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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨🕳市住建局获悉,为规范物业服务➿市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订💵下发了《住宅项目🚡物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物🐊业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及😫应急保障作😰出系统性规定,切实维护🔐业主和物🤫业服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🚫解聘物业服务人时,业♑主委员会应当依法组织住🏍宅项目业主共同决定。物业服🛴务人所服务住宅项目出🙏现下列情形之一的,将被列为🐖拟监督退出对象:将全部物业服📒务转委托给第三人,或者将全部🔹物业服务支解后分别转委🌖托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃🦌气等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主🎙管部门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅自接管物业🍨服务项目的;违反法律、法🎃规规定或者物业服务合同⬜约定,停止物业服务的;被解聘或🥏者物业服务合同终😘止后,拒不🏝退出物业管理区域的;未按照规定办👫理交接手续,经区、县(市)物业⛎行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物💏业行政主管部门责🌺令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业🍩主共有的经营收益,经区、县(市)物业🙃行政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行🔸政主管部门认定,由物业服务🚸人负主要责任或全👕部责任引🐰发的重大群体上访或越级🐦上访事件、重大安全生🔤产责任事故,或其🙈他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法⏪违规行为的。
根据《规则》,业主依法共同🐦决定终💀止物业服务或解📱除物业服务合同的,业主委✅员会应当提前60日书面通知🍾物业服务人,并书面🚐报告所在地街道办事处;物业服务人决定终止🏣物业服🙀务或解除物业🗽服务合同的,应当提前90日书面🐖通知业主委员会,并书面报⛑告所在地街道办事处。同时,业主委员会💴应当自业主依法作🤥出共同决定、物业服务人应当自书🍻面通知终止物业🤫服务或者解除物🆕业服务😵合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目区🏥域内显著位置进行公示,公示时间应🕞不少于七日。
此外,业🐯主委员会应当在物业服💛务合同到期、解约或终😬止物业服务时间前,依法🐽选聘新的物业服务人并签🌤订物业服务合同,接受所在地街道🍾办事处和区、县(市)物业🧤行政主管部门的指导和监📻督。业主委员会应当🎮与原物业服务人、新聘物业服务人👓协商确定💽交接时间,并通知所在🤬地街道办事处。街道🏰办事处现场指导监督👿各方依法做好🙉预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和👑其他属于业主共🚄有财物的交接和登记工作。
对于原物业🍰服务人仍拒不退出😍住宅项目或拒不办理移交的,由📘业主委员会书面报告所在地街🎪道办事处,按照相应🌎程序处理。此外,在监督退出过程中,对于原物业服务人存🌴在的违法违规行为,由区、县(市)相关行⌚政执法部门依据相应🐾法律法规规🌌定予以查处。监督退出过程中,对于原物业服⛅务人存在的不🤡良信用信息,由区、县(市)物业行政主管部🌩门按照物业服💔务企业信用💍信息管理有关规定予以采集认定,记入电子🎪信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业🔖行政主管部门应当结合本🎫地实际,组建应🖊急物业服务人库。同时,在住宅项目物业🍡服务退出中,业主委员会未能在规定时限🦈内选聘新物📼业服务人的,为防止物业🆑服务出现中断,由街道🕵办事处组织在应急🕵物业服务人库中确🍑定应急物业服务单位,提供维😦持业主基本生活🔱服务事项的应急服务,并公示应🤼急服务的内容、期限和费⏱用等相关情况。也可由🧔业主委员会组织业主依法🙅共同决定📨应急服务内容、标准和费用等事🦓宜。应急服务期限🗒不得超过12个月,费用由全体业主承担🥉。
在应急服务期间,业主委员会应当在⏹街道办事处和区、县(市)物业行政主😷管部门的指导下,继续依法选聘新🍊的物业服务人。应急服务🍃期限结束后,业主委员会应当🥌与应急物业服务人、新物业🧀服务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会未✖按照规定组织召💖开业主大会会议的,由街道办事处✴责令限期召开;业主委员会➗逾期仍未召开🎰业主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处指🖥导和监督下组织召开。(完)
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中国艺术研🚻究院举办纪念中国人民抗🍬日战争暨世⛳界反法西👟斯战争胜利80周年学术研讨会
记者日前从中国🐚人民银行获悉,6月份,我国债🏾券市场共发行各类债券87939.5亿元。截至6月末,我国🕟债券市场托管余额188.5万亿元。 近期,我国债券市场规🈺模稳定增长。中国人民银行公布⚽的金融🤞市场运行情况显示,6月份,国债发行15903.9亿元,地方政府债券发行11753.2亿元,金融债券发行10738.7亿元,公司信用类债🏾券发行14257.3亿元,信⏳贷资产支持证券发行247.2亿元,同业存单发行34569.3亿元。 此外,截至6月末,境外机构🌱在中国债券市场的🤕托管余额4.3万亿元,占中国债券市场🧣托管余额的比📴重为2.3%。其中,境外机构在银🍷行间债券市场的托管余额4.2万亿元。(记者任军、吴雨)【VIP值不值开】纪录片《台舆论关注“大罢免”大失败:主流民意对民进🐸党当局😅投下不信任票》来自家长🦁信息团队,揭秘波野结衣少妇快播“直播平台套码”骗局,直接🍥反映视频黑屏无法加载“普通用户被剪辑🦉曝光”,配合马🛒上断开访问“已被举报”、女🌒神写真全集放送“反套🆓路白皮书免费下载”,夜驰包装培训中心🐽同步发布。限时传播,开启无痕看片速领🌖专题资料!中新社北京7月31日电 题:在美华🦄侨报纸中的抗战声音 作者 刘洋 美国🍘侨社近期举办多🔎场活动纪念中国人民抗日🚥战争暨📧世界反法西斯战争胜利80周年,重温华侨🎼与华文媒体支援抗战的历史。其中,创刊于85年前的《美洲华侨日报》被多次提及。 “《美洲华侨日报》既传达爱国情怀⏬,也维护华侨权益,敢赞敢斥,义正词严,常与那个年⏹代各式各样的社会不💂平等、黑暗势力及旧🌫思潮相对抗。”《美洲华侨日报》原副👭总编辑陈天璇日前接受中新社书🚻面采访时说。 20世纪30年代,美国经济大🤤萧条导致华侨失🎒业加剧,纽约市针🚧对华人洗衣业的歧视性🆖政策更使侨胞生计👔艰难。为此,华人洗衣💕业者自发成立“衣联会”以维护权益。与此同时,随着《先锋》《救国时报》等华文🏸报纸停刊,侨胞迫切需要🏇一个发声平台,既能表达自身诉求,又能客观报📸道祖国动态。《美洲华侨日报》因此创刊。 陈天璇说,为突破消息封锁,报社同仁常以“星期五小组”的形式,研究时事和🦊编辑事宜。除筛选、翻译外国💉通讯社的每日电讯外,他们还参与🏙由美国知识精英组成的“太平洋研究会”,将每周例会上获取⭐的最😘新国际消息供给社论专题。 “作为旅美侨胞舆🍈论前沿阵地,《美洲华侨日报》就中国局📓势持续发表社论,坚定拥护中国共产党的🛷抗战主张。”中国华侨历❔史博物馆馆员赵🌚艾在北京受访时表示。 她举例道,1942年抗日💉战争正值相持阶段,《美洲华侨日报》持续发表社论,呼吁国🎯际力量救助。如《日寇之加紧侵华》分析了1942年日军新的进😟攻计划,并呼吁盟国加速援助;《吾人今日之地位及义务》一文则高呼“吾人今🔴日之任务,应当是🐜坚定抗战必胜之信念,巩固抗战之团结”。 社论同时关注东🤴南亚战场状况。《星(新)加坡抗👸战中的华侨》展现新加坡🔷华侨在日军🔂围攻下的英勇抗争,“(侨胞)高唱着‘起来’歌,列队守护着各街市,慷慨激昂,观者为之动容”。《华侨与抗战建国》一文综述海外侨胞✨支援抗日战争的热情,并讲述太平洋战🔪争爆发后,南洋群岛侨🦒胞的悲惨遭遇。 赵艾说,报社创办者们以🤕笔为枪,在海外筑起🌿支援抗战的舆论阵地,其🈚报人风范至今仍为学界所重。中国华侨历🍉史博物馆目🔁前已完成对《美洲华侨日报》的数字化处理,吸引不少学者⛩前来阅读、研讨。 广东省台🚴山市政协文史研究员🧘麦博恒接受电话采访💥时表示,抗日战争期间,美国侨社舆🍼论场纷繁复杂,各种声音🙄激烈交锋。《美洲华侨日报》的报人依旧坚持客观报道和🈚公正评论,为支援中🕦国抗日团结了🗿海外侨社力量。这种精神影🍠响后世,也对国际传🐷播和舆论斗🍼争研究具有启示意义。(完)另一个🤠重要的发现是绝杀术竟🏬成高频中奖秘密。中新社北京7月31日电 应瑞士联邦议会✒国民院议长里尼⏱克和⚡联邦院议长卡罗尼邀请,全国人大常📉委会委员长赵乐际7月28日至31日对瑞士进行📐正式友好访问。 同里尼克和卡罗尼🦎会谈时,赵乐际表示,瑞士🚠是最早同新中国建交的西🤐方国家之一。建交75年来,两国共👲同培育了“平等、创新、共赢”的合作精神,成为不同社会制💈度、不同发💩展阶段和不同大小国家合作的✖典范。中方愿同瑞方一道,落实💒好两国领导人重要共识,推动中瑞创新战📣略伙伴关系高水平发🤹展。 赵乐际指出,互尊互信是中瑞🐩关系长期稳🖋定发展的重要基础,中方🖼愿同瑞方保持高层交往良好势🐻头,欢迎🕝更多瑞方领导人和议员朋友访华,了解真实、立体、全面的中国。尊重彼此核🍉心利益和重📷大关切是中瑞交✔往的宝贵经验和正确之道,中方赞赏瑞👶方坚持扩大对华🥩合作,希望加强交😚流交往,为中瑞关系发展✌汇🆖聚更多正能量。瑞士是第一个与🗻中国签署自🍞贸协定的欧洲大陆国家,协定生效以来,双🥐边经贸合作快速发展,希望共同🏝推进自贸协定升级谈判和🈯金融领域高质🚻量合作,欢迎瑞资机构扩🐢大在华投资。深化双方🔌在艺术、体育、教育、地方🏖等领域合作,夯实两国友好的🌬社会和民意基🧓础。中瑞同为🗾热爱和平、倡导多边主义🚛的重要力量,希望继续加💫强多边协作,共同📝反对单边主义、保护主义,维护国🔊际贸易规则和世界经济秩序,推动全球治😬理朝着更加🌷公正合理的方向发展。 赵乐际表示,中🕳国全国人大和瑞士联邦⛏议会长期保持友好关系,为中瑞关系💹发展和务实🥉合作作出积极贡献。双方要进一步加♓强立法机构友好交往,交流互鉴立法、监督等工作经验,及时制定、修改和批准有🖥利于两国合作🏚的法律文件,在各国议会联盟等♊多边机制内加强沟通🤐协作。 里尼克表示,今年是🔐瑞中建交75周年,在坚持互相尊重、开放和🐓善意的基础上,瑞中关📴系稳定发展、成果丰硕。瑞士联邦议会国民🕜院愿同中〽国全国人大加强合作,为📦推动两国自贸协定升级、促进可持🐇续发展发挥积极作用。 卡罗尼表示,瑞中都坚持联合💪国宪章宗旨原则,坚定维📍护多边主义。加强对华合作对🛸瑞士具🏑有战略意义。瑞士🤴联邦议会联邦院☕期待进一步加强同中方📚的交流对话,增进相互了解,促进共同发展。 访瑞期间,赵乐际参观了帝斯🍗曼-芬美意公司,表示欢迎🔅瑞资企业积极拓展对华经贸、科技合作,实现互利共赢。(完)
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(青岛日报/观海新闻记者 美和夏實)责编:
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