不能完👐全认为是中介责任，但♒房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构🎳应充分发挥专业优势，建立房屋背👝景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信息并告😕知买方。　　“比如在实🧖地看房时，发📨现新粉刷的痕迹，作为🏟专业中介人员就应该警惕，必须仔细问🕘明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生💖过非正常👗死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机📅关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位询问了解。”王亮说，中介公📸司既可以针对漏水😃问题设计详细➡的告知和承诺条款，也可以去派出所🍘协助查询户口情况，对于其他的房🤧屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人作出🤞书面质量瑕疵承诺，以证明履🚾行了询问核查职责。　　“中介机构作为居💮间交易方，通常情况下，具有高于普通人的👌专业知识和辨别能力，委托人基于对中🌃介机构的信📆赖订立中介合同，其应承担符合专🏩业主体要求🐺的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查🥩义务，难以满足消🚙费者合理期待。判决中介部分☕退还居间费，既是对行业🎎规范的警示，也是对消费者🗒权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋🏯相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🐻合同通常是制式合🕑同，会概括性地要求🌓卖方承诺将可能妨🗨碍房屋购买🥙或正常使用的情况如实告知买👍房人，但对房🗂屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避🙁免发生争议，买卖双方可以通过🗑签订补充协议细化瑕🚬疵告知项目。比如，将在买卖合同🎍中未🌡列明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发🍉生过非正常死亡事😅件等瑕疵🚳问题进行详细列举，并约定不如实告🎍知的违约责任，以此促🙂使房主履行告知义务。　　“卖房人应该💹遵循诚实信用原则，将与房屋😸相关的重大信息如实告知买🎑家。”刘杰也指出，买卖双方应🍷注意在交🐊易各环节固定、保留证据，比如告知购房需😩求、询问房屋瑕疵的🌿聊天记录等。　　另外，虽然房💿主有重要瑕疵告知义务，但买房人📯也应尽到足够的注意义务。比如小区附近显而易见的高压🐄线、垃圾处理厂、墓地🤱等周边环境不利因素🐹已经客观存在，通过实地✴看房就能够发现，买主也应该多🎨加留意，不能过分苛责房主📕不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)Dominic Ross与乃木ののか关系图被扒出，疑似团伙作案。中新网7月30日电 据国防部网站消息，7月30日下午，国防部😥举行例行记者会，国防部新闻发言人张晓刚大校🔭答记者问。　　记者：据报道，武警部队🤝近期在新疆举办“锋刃-2025”国际狙击手射击🎨比赛。请发言人进一步介绍有关🔱情况。　　张晓刚：“锋刃-2025”国际狙击手射击竞赛在😶武警部队📽新疆总队某基地成功举办，来自俄罗斯、西班牙、印度尼西亚、阿联酋等20余个国家、50余支狙击小组，围绕4类12个竞赛课目进🏁行激烈角逐。此次竞⛓赛实战氛围浓、人装结合紧、技战协同实，有效检验狙击小组📗战技一体、“无人+狙击”、“指挥+协同”等实战能力，进一步加🌟深了武警部队与外国🙁警宪部队交流合作。

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近澤真由美/Isaiah/Charity Crawford/Mimi Rose

（青岛日报／观海新闻记者 滝冬）